二手房交易中介服務(wù)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易中介服務(wù)協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋使用情況第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條服務(wù)內(nèi)容4.1丙方中介服務(wù)范圍4.2丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)期限第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1丙方推薦房源義務(wù)11.2丙方提供咨詢(xún)義務(wù)第十二條丙方權(quán)利和義務(wù)12.1丙方權(quán)利12.2丙方義務(wù)第十三條甲方和乙方聲明13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)方）：1.3丙方（中介方）：第二條房屋信息2.1房屋基本信息：房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.3房屋使用情況：甲方保證該房屋自_______年_______月_______日起至合同簽訂之日止，共使用_______年_______個(gè)月。第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將上述房屋的成交價(jià)格定為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。付款方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）。3.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，與本房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由_______方承擔(dān)。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1丙方中介服務(wù)范圍：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供二手房交易中介服務(wù)，包括房源信息推薦、看房安排、交易咨詢(xún)、合同擬定、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。4.2丙方中介服務(wù)費(fèi)用：丙方中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），由甲方支付。4.3服務(wù)期限：丙方自本合同簽訂之日起，提供中介服務(wù)直至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，配合乙方和丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，按約定時(shí)間交付房屋。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，配合甲方和丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)約定由其承擔(dān)的稅費(fèi)。5.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，積極協(xié)調(diào)雙方完成房屋交易，并按約定提供代辦服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。6.3丙方違約責(zé)任：丙方如未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，應(yīng)按本條第1款確定的方式解決。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如甲方、乙方、丙方任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。8.2合同解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，各方可以協(xié)商解除合同。解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知其他各方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1丙方推薦房源義務(wù)：丙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并按照甲方的要求安排看房。11.2丙方提供咨詢(xún)義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策等問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)。第十二條丙方權(quán)利和義務(wù)12.1丙方權(quán)利：丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。12.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定履行合同義務(wù)。第十三條甲方和乙方聲明13.1甲方聲明：甲方保證其所提供的房屋信息及產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且不存在任何法律糾紛。13.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解房屋的情況，并同意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署時(shí)間：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）后即刻生效，對(duì)各方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件5：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件6：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附件7：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明附件8：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件1：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，以及房屋所有權(quán)人/產(chǎn)權(quán)人的身份證明復(fù)印件。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由丙方出具，證明甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)部和外部的現(xiàn)狀照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件4：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出與本房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等），以及各稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件5：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確丙方中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式。附件6：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)為本合同的范本，用于指導(dǎo)雙方在簽訂正式合同時(shí)的條款填寫(xiě)。附件7：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)為本合同在房地產(chǎn)交易中心備案后的備案證明復(fù)印件。附件8：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程和所需材料，以指導(dǎo)雙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)的操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.丙方未能按本合同約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金為房?jī)r(jià)款的5%。2.乙方違約金為房?jī)r(jià)款的10%。3.丙方違約金為中介服務(wù)費(fèi)的10%。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的5%。例如，如果房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋，即非首次交易的房屋。2.契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得