農田租賃化協(xié)議樣本版

農田租賃標準化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途1.4土地現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務第五條土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地管理責任5.3環(huán)境保護要求第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條保險7.1保險責任7.2保險購買第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條合同的生效11.1合同簽署11.2合同生效日期第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置本合同租賃土地位于【省/市/縣】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)】【村】【組】，具體地塊以附件一《租賃土地位置示意圖》為準。1.2土地面積本合同租賃土地總面積為【畝】/【公頃】，具體面積以附件一《租賃土地位置示意圖》為準。1.3土地用途租賃土地主要用于【農業(yè)種植】【養(yǎng)殖】【其他：具體用途】等，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得改變土地用途。1.4土地現狀租賃土地現狀為【耕地】【林地】【草地】【其他：具體現狀】等，租賃開始時，土地應符合附件二《租賃土地現狀說明》所述的現狀。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【年】月【日】起至【年】月【日】止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前【30】天內簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定新的租賃期限及租金等條款。2.3租賃續(xù)約條款雙方同意，在租賃期滿前【6】個月內，承租方有權書面提出續(xù)約申請。出租方應在收到續(xù)約申請后的【30】天內給予答復。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每畝【元】/年，租金總計為【元】。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租方應在每年【月】【日】前支付當年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件三《付款賬戶信息》。3.4租金調整條款租金調整機制如下：如遇國家政策調整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，調整后的租金應符合市場合理水平。第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務出租方有權按照合同約定收取租金，并確保租賃土地符合合同約定的現狀。出租方應保證租賃土地不受他人干擾，確保承租方正常使用土地。4.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用土地，并按照約定支付租金。承租方應合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，并負責土地的日常管理和維護。第五條土地使用及管理5.1土地使用范圍承租方應在合同約定的土地上進行【農業(yè)種植】【養(yǎng)殖】【其他：具體用途】等活動，不得超出合同約定的范圍。5.2土地管理責任承租方應負責土地的管理和維護，確保土地的合理利用和生產效益。5.3環(huán)境保護要求承租方應遵守國家環(huán)境保護法律、法規(guī)，采取有效措施保護土地生態(tài)環(huán)境，不得造成土地資源的破壞。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責任租賃土地及附屬設施的維修責任由【出租方】承擔。6.2保養(yǎng)責任承租方應負責土地的日常保養(yǎng)，包括灌溉、除草、施肥等，確保土地的生產力。第八條違約責任8.1出租方違約出租方未按照合同約定提供土地或延遲提供土地的，應向承租方支付違約金，違約金為當期租金的【10%】作為賠償。8.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為當期租金的【10%】作為賠償。如承租方連續(xù)違約，出租方有權解除合同。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。第十一條合同的終止11.1合同終止條件（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方違約，另一方解除合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定合同應終止的其他情形。11.2終止后的處理合同終止后，承租方應將土地恢復至合同開始時的狀態(tài)，并結清所有未支付的租金和其他費用。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄本合同的附錄包括附件一《租賃土地位置示意圖》、附件二《租賃土地現狀說明》、附件三《付款賬戶信息》，均為本合同不可分割的部分。第十三條通知13.1通知方式雙方應以書面形式互相發(fā)出通知，通知應以郵戳日期或交付日期為準。13.2通知時限任何一方變更通訊地址或聯系方式的，應及時書面通知對方。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃土地位置示意圖》詳細要求：本示意圖應標明租賃土地的具體位置、邊界、面積等信息，由出賣方提供，并經雙方確認。附件二：《租賃土地現狀說明》詳細要求：本說明應詳細描述租賃土地的現狀，包括土地用途、土地質量、是否存在爭議等，由出賣方提供，并經雙方確認。附件三：《付款賬戶信息》詳細要求：本信息應包括出賣方指定的收款賬戶、開戶行、賬號等，由出賣方提供，并經雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供土地或延遲提供土地。2.承租方未按照合同約定支付租金。3.承租方未按照合同約定使用土地，擅自改變土地用途。4.出租方未按照合同約定維修土地及附屬設施。責任認定標準：1.違約金為當期租金的10%作為賠償。2.連續(xù)違約的，出租方有權解除合同。3.造成土地資源破壞的，承租方應承擔相應的修復責任和賠償責任。示例說明：如出租方延遲提供土地超過合同約定的期限，承租方有權要求支付違約金，違約金為當期租金的10%作為賠償。如承租方未支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為當期租金的10%作為賠償。如承租方擅自改變土地用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有土地使用權，并將土