服裝店續(xù)租及轉(zhuǎn)讓協(xié)議文本版

服裝店續(xù)租及轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.續(xù)租及轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1續(xù)租1.1.1續(xù)租期限1.1.2續(xù)租條件1.1.3續(xù)租費(fèi)用1.2轉(zhuǎn)讓1.2.1轉(zhuǎn)讓條件1.2.2轉(zhuǎn)讓程序1.2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.2.4轉(zhuǎn)讓限制2.租賃店鋪及設(shè)施2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營(yíng)權(quán)限與責(zé)任4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)限4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3責(zé)任承擔(dān)5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用8.合同的終止8.1終止條件8.2終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3侵權(quán)責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓限制12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：店鋪平面圖13.2附件二：租賃合同原文13.3附件三：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表14.其他條款14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.續(xù)租及轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1續(xù)租1.1.1續(xù)租期限：本合同續(xù)租期限為_(kāi)___年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。1.1.2續(xù)租條件：（1）租賃店鋪的使用符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及租賃合同約定的用途；（2）租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況良好，無(wú)重大違約行為；（3）租賃店鋪的租金支付及時(shí)且無(wú)欠款。1.1.3續(xù)租費(fèi)用：（1）租金：租賃店鋪的續(xù)租租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/年；（2）其他費(fèi)用：租賃店鋪的續(xù)租期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。1.2轉(zhuǎn)讓1.2.1轉(zhuǎn)讓條件：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況良好，無(wú)重大違約行為；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不存在任何法律糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得店鋪?zhàn)赓U合同中出租方的同意。1.2.2轉(zhuǎn)讓程序：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)資料；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方與出租方重新簽訂租賃合同；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)：店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（2）其他費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。1.2.4轉(zhuǎn)讓限制：（1）轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓后不得以任何方式參與店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保店鋪的轉(zhuǎn)讓不會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效或出租方解除合同。2.租賃店鋪及設(shè)施2.1店鋪位置：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，店鋪門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___。2.2店鋪面積：店鋪實(shí)際可用面積為_(kāi)___平方米。2.3店鋪設(shè)施：包括貨架、展示柜、收銀臺(tái)、照明設(shè)備等，具體清單見(jiàn)附件一：店鋪平面圖。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃店鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次，具體支付日期為每月____日。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：____。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)限與責(zé)任4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)限：乙方在租賃店鋪內(nèi)有權(quán)進(jìn)行各類(lèi)服裝零售業(yè)務(wù)，但需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及租賃合同約定的用途。4.2經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品范圍包括但不限于：服裝、鞋帽、配飾等。4.3責(zé)任承擔(dān)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有債務(wù)、侵權(quán)、違法行為等，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同變更：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定的用途。5.3合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、使用租賃店鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)：____市。7.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同的終止（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除的；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2終止后的處理：（1）租賃店鋪內(nèi)的所有經(jīng)營(yíng)物品由乙方搬離，并交還給出租方；（2）乙方應(yīng)支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等；（3）雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理，確保各自權(quán)益不受損害。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃店鋪內(nèi)的所有經(jīng)營(yíng)物品，包括但不限于商品、商標(biāo)、著作權(quán)等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在租賃店鋪內(nèi)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3侵權(quán)責(zé)任：乙方在租賃店鋪內(nèi)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)造成侵權(quán)的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況良好，無(wú)重大違約行為；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得店鋪?zhàn)赓U合同中出租方的同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)資料；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方與出租方重新簽訂租賃合同；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.3轉(zhuǎn)讓限制：（1）轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓后不得以任何方式參與店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保店鋪的轉(zhuǎn)讓不會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效或出租方解除合同。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：店鋪平面圖13.2附件二：租賃合同原文13.3附件三：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表14.其他條款14.1合同修改：本合同的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、貨架、展示柜、收銀臺(tái)等設(shè)施的位置和數(shù)量。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖軟件制作，并加蓋雙方公章。附件二：租賃合同原文詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同原文應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租金支付周期、租金支付方式等租賃基本信息。合同應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋雙方公章。附件三：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及到的所有費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金；2.使用租賃店鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.未經(jīng)出租方同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；4.違反租賃合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍；5.損害租賃店鋪的設(shè)施和設(shè)備；6.提前終止合同并未按約定支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反租賃合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店鋪給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.續(xù)租：指在租賃合同到期后，乙方繼續(xù)租賃甲方店鋪的行為。3.轉(zhuǎn)讓：指乙方將租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4