城市中心房產(chǎn)租賃協(xié)議2024版

城市中心房產(chǎn)租賃協(xié)議精選2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方維護(hù)責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)條款5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.變更及解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3附件11.附件一：租賃物清單11.1清單內(nèi)容12.附件二：租賃押金支付憑證12.1押金金額12.2押金退還條件13.附件三：租金支付憑證13.1租金支付記錄14.附件四：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.1驗(yàn)收日期14.2驗(yàn)收結(jié)果第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××城市中心房產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：×××城市中心大街123號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××科技有限公司1.2.2承租方地址：×××科技園路456號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139××××××××1.3租賃物描述1.3.1租賃物地址：×××城市中心廣場(chǎng)8號(hào)樓12層1.3.2租賃物面積：1200平方米1.3.3租賃物現(xiàn)狀：辦公用途，裝修完好，設(shè)備齊全第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年7月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年6月30日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣100,000元3.2租金支付周期：每月10日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付賬戶：賬戶名：×××城市中心房產(chǎn)有限公司，賬號(hào)：6225880第四條使用及管理4.1承租方使用范圍：租賃物僅限于辦公用途，不得用于其他非法用途4.2出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及公共區(qū)域的管理4.3維修及保養(yǎng)條款：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物及設(shè)施設(shè)備存在故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物及自身財(cái)產(chǎn)的安全5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障承租方及公眾的安全第六條變更及解除合同6.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.2合同解除條件：提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能按約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任：如承租方未能按約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2訴訟管轄法院：×××市人民法院第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止第十一條其他條款11.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露11.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十二條附件一：租賃物清單12.1清單內(nèi)容：租賃物包括辦公室、會(huì)議室、接待室等，具體詳見(jiàn)附件一第十三條附件二：租賃押金支付憑證13.1押金金額：人民幣100,000元13.2押金退還條件：合同終止后，租賃物無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后十五日內(nèi)退還承租方押金第十四條附件三：租金支付憑證14.1租金支付記錄：詳見(jiàn)附件三，記錄了自2024年7月1日至2029年6月30日每月的租金支付情況第十五條附件四：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告15.1驗(yàn)收日期：2024年6月30日15.2驗(yàn)收結(jié)果：租賃物符合雙方約定的辦公用途，設(shè)施設(shè)備齊全完好第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、現(xiàn)狀等信息，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、接待室等。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)記錄押金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，押金退還條件應(yīng)在憑證中明確注明。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)記錄每月的租金支付金額、支付日期、支付方式等信息，確保支付記錄的準(zhǔn)確性和完整性。附件四：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)記錄驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等信息，驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)明確說(shuō)明租賃物是否符合雙方約定的辦公用途，設(shè)施設(shè)備是否齊全完好。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未能按約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。3.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.雙方未能按約定使用和管理租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如出租方未能按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××城市中心房產(chǎn)有限公司，擁有租賃物的所有權(quán)并將其出租給承租方。2.承租方：指×××科技有限公司，租賃物的使用者和受益人。3.租賃物：指×××城市中心廣場(chǎng)8號(hào)樓12層的辦公場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。7.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定解除合同的行為。本合同中