房屋買賣合同個(gè)性化

房屋買賣合同個(gè)性化合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。1.3該房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。（3）余款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房?jī)r(jià)的_______%支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無(wú)誤后，簽署房屋交接單。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，對(duì)該房屋實(shí)行_______年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家電等物品清單（具體物品及數(shù)量由甲乙雙方另行約定）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（甲方提供）附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件（甲方提供）一、附件列表：1.附件一：家具、家電等物品清單2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定履行質(zhì)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方維修或更換，并有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方作為出賣人，乙方作為買受人，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。2.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，用以保證合同的履行。3.首付款：乙方支付的除定金以外的第一筆房?jī)r(jià)款。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.甲方未能履行質(zhì)保責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)，如未能履行，乙方有權(quán)要求甲方維修或更換，并支付違約金。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房?jī)r(jià)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此