房屋交易合同的履行監(jiān)管

房屋交易合同的履行監(jiān)管合同編號(hào)：__________房屋交易合同的履行監(jiān)管甲方：__________乙方：__________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/購(gòu)買的標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。1.3乙方同意購(gòu)買/出售的標(biāo)的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________日前付清。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。三、合同的履行及監(jiān)管3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方應(yīng)保證在交易過程中，標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議，并確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款，并按照約定接收標(biāo)的房產(chǎn)。3.4本合同的履行及監(jiān)管，雙方可協(xié)商選擇房地產(chǎn)交易中心或具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間提供權(quán)屬清晰的標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)相關(guān)文件7.房屋交接單8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間提供權(quán)屬清晰的標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未能按照約定接收標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見合同約定。2.定金：乙方支付給甲方的購(gòu)房預(yù)付款，作為乙方履行合同的保證。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期提供權(quán)屬清晰的標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)支付稅費(fèi)，或咨詢專業(yè)律師/稅務(wù)顧問。5.房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或按照合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。