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國(guó)內(nèi)個(gè)人房屋買賣合同示范文本合同編號(hào):__________合同主題:國(guó)內(nèi)個(gè)人房屋買賣合同示范文本甲方(賣方):甲方地址:甲方聯(lián)系方式:乙方(買方):乙方地址:乙方聯(lián)系方式:鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其擁有的位于_______(房屋地址)的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號(hào):_______)出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn),并同意按照本合同的約定支付價(jià)款。雙方經(jīng)充分協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______,房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意,該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______________________元整)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______________________元整)。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______________________元整)待辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后,由乙方一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(1)房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵;(2)房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全,能夠正常使用;(3)房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照本合同附件一的約定進(jìn)行交付。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致房屋買賣的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______________________元整)。4.2乙方未按照本合同的約定支付價(jià)款的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______________________元整)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》為本合同的組成部分,具有同等法律效力。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.房產(chǎn)證編號(hào)證明4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.房屋交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未能保證房屋所有權(quán)清晰,存在權(quán)利瑕疵未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋提供的房屋與約定不符2.乙方違約行為:未能按照約定支付價(jià)款未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)3.違約行為認(rèn)定:依據(jù)合同條款和中華人民共和國(guó)法律規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金違約方未能履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,另一方有權(quán)要求解除合同并賠償損失三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的法定所有權(quán),包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證:指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶:指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方:指履行合同的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.房屋所有權(quán)糾紛:解決辦法:提供房產(chǎn)證和相關(guān)證明文件,通過(guò)法律途徑解決。2.房屋交付時(shí)間延誤:解決辦法:協(xié)商確定合理的交付時(shí)間,必要時(shí)支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題:解決辦法:甲方應(yīng)在交付前確保房屋質(zhì)量,如有問(wèn)題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢:解決辦法:雙方共同配合,提供所需材料,加快辦理進(jìn)度。5.支付價(jià)款糾紛:解決辦法:提供支付憑證,如發(fā)生糾紛可通過(guò)法律途徑解決。
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