國(guó)內(nèi)個(gè)人房屋買賣合同示范文本

國(guó)內(nèi)個(gè)人房屋買賣合同示范文本合同編號(hào)：__________合同主題：國(guó)內(nèi)個(gè)人房屋買賣合同示范文本甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于_______（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）待辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，由乙方一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照本合同附件一的約定進(jìn)行交付。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋買賣的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2乙方未按照本合同的約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.房產(chǎn)證編號(hào)證明4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.房屋交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證房屋所有權(quán)清晰，存在權(quán)利瑕疵未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋提供的房屋與約定不符2.乙方違約行為：未能按照約定支付價(jià)款未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和中華人民共和國(guó)法律規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金違約方未能履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)要求解除合同并賠償損失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)糾紛：解決辦法：提供房產(chǎn)證和相關(guān)證明文件，通過(guò)法律途徑解決。2.房屋交付時(shí)間延誤：解決辦法：協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在交付前確保房屋質(zhì)量，如有問(wèn)題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。5.支付價(jià)款糾紛：解決辦法：提供支付憑證，如發(fā)生糾紛可通過(guò)法律途徑解決。