江蘇省購房合同合同范本樣本

江蘇省購房合同合同范本樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于江蘇省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房產(chǎn)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理購房按揭貸款，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。如乙方未能按期辦理貸款或貸款被拒絕，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用及違約責(zé)任。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計劃，按時足額支付剩余房款。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更或解除。（1）甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)；（2）甲方未能按約定價格交付房產(chǎn)；（3）甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。（1）乙方未能按約定時間支付房款；（2）乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2甲方如未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為購房價格的____%乘以延遲交付天數(shù)。5.3乙方如未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%乘以逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法登記的房屋所有權(quán)人，擁有完全的房屋處置權(quán)；乙方愿意購買甲方名下的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于江蘇省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制情況。1.3房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照銀行貸款政策及甲方要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，若發(fā)生與甲方有關(guān)的稅費，由甲方承擔(dān)；若發(fā)生與乙方有關(guān)的稅費，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金比例。4.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金比例。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.首付款收據(jù)5.貸款合同6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋2.乙方未按合同約定時間支付房款3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，雙方任何一方未履行合同約定的義務(wù)4.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制情況5.乙方未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件3.首付款：乙方支付給甲方的一部分房款4.貸款資金：乙方通過銀行貸款方式支付給甲方的剩余房款5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成則甲方支付違約金2.乙方未按約定時間支付房款解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成則乙方支付違約金3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度4.房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛解決辦法：甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如賠償乙方損失5.乙方未能成功貸款解決辦法：乙方自行解決貸款問題，或?qū)で笃渌Ц斗靠畹姆绞轿?、所有?yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣2.公司之間房屋買賣3.個人與公司之間房屋買賣4.二手房屋買賣5.新房買賣6.投資性購房7.抵債房屋買賣8.贈與房屋買賣（需支付稅費）一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購房首付款支付憑證5.貸款審批結(jié)果通知單（如有）6.分期付款計劃（如有）7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未能按約定價格交付房產(chǎn)：指實際交付的房產(chǎn)價格與合同約定價格不符。3.甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)：指甲方未履行合同中除交付房產(chǎn)和價格外的其他條款。4.乙方未能按約定時間支付房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能支付或未支付足額房款。5.乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)：指乙方未履行合同中除支付房款外的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以實際使用和占有該房產(chǎn)。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為而造成的損失賠償。5.延遲交付違約金：指甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，需向乙方支付的違約金。6.逾期付款違約金：指乙方未能按約定時間支付房款，需向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能按約定價格交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定價格交付房產(chǎn)，或解除合同并要求賠償。3.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。4.合同履行過程中發(fā)生