房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有該房屋的完整使用權(quán)。1.3房屋的使用權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%；（2）自房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，乙方按月向甲方支付租金，租金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%；（3）租金支付期限為____個(gè)月，自房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算。第三條房屋使用及維修3.1乙方自房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有該房屋的使用權(quán)，有權(quán)按照合法、合理、安全的方式使用該房屋。3.2乙方應(yīng)合理保管房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行。3.3因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.4乙方如需要對房屋進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造、裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和終止4.1本合同的有效期為____年，自房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止本合同，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確終止事宜。4.3在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更本合同的內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事宜。4.4合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用房屋，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。5.2如甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕交付房屋。5.3如乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.改造、裝修申請5.補(bǔ)充協(xié)議6.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指合同約定的支付時(shí)間已到，甲方未能支付或支付金額不足。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金：指合同約定的支付時(shí)間已到，乙方未能支付或支付金額不足。3.甲方未按約定履行維修義務(wù)：指房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未能及時(shí)維修。4.乙方未按約定合理保管房屋及附屬設(shè)施：指乙方未能妥善保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給他人使用的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。3.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未按約定維修。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定合理保管房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方