版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
拆遷安置房買賣合同的風險評估合同編號:__________甲方(賣方):地址:聯(lián)系方式:乙方(買方):地址:聯(lián)系方式:一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________,房屋結(jié)構為__________,房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3甲方承諾,自合同簽訂之日起,該房屋不受任何法律、行政限制,包括但不限于拆遷、征收、查封等。二、買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購買該房屋。2.2乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付房款,甲方有權解除本合同,并追究乙方的違約責任。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。3.3過戶過程中,如遇政策變化導致無法辦理過戶,甲方應承擔相應責任。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關標準,自交付之日起,房屋質(zhì)量問題由甲方負責解決。4.2甲方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),將該房屋的物業(yè)、水電等費用結(jié)清。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同,均應提前一個月書面通知對方。5.2合同解除或終止后,乙方應退還已支付的房款,甲方應退還乙方已支付的過戶費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價的____%。6.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費等一切費用。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。8.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:__________附件:1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.房屋過戶所需相關資料清單6.違約金計算公式說明7.補充協(xié)議template合同編號:__________甲方(賣方):地址:聯(lián)系方式:乙方(買方):地址:聯(lián)系方式:一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________,房屋結(jié)構為__________,房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3甲方承諾,自合同簽訂之日起,該房屋不受任何法律、行政限制,包括但不限于拆遷、征收、查封等。二、買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購買該房屋。2.2乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付房款,甲方有權解除本合同,并追究乙方的違約責任。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋交付一、附件列表:1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.房屋過戶所需相關資料清單6.違約金計算公式說明7.補充協(xié)議template二、違約行為及認定:1.甲方違反本合同的約定,包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。2.乙方違反本合同的約定,包括但不限于延遲支付房款、未按約定時間協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)等。3.違約行為的認定:根據(jù)本合同的相關約定,任何一方違反合同條款,均視為違約。違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用等。三、法律名詞及解釋:1.拆遷安置房:指因城市規(guī)劃、建設需要等原因,對原有房屋及土地進行征收、拆遷,并按照相關政策規(guī)定,給予被征收人的住房安置。2.產(chǎn)權清晰:指房屋的產(chǎn)權無任何爭議,不存在抵押、債務及其他權利糾紛。3.過戶:指將房屋的所有權、使用權等權益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金:指一方違反合同約定,應向另一方支付的賠償金。5.補充協(xié)議:指對本合同未盡事宜進行補充和約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方延遲交付房屋。解決辦法:甲方應按照合同約定的時間交付房屋,如延遲交付,應支付違約金,并承擔因延遲交付所產(chǎn)生的相關費用。2.問題:房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法:甲方應按照合同約定的質(zhì)量標準交付房屋,如房屋質(zhì)量不符合約定,甲方應負責修復或賠償乙方相應的損失。3.問題:乙方延遲支付房款。解決辦法:乙方應按照合同約定的時間支付房款,如延遲支付,應支付違約金,并承擔因延遲支付所產(chǎn)生的相關費用。4.問題:房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法:甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),如過戶手續(xù)辦理緩慢,甲方應承擔相應責任,并支付違約金。五、所有應用場景:1.甲方擁有位于特定地址的拆遷安置房,愿意出售。2.乙方愿意購
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 海濱浴場用鞋相關項目實施方案
- 成都錦城學院《審計學》2021-2022學年第一學期期末試卷
- 成都師范學院《地理文獻閱讀與寫作》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 反擔保合同的起訴書(標準版)
- 皮制或仿皮革制行李標簽相關項目實施方案
- 《馬蘭花》教學設計
- 《魯班造傘》教學反思
- 成都錦城學院《房屋建筑學》2022-2023學年第一學期期末試卷
- 成都錦城學院《創(chuàng)業(yè)管理》2022-2023學年第一學期期末試卷
- 成都錦城學院《Unty3d基礎》2022-2023學年第一學期期末試卷
- 印刷品服務投標方案(技術標)(宣傳印刷品、業(yè)務資料等)
- 《APQP培訓資料教程》課件
- 吊裝作業(yè)票(樣本)
- 人教版(2023版)小學數(shù)學六年級上冊全冊單元同步訓練及期中期末測試合集(含答案)【可編輯修改】
- 過濾器檢修施工方案
- 《精益生產(chǎn)實務》 課件6.9物料接收
- 唾液腺疾病-唾液腺腫瘤(口腔頜面外科課件)
- 交通運輸行業(yè)安全管理培訓教學課件
- 2023學年完整公開課版《自題小像》
- 社會團體財務管理制度
- 兒科病例討論-課件
評論
0/150
提交評論