建設(shè)運(yùn)營移交合同的談判技巧分享

建設(shè)運(yùn)營移交合同的談判技巧分享合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點(diǎn)：__________1.3項目內(nèi)容：__________1.4項目投資估算：__________1.5項目建設(shè)的目標(biāo)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：__________二、授權(quán)和義務(wù)2.1甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)負(fù)責(zé)項目的建設(shè)、運(yùn)營和移交。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和期限完成項目建設(shè)，并保證項目的建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和期限完成項目運(yùn)營，并保證項目的運(yùn)營效益、安全、環(huán)保和質(zhì)量。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和期限完成項目移交，并保證項目的移交順利、完整和合規(guī)。三、合同價格和支付3.1項目總投資：__________3.2乙方承擔(dān)的建設(shè)費(fèi)用：__________3.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方的建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營費(fèi)用和移交費(fèi)用。3.4支付方式和支付進(jìn)度：__________四、合同期限和終止4.1項目建設(shè)期限：__________4.2項目運(yùn)營期限：__________4.3項目移交期限：__________4.4在合同約定的期限內(nèi)，如乙方未按約定完成項目建設(shè)、運(yùn)營或移交，甲方有權(quán)終止合同。4.5合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行項目清理、設(shè)備拆除和場地恢復(fù)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金的計算方式和支付期限：__________六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同的簽訂、修改和解除：__________7.2合同的生效、終止和失效：__________7.3合同的履行地和履行方式：__________7.4雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：__________甲方：__________乙方：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目建設(shè)方案和設(shè)計圖紙3.項目運(yùn)營管理手冊4.項目移交方案和清單5.合同履行過程中的相關(guān)審批文件和證明文件6.項目相關(guān)的技術(shù)資料和專利證書7.項目合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成項目建設(shè)，包括延期、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.乙方未按約定完成項目運(yùn)營，包括效益不達(dá)標(biāo)、安全問題、環(huán)保問題等。3.乙方未按約定完成項目移交，包括移交不完整、不符合規(guī)定等。4.甲方未按約定支付乙方建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營費(fèi)用和移交費(fèi)用。5.甲方未按約定提供項目所需的條件和資源。6.雙方未按約定履行合同的其他條款和條件。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指項目所有權(quán)人或授權(quán)人。2.乙方：指接受甲方授權(quán)并負(fù)責(zé)項目建設(shè)、運(yùn)營和移交的合同方。3.項目建設(shè)：指根據(jù)項目可行性研究報告和設(shè)計圖紙進(jìn)行的固定資產(chǎn)投資活動。4.項目運(yùn)營：指根據(jù)項目運(yùn)營管理手冊進(jìn)行的商業(yè)運(yùn)營活動。5.項目移交：指項目運(yùn)營結(jié)束后，將項目及相關(guān)資產(chǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給甲方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進(jìn)度延期：提前制定詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度表，定期進(jìn)行項目進(jìn)度跟蹤和調(diào)整，確保項目按計劃進(jìn)行。2.質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量管理和監(jiān)督，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和評估，確保項目質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.效益不達(dá)標(biāo)：優(yōu)化運(yùn)營管理，提高項目運(yùn)營效率和盈利能力，確保項目達(dá)到約定的效益目標(biāo)。4.安全問題：建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全培訓(xùn)和監(jiān)督檢查，確保項目安全無事故。5.環(huán)保問題：遵守國家和地方環(huán)保法律法規(guī)，加強(qiáng)環(huán)保設(shè)施建設(shè)和管理，確保項目環(huán)保達(dá)標(biāo)。6.合同履行過程中的其他問題：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，及時與甲方溝通協(xié)商，共同解決合同履行過程中的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.政府