個人借款抵押合同范本理解抵押物價值

個人借款抵押合同范本理解抵押物價值合同編號：__________個人借款抵押合同范本甲方（借款人）：身份證號碼：乙方（貸款人）：身份證號碼：第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)證號：_______，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋面積為_______平方米；（2）車輛行駛證號：_______，車輛型號為_______，車架號為_______；（3）其他財產(chǎn)：_______。1.2甲方保證抵押物權屬清晰，未設定任何權利負擔，不存在任何爭議。第二條抵押物的價值評估與確認2.1甲方應確保抵押物的價值足以覆蓋借款金額及利息、違約金等費用。2.2甲方應委托具有資質的中介機構對抵押物進行評估，并向乙方提供評估報告。2.3乙方有權根據(jù)市場行情及評估報告，確定抵押物的價值。第三條抵押權的設立與行使3.1在本合同簽訂后，甲乙雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)，將甲方對抵押物的抵押權設立登記。3.2抵押權自登記之日起設立。抵押權設立后，甲方不得處分抵押物，除非得到乙方的書面同意。3.3甲方到期未能償還借款本息及其他費用的，乙方有權依法行使抵押權，以實現(xiàn)債權。第四條合同的變更、解除與終止4.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）甲方按期償還借款本息及其他費用；（2）甲方提前償還借款本息及其他費用；（3）依法應當終止的其他情形。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，未按時償還借款本息及其他費用的，應支付違約金，違約金為本借款金額的_______%。5.2乙方未按約定提供貸款的，應支付違約金，違約金為本借款金額的_______%。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（借款人）：簽字/蓋章：日期：乙方（貸款人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.車輛行駛證復印件5.抵押物評估報告6.不動產(chǎn)抵押登記證明7.借款合同還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按期償還借款本息及其他費用，視為違約。2.甲方提前償還借款本息及其他費用，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：本合同項下，甲方提供作為借款擔保的財產(chǎn)。2.抵押權：為實現(xiàn)債權，乙方依法對抵押物擁有的優(yōu)先受償權。3.借款金額：甲方從乙方借款的金額。4.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期償還借款本息及其他費用。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，以實現(xiàn)債權。2.問題：甲方提前償還借款本息及其他費用。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可提前解除合同。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物。解決辦法：乙方有權依法追究甲方的法律責任。4.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方應支付違約金，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1