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文檔簡介

房屋漏水維修責(zé)任保證合同編號(hào):__________地址:聯(lián)系方式:地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方是房屋的所有人,乙方是房屋的承租人,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方房屋漏水維修責(zé)任保證事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.甲方房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。2.乙方租賃甲方房屋的期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、維修責(zé)任保證1.甲方保證在租賃期間,房屋主體結(jié)構(gòu)安全,不存在嚴(yán)重漏水、滲水等影響乙方正常居住的問題。2.如有房屋主體結(jié)構(gòu)安全問題,甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行維修,確保乙方正常居住。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi),將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀,確保房屋符合乙方租賃時(shí)的要求。4.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、滲水等問題的,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致問題擴(kuò)大,甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方進(jìn)行維修時(shí),應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。如需要乙方配合,乙方應(yīng)予以協(xié)助。三、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù),導(dǎo)致問題擴(kuò)大,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.維修清單4.維修進(jìn)度記錄5.維修費(fèi)用憑證6.違約金計(jì)算公式7.維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間完成維修:指甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修,導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修:指甲方完成的維修工程未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),影響乙方正常使用。3.乙方未按約定通知甲方維修:指乙方在發(fā)現(xiàn)房屋問題時(shí),未在約定的時(shí)間內(nèi)通知甲方進(jìn)行維修。4.乙方未按約定協(xié)助甲方維修:指乙方在甲方進(jìn)行維修時(shí),未按約定提供必要的協(xié)助。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的所有人。2.乙方:指房屋的承租人。3.維修責(zé)任保證:指甲方對(duì)房屋在租賃期間的安全性和適用性承擔(dān)的義務(wù)。4.違約金:指一方違約時(shí),根據(jù)本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決:指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.維修進(jìn)度緩慢:解決辦法:雙方可協(xié)商確定合理的維修時(shí)間表,并定期跟蹤維修進(jìn)度。2.維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo):解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)提出維修質(zhì)量問題,甲方應(yīng)重新進(jìn)行維修或賠償乙方損失。3.乙方未及時(shí)通知甲方維修:解決辦法:乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問題時(shí),立即通知甲方,以便甲方及時(shí)進(jìn)行維修。4.乙方未協(xié)助甲方維修:解決辦法:甲方可與乙方協(xié)商,爭取乙方的配合,確保維修順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.房屋租賃期間,甲方承諾房屋主體結(jié)構(gòu)安全,無嚴(yán)重漏水、滲水等問題。2.房屋租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在

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