房屋買賣合同格式模板在線

房屋買賣合同格式模板在線合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證明號碼為：____________________1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________1.3該房屋的面積為：____________________平方米1.4該房屋的房屋所有權(quán)人為：____________________第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的成交價格為上述金額，不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。2.3買方應(yīng)在簽署本合同時，向賣方支付人民幣____元作為定金，定金在買方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將該房屋交付給買方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣雙方同意，本合同所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.2買方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2買方逾期支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付逾期付款的違約金。5.3賣方逾期交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付逾期交付的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.不動產(chǎn)登記部門出具的過戶手續(xù)相關(guān)文件4.稅費(fèi)支付憑證5.房屋買賣合同草稿6.房屋買賣合同正式文件7.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購房款認(rèn)定：買方未按照合同約定的時間向賣方支付購房款違約金計算：按照合同成交價格的百分比計算2.賣方逾期交付房屋認(rèn)定：賣方未按照合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方違約金計算：按照合同成交價格的百分比計算3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購房款的合同2.定金：買方在簽署合同時向賣方支付的一定金額，作為購房款的預(yù)付款3.成交價格：指買方支付給賣方的購房款總額4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序6.稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方無法按時交付房屋解決方案：與賣方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同2.買方無法按時支付購房款解決方案：與買方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同3.過戶手續(xù)辦理緩慢解決方案：督促雙方盡快完成相關(guān)手續(xù)，必要時可委托律師介入處理4.出現(xiàn)合同未涉及的情況解決方案：雙方協(xié)商