物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議

物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有__________（物業(yè)名稱）的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并希望對(duì)該物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理和服務(wù)；乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)用途：__________1.4物業(yè)面積：__________第二條管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，建立健全安全管理制度，預(yù)防安全事故的發(fā)生。2.4乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并告知甲方。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條管理服務(wù)期限3.1本協(xié)議的有效期為__________年，自__________之日起至__________日止。3.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約__________年。第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米__________元，按物業(yè)的實(shí)際面積計(jì)算。4.2管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付管理服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的工作。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全和良好秩序。5.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議管理服務(wù)費(fèi)用的__________%。6.3甲方未按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議管理服務(wù)費(fèi)用的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人的證明文件2.乙方物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)證明文件3.物業(yè)基本情況說明書4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.付款憑證7.物業(yè)管理報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付管理服務(wù)費(fèi)用：遲延支付或未支付管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求，或未按時(shí)提供服務(wù)。3.甲方未遵守乙方物業(yè)管理規(guī)章制度：違反規(guī)章制度導(dǎo)致管理混亂或安全隱患。4.乙方未確保物業(yè)安全：未能預(yù)防安全事故發(fā)生，或?qū)σ阎陌踩[患未及時(shí)處理。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.合法使用權(quán)人：根據(jù)法律、法規(guī)或合同約定，對(duì)物業(yè)擁有使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)活動(dòng)。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定的一方按約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延支付或未支付管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)先書面催告，逾期未支付的可暫停服務(wù)，并依法追討費(fèi)用。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求或未按時(shí)提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，嚴(yán)重者可要求支付違約金或解除合同。3.甲方違反規(guī)章制度：乙方有權(quán)要求甲方改正，造成損失的，可要求賠償。4.乙方未