農(nóng)村出租屋轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村出租屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組，房屋證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將上述房屋及附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒅Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方通過(guò)現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后予以接收。3.3如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接收之日起__________日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問(wèn)題。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并接收房屋。4.4乙方應(yīng)在接收房屋后，自行承擔(dān)房屋的使用、維修及管理責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%乘以逾期天數(shù)。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%乘以逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村出租屋所有權(quán)證明2.受讓方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋轉(zhuǎn)讓合同簽字副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋所有權(quán)，導(dǎo)致存在權(quán)利糾紛，屬于違約行為。4.甲方未配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。5.乙方未自行承擔(dān)房屋的使用、維修及管理責(zé)任，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村出租屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的用于出租的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.逾期交付：指甲方未按約定時(shí)間交付房屋的行為。5.逾期付款：指乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并可要求甲方盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并可要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)利糾紛的責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：甲方未配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.問(wèn)題：房屋在使用、維修及管理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的使用、