建筑施工合同協(xié)議

建筑施工合同協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意委托乙方進(jìn)行建筑施工；乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，愿意接受甲方的委托進(jìn)行施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________1.6工程周期：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：雙方確認(rèn)，本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2支付方式：2.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向乙方支付合同價(jià)款。2.2.2甲方支付的合同價(jià)款，乙方可按照約定的時(shí)間和比例，開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。2.2.3甲方支付的合同價(jià)款，如需退還，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，按照約定的時(shí)間和方式退還。三、施工及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成施工。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成工程的各個(gè)階段，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收合格的工程予以確認(rèn)。3.4工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指出的不合格事項(xiàng)之日起一定期限內(nèi)予以整改，并重新提交驗(yàn)收。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。4.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工交付之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________建筑施工合同協(xié)議第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程內(nèi)容：________________1.5工程預(yù)算：________________第二條合同價(jià)格2.2乙方報(bào)價(jià)是基于甲方提供的工程量清單和設(shè)計(jì)文件等資料，結(jié)合市場(chǎng)行情及施工方案制定的。合同總價(jià)是完成本合同全部工程內(nèi)容，達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的最終價(jià)格。2.3合同總價(jià)包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。第三條合同履行3.1甲方責(zé)任：（1）按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供具備施工條件的施工現(xiàn)場(chǎng)和施工用地；（2）按照本合同約定的時(shí)間和要求，向乙方提供施工所需的材料、設(shè)備等；（3）按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付合同價(jià)款；（4）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的民事關(guān)系，保障乙方施工順利進(jìn)行。3.2乙方責(zé)任：（1）按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成全部施工任務(wù)；（2）按照甲方要求，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供技術(shù)解決方案；（3）確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保、消防等要求。第四條合同價(jià)款的支付4.1本合同價(jià)款支付分為三個(gè)階段，具體支付時(shí)間和比例由雙方在專用條款中約定。4.2甲方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供等額的增值稅普通發(fā)票。4.3乙方開(kāi)具發(fā)票后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的合同價(jià)款。第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)保責(zé)任。質(zhì)保期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限由雙方在專用條款中約定。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)、按質(zhì)完成工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全不符合規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期交付違約金的方式承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×日違約金比例。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方履行完合同約定的義務(wù)之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.工程設(shè)計(jì)圖紙6.施工方案7.材料供應(yīng)合同8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.付款憑證10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期天數(shù)超過(guò)合同約定的期限。2.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期天數(shù)超過(guò)合同約定的期限。3.工程驗(yàn)收不合格，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不符合合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企事業(yè)單位或個(gè)人。2.乙方：指承擔(dān)建筑施工的企事業(yè)單位或個(gè)人。3.合同總價(jià)：指雙方約定的工程完成后的總價(jià)款。4.付款節(jié)點(diǎn)：指雙方約定的支付合同價(jià)款的時(shí)間點(diǎn)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)乙方增派施工人員，甲方提供必要的施工條件。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方按照甲方要求及時(shí)整改，重新提交驗(yàn)收。3.付款延誤：解決辦法：甲方按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，如有異議，雙方協(xié)商解決。4.合同爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為建筑施工企業(yè)。2.甲方委托乙方進(jìn)行建筑施工。3.雙方約定工程內(nèi)容、工程周期、合同價(jià)格及支付方式。4.雙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。5.雙方按照約定履行合同，解決合同爭(zhēng)議。一、附件列表：1.工程量清單2.設(shè)計(jì)文件3.施工方案4.材料合格證明5.設(shè)備合格證明6.施工許可證7.安全生產(chǎn)許可證8.施工人員資格證書(shū)9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.質(zhì)保書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地和施工用地，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間和要求提供施工所需材料、設(shè)備，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。5.乙方未按甲方要求提供技術(shù)解決方案，視為違約。6.乙方未確保施工安全，發(fā)生安全事故，視為違約。7.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工合同：指甲方委托乙方進(jìn)行建筑施工，乙方同意并承諾按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的合同。2.合同總價(jià)：指完成本合同全部工程內(nèi)容，達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的最終價(jià)格。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.質(zhì)保責(zé)任：指乙方在一定期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。5.專用條款：指雙方在合同中特別約定的與本項(xiàng)目有關(guān)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地和施工用地：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快提供施工場(chǎng)地和施工用地，并根據(jù)實(shí)際情況順延工期。2.甲方未按約定時(shí)間和要求提供施工所需材料、設(shè)備：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快提供施工所需材料、設(shè)備，并根據(jù)實(shí)際情況順延工期。3.甲方未按約定時(shí)間和方式支付合同價(jià)款：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快支付合同價(jià)款，并根據(jù)實(shí)際情況順延工期。4.乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程：乙方應(yīng)立即整改，并按照違約金約定向甲方支付違約金。5.乙方未按甲方要求提供技術(shù)解決方案：乙方應(yīng)立即提供技術(shù)解決方案，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.乙方未確保施工安全，發(fā)生安全事故：乙方應(yīng)立即采取措施防止事