民用租房協(xié)議合同樣本

民用租房協(xié)議合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國家和地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及保管5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.民用租房協(xié)議合同樣本2.房屋所有權(quán)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金或押金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為乙方違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，而選擇訴訟的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并按照約定使用和保管房屋的自然人或法人。3.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的民用房屋。2.短期或長期租賃。3.適用于城市或鄉(xiāng)村的民用租房市場(chǎng)。4.適用于各種規(guī)模的民用租房交易。5.適用于租賃雙方為自然人或法人。合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃該房產(chǎn)作為__________使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按本協(xié)議約定提供房產(chǎn)或未能按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方的身份證明復(fù)印件3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)未能按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施干涉乙方正常使用或隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定用途使用房產(chǎn)未按約定時(shí)間支付租金損壞房屋及附屬設(shè)施，未予修復(fù)或賠償3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款及國家法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方未按約定提供房產(chǎn)或維修房屋的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金乙方未按約定支付租金或損壞房屋的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出租的一方2.乙方：指承租房產(chǎn)并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期未付的，按照協(xié)議約定收取滯納金，嚴(yán)重者解除合同。2.問題：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或維修房屋解決辦法：書面催告甲方，協(xié)商解決；協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求違約