DB11T 774-2010 新建物業(yè)項目交接查驗標準

北京市地方標準DB新建物業(yè)項目交接查驗標準2010-12-28發(fā)布2011-02-01實施北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布新建物業(yè)項目交接查驗標準ofthenewcompletedproperty實施日期：2011年02月01日京建發(fā)[2011]16號各區(qū)、縣建委(房管局),各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企準制修訂項目計劃的通知》(京質(zhì)監(jiān)標發(fā)[2010]53號)的要求，建設(shè)委員會和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局共同批準為北京市地方標準，編號為DB11/T774-2010,自2011年2月1日起實施。建標標備[2011]25號你委《關(guān)于北京市工程建設(shè)標準<新建物業(yè)項目交接查驗標準>申請備案的函》(京建科標備便[2011]02號)、《關(guān)于北京市工程建設(shè)標準<透水混凝土路面技術(shù)規(guī)程>申請備案的函》(京建科標備便[2011]03號)收悉。經(jīng)研究，同意該兩項標準作為《透水混凝土路面技術(shù)規(guī)程》I主要起草人：李彪陳小華胡葉張量李紹芳主要審查人：馬洪延李嘉煒王作垣徐平波宋國建1 2術(shù)語 23一般規(guī)定 3 5 8 7電梯系統(tǒng) 8安全防范 9消防系統(tǒng) 10樓宇自控系統(tǒng) 12通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng) 13給排水系統(tǒng) 14智能建筑 15綠化工程 16鑰匙的交接 引用標準名錄 2 2 5 8 46 Explanationofwordinginthistandard Bibliographyofnormativestandards 12托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)，對物業(yè)共用部一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道水處理設(shè)施、機動車(非機動車)停車設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、消3DB11/T774-2010部門出具的認可或者準許使用文件，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門42)共用設(shè)施設(shè)備的交接查驗，包括電氣設(shè)施設(shè)備、電梯、3)鑰匙的交接查驗。4)其他。51)與相關(guān)主管部門或供電、供水、燃氣等能源供應(yīng)企業(yè)，簽訂的各種協(xié)議、合同、方案(圖紙)等及固定、移動通信2)有資質(zhì)、資格的機構(gòu)出具的各種檢驗、檢測報告及為出具檢驗檢測報告所必須的各種檢驗、檢測記錄或工作63)其他。4.1.2建設(shè)單位除向業(yè)主移交本標準4.1.1所述資料外，其他1基建文件(A類):1)決策立項文件。2)建設(shè)用地文件。3)勘察設(shè)計文件。4)招投標與合同文件。5)開工文件。6)商務(wù)文件。7)竣工驗收及備案文件。8)其他文件。2監(jiān)理資料(B類):3施工資料(C類):1)施工管理資料。2)施工技術(shù)資料。3)施工測量記錄。4)施工物資資料。5)施工記錄。6)施工試驗資料。7)過程驗收資料。8)竣工質(zhì)量驗收資料。4.2.2與相關(guān)主管部門或供電、供水、燃氣等能源供應(yīng)企業(yè)，785.1.3共用設(shè)施，包括道路、圍墻、大門、信報箱、宣傳欄、95.3.10屋面工程應(yīng)符合GB50207《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)的設(shè)計施工應(yīng)符合GB50053《10kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》3制造廠提供的產(chǎn)品說明書、合格證件文件及“CCC”標志清晰、正確；電池組的絕緣應(yīng)良好；絕緣電阻應(yīng)不小于0.5MQ;直流屏交流電源互投功能應(yīng)正常；直流回路與交流回回路線間和線對地間絕緣電阻值應(yīng)大于0.5MQ,1將變壓器退出運行，按本標準第6.3.3條要求對變壓器2變壓器進行5次空載全電壓沖擊合閘實驗應(yīng)無異常；變6.4.1低壓成套配電柜、蓄電池柜、不間斷電源柜、控制柜露連接外部保護導(dǎo)體的端子，當設(shè)計無要求時，柜、屏、臺、箱、盤內(nèi)保護導(dǎo)體最小截面積Sp不應(yīng)小于表6.4.1-1的規(guī)定。相線的截面積S(mm2)相應(yīng)保護導(dǎo)體的最小截面積Sp(mm2)16絕緣電阻值大于10MQ時，用2500V兆歐表搖測1min,應(yīng)無閃絡(luò)擊穿現(xiàn)象；當絕緣電阻值在1～10MQ時，用1000V交流工頻11照明箱(盤)內(nèi)，分別設(shè)置零線和保護地線匯流排，零12基礎(chǔ)型鋼安裝應(yīng)符合表6.4.1-2的規(guī)定。(mm/全長)不直度15水平度15不平行度5DB11/T774-2014柜、屏、臺、箱、盤安裝垂直度允許偏差為1.5%,相(屏、臺)及動力、照明配電箱(盤)退出運行，按照本標準第7發(fā)電機本體和機械部分的可接近裸露導(dǎo)體應(yīng)接地可靠，大于0.5MQ。4不間斷電源輸出端的中性線(N極),必須與由接地裝置度允許偏差不應(yīng)大于1.5%,緊固件齊全。7不間斷電源裝置的可接近裸露導(dǎo)體應(yīng)接地可靠，且有8不間斷電源正常運行時產(chǎn)生的A聲級噪聲，不應(yīng)大于大于30dB。2)操作手柄轉(zhuǎn)軸中心與地面的距離，宜為1200～1500mm;1)低壓電器根據(jù)其不同的結(jié)構(gòu)，可采用支架、金屬板、絕2)當采用膨脹螺栓固定時，應(yīng)按產(chǎn)品技術(shù)要求選擇螺栓規(guī)3)緊固件應(yīng)采用鍍鋅制品，螺栓規(guī)格應(yīng)選配適當，電器的4)有防震要求的電器應(yīng)增加減震裝置，其緊固螺栓應(yīng)采取1)接線應(yīng)按接線端頭標志進行。2)接線應(yīng)排列整齊、清晰、美觀，導(dǎo)線絕緣應(yīng)良好、無3)電源側(cè)進線應(yīng)接在進線端，即固定觸頭接線端；負荷側(cè)4)電器的接線應(yīng)采用銅質(zhì)或有電鍍金屬防銹層的螺栓和螺額定電壓(V)最小電氣問隙(mm)額定電壓(V)7)成排或集中安裝的低壓電器應(yīng)排列整齊；器件間的距8)室外安裝的非防護型的低壓電器，應(yīng)有防雨、雪和風(fēng)沙9)電器的金屬外殼、框架的接零或接地，應(yīng)符合GB501692)電纜出入電纜溝、豎井、建筑物、柜(盤)臺處以及管子3)電纜敷設(shè)排列整齊，水平敷設(shè)的電纜，首尾兩端、轉(zhuǎn)彎點間距，不大于表6.6.1-1的規(guī)定。固定點的間距電力電纜全塑型除全塑型外的電纜4)電纜的首端、末端和分支處應(yīng)設(shè)標志牌。5電纜支架安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：2)當設(shè)計無要求時，電纜支架層間最小允許距離符合表6.6.1-2的規(guī)定。支架層間最小距離10kV及以下電力電纜4)電纜在支架上敷設(shè)，轉(zhuǎn)彎處的最小允許彎曲半徑應(yīng)符合6電纜敷設(shè)固定應(yīng)符合下列規(guī)定：1)垂直敷設(shè)或大于45°傾斜敷設(shè)的電纜在每個支架上固定。2)交流單芯電纜或分相后的每相電纜固定用的夾具和支3)電纜排列整齊，少交叉。當設(shè)計無要求時，電纜支持點間距，不大于表6.6.1-3的規(guī)定。水平垂直電力電纜全塑型除全塑型外的電纜5)敷設(shè)電纜的電纜溝和豎井，按設(shè)計要求位置，有防火墻2)不同回路、不同電壓和交流與直流的電線，不應(yīng)穿于同3)爆炸危險環(huán)境照明線路的電線和電纜額定電壓不得低于4)電線、電纜穿管前，應(yīng)清除管內(nèi)雜物和積水；管口應(yīng)有保護措施，不進入接線盒(箱)的垂直管口穿入電線、電纜后，5)當采用多相供電時，同一建筑物、構(gòu)筑物的電線絕緣層1)電線在線槽內(nèi)有一公平余量，不得有接頭；電線按回路3)同一電源的不同抗干擾要求的線路用隔板隔離，或采用2)槽板敷設(shè)應(yīng)緊貼建筑物表面，且橫平豎直、固定可靠，嚴禁用木楔固定；木槽板應(yīng)經(jīng)阻燃處理，塑料槽板應(yīng)有阻燃3)木槽板無劈裂，塑料槽板無扭曲形；槽板底板固定點間距應(yīng)小于500mm;槽板蓋板固定點間距小于300mm;底板距終4)槽板的底板接口與蓋板接口應(yīng)錯開20mm,蓋板在直線5)槽板穿過梁、墻和樓板處應(yīng)有保護套管，跨越建筑物變1對不可見部分采取查驗隱蔽工程檢驗記錄的方式進行2鋼導(dǎo)管無壓扁、內(nèi)壁光滑，非鍍鋅鋼導(dǎo)管無嚴重銹蝕，面無銹斑；絕緣導(dǎo)管及配件不碎裂、表面有阻燃標記和制造3金屬電纜橋架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地可靠。1)直線段鋼制電纜架長度超過30m、鋁合金制電纜橋架長度超過15m設(shè)有伸縮節(jié)；電纜橋架跨越建筑物變形縫處設(shè)置補2)電纜橋架轉(zhuǎn)彎處的彎曲半徑，不小于橋架內(nèi)電纜最小允序號最小允許彎曲半徑1無鉛包鋼鎧護套的橡皮絕緣電力電纜2有鋼鎧護套的橡皮絕緣電力電纜3聚氯乙烯絕緣電力電纜4交聯(lián)聚氯乙烯絕緣電力電纜5多芯控制電纜3)當設(shè)計無要求時，電纜橋架水平安裝的支架間距為4)橋架與支架間螺栓、橋架連接板螺栓固定緊固無遺漏，5)電纜橋架敷設(shè)在易燃易爆氣體管道和熱力管道的下方，一般工藝管道易燃易爆氣體管道熱力管道有保溫層無保溫層6)敷設(shè)在豎井內(nèi)和穿越不同防火區(qū)的橋架，按設(shè)計要求位7)支架與預(yù)埋件焊接固定時，焊縫飽滿；膨脹螺栓固定1)金屬的導(dǎo)管和線槽必須接地可靠，鍍鋅的鋼導(dǎo)管、可撓3)防爆導(dǎo)管不應(yīng)采用倒扣連接；當連接有困難時，應(yīng)采用500mm范圍內(nèi)設(shè)有管卡，中間直線段管卡間的最大距離應(yīng)符合表6.6.3-3的規(guī)定。敷設(shè)方式導(dǎo)管直徑(mm)65以上管卡間最大距離(m)支架或沿墻明敷壁厚>2mm剛性鋼導(dǎo)管剛性絕緣導(dǎo)管1)導(dǎo)管間及與燈具、開關(guān)、線盒等的螺紋連接處緊固，除1)管口平整光滑；管與盒(箱)等器件采用插入法連接時，2)直埋于地下或樓板間的剛性絕緣導(dǎo)管，在穿出地面或樓3)當設(shè)計無要求時，埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土內(nèi)的絕緣導(dǎo)管，4)沿建筑物、構(gòu)筑物表面和在去架上敷設(shè)的剛性絕緣導(dǎo)1)剛性導(dǎo)管經(jīng)柔性導(dǎo)管與電氣設(shè)備、器具連接，柔性導(dǎo)管3)可撓性金屬導(dǎo)管和金屬柔性導(dǎo)管不能做接地的連續(xù)1對不可見部分采取查驗隱蔽工程檢驗記錄的方式進行導(dǎo)體。1)母線的各類搭接連接的鉆孔直徑和搭接長度符合2)母線接觸面保持清潔，涂電力復(fù)合脂，螺栓孔周邊無3)連接螺栓兩側(cè)有平墊圈，相鄰墊圈間有大于3mm的間2)當段與段連接時，兩相鄰段母線及外殼對準，連接后不6母線的支架與預(yù)埋鐵件采用焊接固定時，焊縫應(yīng)飽滿；7母線的相序排列及涂色，當設(shè)計無要求時應(yīng)符合下列1)上、下布置的交流母線，由上至下排列為A、B、C相；2)水平布置的交流母線，由盤后向盤前排列為A、B、C3)面對引下線的交流母線，由左至右排列為A、B、C相；4)母線的涂色：交流，A相為黃色、B相為綠色、C相為1)金具與絕緣子間的固定平整牢固，不使母線受額外2)交流母線的固定金具或其它支持金具不形成閉合鐵磁3)除固定點外，當母線平置時，母線支持夾板的上部壓板4)母線的固定點，每段設(shè)置1個，設(shè)置于全長或兩母線伸5)母線采用螺栓搭接時，連接處距絕緣子的支持夾板邊緣不小于50mm。1按本標準第6.6.5條要求對項目范圍內(nèi)裸母線、封閉母電纜芯線截面積接地線截面積120及以下150及以下1)截面積在10mm2及以下的單股銅芯線直接與設(shè)備、器具2)截面積在2.5mm2及以下的多股銅芯線擰緊搪錫或接續(xù)3)截面積大于2.5mm2的多股銅芯線，除設(shè)備自帶插接式4)每個設(shè)備和器具的端子接線不多于2根電線。6.6.8電纜頭部件及接線端子應(yīng)按本標準第6.6.7條的要求逐3電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)絕緣電阻值應(yīng)大不應(yīng)大于最小值的2%;無中性點引出的電動機，測量線間直流5電氣設(shè)備安裝應(yīng)牢固，螺栓及防松零件齊全，不松動；2)外觀查驗、電氣試驗、手動盤轉(zhuǎn)和試運轉(zhuǎn)，有異常1)線圈絕緣層完好、無傷痕，端部綁線不松動，槽固定、2)軸承無銹斑，注油(脂)的型號、規(guī)格和數(shù)量正確，轉(zhuǎn)子3)風(fēng)扇葉片無裂紋。1電動機應(yīng)試通電，查驗轉(zhuǎn)向和機械轉(zhuǎn)動有無異常情況。6.7.4普通燈具安裝身吊裝；大于0.5kg的燈具采用吊鏈，且軟電線編叉在吊鏈內(nèi)，3)燈具固定牢固可靠，不使用木楔。每個燈具固定用螺釘或螺栓不少于2個；當絕緣臺直徑在75mm及以下時，采用1個2花燈吊鉤圓鋼直徑不應(yīng)小于燈具掛銷直徑，且不應(yīng)小于6mm。大型花燈的固定及懸吊裝置，應(yīng)按燈具重量的2倍做過載不應(yīng)小于1.5mm。4固定燈具帶電部件的絕緣材料以及提供防觸電保護的絕5當設(shè)計無要求時，燈具的安裝高度和使用電壓等級應(yīng)符壓時除外)室外為2.5m(室外墻上安裝);廠房為2.5m;室內(nèi)2)軟吊線帶升降器的燈具在吊線展開后為0.8m。3)危險性較大及特殊危險場所，當燈具距地面高度小于2.4m時，使用額定電壓為36v及以下的照明燈具，或有專用保6當燈具距地面高度小于2.4m時，燈具的可靠性裸露導(dǎo)7引向每個燈具的導(dǎo)線線芯最小截面積應(yīng)符合表6.7.4的燈具安裝的場所及用途線芯最小截面積銅芯軟線銅線鋁線燈頭線民用建筑室內(nèi)工業(yè)建筑室內(nèi)室外1)燈具及配件齊全，無機械損傷、變形、涂層剝落和燈罩2)軟線吊燈的軟線兩端做保護扣，兩端芯線搪錫；當裝升3)除敞開式燈具外，其它各類燈具燈泡容量在100W及以4)連接燈具的軟線盤扣、搪錫壓線，當采用螺口燈頭時，5)燈頭的絕緣外殼不破損和漏電；帶有開關(guān)的燈頭，開關(guān)1)行燈電壓不大于36V,在特殊潮濕場所或?qū)щ娏己玫孛?)變壓器外殼、鐵芯和低壓側(cè)的任意一端或中性點，接地3)行燈變壓器為雙圈變壓器，其電源側(cè)和負荷側(cè)有熔斷器保護，熔絲額定電流分別不應(yīng)大于變壓器一次、二次的額定4)行燈燈體及手柄絕緣良好，堅固耐熱、潮濕。燈頭與燈1)應(yīng)急照明燈的電源除正常電源外，另有一路電源供電；2)應(yīng)急照明在正常電源斷電后，電源轉(zhuǎn)換時間為：疏散照3)疏散照明由安全出口標志燈和疏散標志燈組成。安全出口標志燈距地高度不低于2m,且安裝在疏散出口和樓梯口里側(cè)4)疏散標志燈安裝在安全出口的頂部，樓梯間、疏散走道在上部。疏散通道上的標志燈間距不大于20m,人防工程不大5)疏散標志燈的設(shè)置，不影響正常通行，且不在其周圍設(shè)6)應(yīng)急照明燈具、運行中溫度大于60℃的燈具，當靠近可7)應(yīng)急照明線路在每個防火分區(qū)有獨立的應(yīng)急照明回路，8)疏散照明線路采用耐火電線、電纜，穿管明敷或在非燃燒體內(nèi)穿剛性導(dǎo)管暗敷，暗敷保護層厚度不小于30mm。電線采用額定電壓不低于750V的銅芯絕緣電線。1)燈具的防爆標志、外殼防護等級和溫度組別與爆炸危險合表6.7.5的規(guī)定。表6.7.5燈具種類和防爆結(jié)構(gòu)的選型爆炸危險區(qū)域防爆結(jié)構(gòu)照明設(shè)備種類I區(qū)隔爆型d增安型e隔爆型d增安型e固定式燈OXOO移動式燈△O攜帶式電池燈OOO△OO2)燈具配套齊全，不用非防爆零件替代燈具配件(金屬護3)燈具的安裝位置離開釋放源，且不在各種管道的泄壓口4)燈具及開關(guān)安裝牢固可靠，燈具吊管及開關(guān)與線盒螺紋5)開關(guān)安裝位置便于操作，安裝高度1.3m。2)彩燈電線導(dǎo)管防腐完好，敷設(shè)平整、順直。3)建筑物頂部彩燈采用有防雨性能的專用燈具，燈罩要4)彩燈配線管路按明配管敷設(shè)，且有防雨功能。管路間、5)垂直彩燈懸掛挑臂采用不小于10#的槽鋼。端部吊掛鋼6)懸掛鋼絲繩直徑不小于4.5mm,底把圓鋼直徑不小于7)垂直彩燈采用防水吊線燈頭，下端燈頭與地面距離高1)當霓虹燈變壓器明裝時，高度不小于3m,低于3m應(yīng)采2)霓虹燈變壓器的安裝位置方便檢修，且隱蔽在不易被非3)當櫥窗內(nèi)裝有霓虹燈時，櫥窗門與霓虹燈變壓器一次側(cè)4)霓虹燈變壓二次側(cè)的電線采用玻璃制品絕緣支持物固5)霓虹燈管完好，無破裂。6)燈管采用專用的絕緣支架固定，且牢固可靠。燈管固定7)霓虹燈專用變壓器用雙圈式，所供燈管長度不大于允許8)霓虹燈專用變壓器二次電線和燈管間的連接線，采用額1)建筑物景觀照明燈具構(gòu)架應(yīng)固定可靠，地腳螺栓擰緊，2)每套燈具的導(dǎo)電部分對地絕緣電阻值大于2MQ。3)在人行道等人員來往密集場所安裝的落地式燈具，無圍4)金屬構(gòu)架和燈具的可接近裸露導(dǎo)體及金屬軟管的接地1)同一建筑物或建筑群燈具間的水平、垂直距離不大于45m。3)燈具裝設(shè)在建筑物或構(gòu)筑物的最高部位。當最高部位乎4)當燈具在煙囪頂上裝設(shè)時，安裝在低于煙囪口1.5～3m5)燈具的選型根據(jù)安裝高度決定：低光強的(距地面60m1)燈具的自動通、斷電源控制裝置動作準確，每套燈具熔2)架空線路電桿上的路燈，固定可靠，緊固件齊全、擰3)立柱式路燈、落地式路燈、特種園藝燈等燈具與基礎(chǔ)固4)金屬立柱及燈具可接近裸露導(dǎo)體接地(PE)或接零(PEN)1照明燈具及附件的查驗按照本標準第6.7.3、6.7.4、2公用建筑照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間為24h,民用住2對開關(guān)、插座的不同極性帶電部件及與PE線間的電氣間隙和爬電距離不小于3mm,絕緣電阻值不小于5MQ;用自攻1)當不采用安全型插座時，托兒所、幼兒園及小學(xué)等活動2)暗裝的插座緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光3)車間及試(實)驗室的插座安裝高度距地面不小于0.3m;特殊場所暗裝的插座不小于0.15m;同一室內(nèi)插座安裝高度應(yīng)4)地插座面板與地面齊平或緊貼地面，蓋板固定牢固，密5)單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左6)單相三孔、三相四孔及三相五孔插座接地線接在上孔。2)潮濕場所采用密封型并帶保護地線觸頭的保護型插座，1)同一建筑、構(gòu)筑物的開關(guān)采用同一系列的產(chǎn)品，開關(guān)的2)相線經(jīng)開關(guān)控制。3)開關(guān)安裝位置便于操作，開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離0.15～0.2m,開關(guān)距地面高度1.3m。4)且控制有序不錯位。并列安裝的拉線開關(guān)的相鄰間距不小于20mm。5)暗裝的開關(guān)面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，范圍。按120次/h,每天不少于8h,電梯應(yīng)運行平穩(wěn)、制動可7.4.3投入運行的電梯、扶梯設(shè)備的使用單位應(yīng)當按照TSG統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、電子巡查管理系統(tǒng)等的設(shè)8.2.6涉及UPS不間斷電源的系統(tǒng)，應(yīng)對UPS不間斷電源的供1項目范圍內(nèi)的視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計、施工應(yīng)符合1)在控制室內(nèi)逐一查驗矩陣監(jiān)控主機的切換、遙控、編2)對錄像設(shè)備，通過開機后連續(xù)運轉(zhuǎn)，查驗主機的記錄保6應(yīng)對視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的供電電源進行功能檢測，括出入口管理系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡查系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)10視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)100%全部檢測。被檢測設(shè)備1系統(tǒng)需連續(xù)投入運行1個月。1項目范圍內(nèi)的出入口控制系統(tǒng)的設(shè)計、施工應(yīng)符合2對出入口控制系統(tǒng)的功能進行查驗，應(yīng)符合設(shè)計要求，1)系統(tǒng)主機在離線的情況下，出入口控制器獨立工作的準2)系統(tǒng)主機與出入口控制器在線控制時，出入口控制器工3)系統(tǒng)主機與出入口控制器在線控制時，系統(tǒng)主機和出入4)檢測掉電后，系統(tǒng)啟用備用電源應(yīng)急工作的準確性、實5)通過系統(tǒng)主機、出入口控制器及其它控制終端，使用電6)檢測系統(tǒng)對非法強行入侵及時報警、聯(lián)動安全防護設(shè)備7)檢測系統(tǒng)對處理非法進入系統(tǒng)、非法操作、硬件失效等8)出入口管理系統(tǒng)工作站應(yīng)保存至少30天或按合同規(guī)定3對出入口控制系統(tǒng)的軟件進行查驗，應(yīng)符合設(shè)計要求，1)系統(tǒng)主機的發(fā)行記錄、批量處理、控制權(quán)限及統(tǒng)計、信2)軟件遠程控制功能查驗。3)出入記錄查詢功能查驗。4查驗系統(tǒng)應(yīng)滿足緊急逃生時人員疏散的相關(guān)要求。5查驗與本系統(tǒng)相關(guān)的入侵報警系統(tǒng)及消防系統(tǒng)報警時的6出、入口控制器應(yīng)100%全部檢測。被檢測設(shè)備全部合格時為合格。系統(tǒng)功能和應(yīng)用軟件全部檢測，全部合格時為1項目范圍內(nèi)的停車管理系統(tǒng)的設(shè)計、施工應(yīng)符合GA/T2對停車管理系統(tǒng)設(shè)備進行功能查驗，應(yīng)符合設(shè)計要求，1)車輛探測器對出入車輛的探測靈敏度檢測，抗干擾性能4)發(fā)卡(票)器功能檢測，吐卡功能應(yīng)正常，入場日期、時5)滿位顯示器功能應(yīng)正常。6)空車位及收費顯示應(yīng)正常。7)意外情況時報警功能。8)出、入口設(shè)備與系統(tǒng)主機的通訊應(yīng)正常。測試主機與9)對具有圖像識別功能的停車管理系統(tǒng)應(yīng)分別檢測出、入4)系統(tǒng)主機掛失功能。6停車管理系統(tǒng)功能應(yīng)全部進行檢測，合格率為100%時1項目范圍內(nèi)的入侵報警系統(tǒng)的設(shè)計、施工應(yīng)符合GA/T2對入侵報警系統(tǒng)設(shè)備進行功能測試，應(yīng)符合設(shè)計要求，2)探測器的防破壞功能檢測應(yīng)包括報警器的防拆報警功3)探測器靈敏度(防誤報)檢測。4)系統(tǒng)控制功能檢測應(yīng)包括系統(tǒng)的撤防、布防功能，關(guān)機6)系統(tǒng)通信功能檢測應(yīng)包括報警信息傳輸、報警響應(yīng)6探測器應(yīng)全部檢測，被檢設(shè)備的合格率100%時為合格。格率100%時為系統(tǒng)功能檢測合格。1項目范圍內(nèi)的電子巡查系統(tǒng)的設(shè)計、施工應(yīng)符合GA/T1)按照巡查路線圖檢查系統(tǒng)的巡查終端、讀卡機的響應(yīng)2)查驗巡查管理系統(tǒng)編程、修改功能以及撤防、布防3)查驗系統(tǒng)的運行狀態(tài)、信息傳輸、故障報警和指示故障4)查驗巡查管理系統(tǒng)對巡查人員的監(jiān)督和記錄情況、安全9.2.2消防設(shè)備、設(shè)施的配置、安裝及施工質(zhì)量必須符合GB9.3.1消防電源及消防疏散照明設(shè)備、防爆電氣設(shè)備(包括應(yīng)2消防水泵，消防電梯等消防用電設(shè)備電源(包括直流備1)工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運行1～3次，采用模擬信號測試2)消防控制室內(nèi)操作啟、停泵1～3次。由中控室遠程啟3)消火栓操作啟泵按鈕全部進行測試，測試過程中可按5%～10%抽樣進行消防泵的聯(lián)動測試，剩余只測試到聯(lián)動模塊4)對末端消火栓進行放水，觀察消火栓穩(wěn)壓泵啟動應(yīng)1)工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運行1~3次。DB11/T774-20102)消防控制室內(nèi)操作啟、停泵1~3次。3)水流指示器、閘閥關(guān)閉器及電動閥等進行末端放水實4)在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，對噴淋水系統(tǒng)進行末端5)在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，對噴淋水系統(tǒng)末端和濕6)在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，對噴淋水干式系統(tǒng)進行7)在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，對噴淋水干式系統(tǒng)區(qū)域8)現(xiàn)場手動開關(guān)噴淋水支路總水管和雨淋閥上的信號蝶11)在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，.對雨淋水系統(tǒng)末端和12)在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，對雨淋水系統(tǒng)區(qū)域內(nèi)聲器等，除應(yīng)符合本標準第9.2節(jié)的要求，還應(yīng)符合GB50166時每個功能應(yīng)重復(fù)1~2次。2)共用的揚聲器強行切換試驗。3)備用廣播機功能試驗。制器等的設(shè)備選型及安裝、接線應(yīng)符合本標準中第9.2節(jié)的2)現(xiàn)場手動啟動消防風(fēng)機，風(fēng)機正常運轉(zhuǎn)后手動關(guān)閉風(fēng)機3)將風(fēng)機配電箱設(shè)為自動狀態(tài)，由消防中控室遠程進行消4)將風(fēng)機配電箱設(shè)為自動狀態(tài)，手動打開排煙風(fēng)閥，觀察5)在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，從消防中控室發(fā)地址碼準9.2的要求。管、集流管、選擇閥、安全泄放裝置、閥驅(qū)動裝置、噴嘴、信質(zhì)量及系統(tǒng)功能，除應(yīng)符合本標準第9.2節(jié)的要求，還應(yīng)符合等),按20%~30%的比例抽查下列控制功能：1)人工啟動和緊急切斷試驗1~3次。2)與固定滅火設(shè)備聯(lián)動控制的其他設(shè)備(包括關(guān)閉防火門3)抽一個防護區(qū)的瓶組進行噴放試驗(鹵代烷系列可用惰DB11/T774-20102)關(guān)閉七氟丙烷氣體滅火存貯罐，將氣體滅火控制器設(shè)為3)用其它氣體代替滅火存貯罐(如氧氣),將氣體滅火控制4)用其它氣體代替滅火存貯罐(如氧氣),將氣體滅火控制甲級應(yīng)為1.20h;乙級應(yīng)為0.9h;丙級應(yīng)為0.6h。1)當每層建筑面積不大于1500m2時，應(yīng)設(shè)1臺。2)當大于1500m2但不大于4500m2時，應(yīng)設(shè)2臺。3)當大于4500m2時，應(yīng)設(shè)3臺。4)消防電梯可與客梯或工作電梯兼用，但應(yīng)符合消防電梯2)消防電梯間應(yīng)設(shè)前室，其面積：居住建筑不應(yīng)小于4.5m2;公共建筑不應(yīng)小于6m2。當與防煙樓梯間合用前室時，4)消防電梯間前室的門，應(yīng)采用乙級防火門或具有停滯功5)消防電梯的載重量不應(yīng)小于800kg。6)消防電梯井、機房與相鄰其它電梯井、機房之間，應(yīng)采用耐火極限不低于2h的隔墻隔開，當在隔墻上開門時，應(yīng)設(shè)甲7)消防電梯的行駛速度，應(yīng)按從首層到頂層的運行時間不超過60s計算確定。8)消防電梯轎廂的內(nèi)裝修應(yīng)采用不燃燒材料。9)動力與控制電纜、電線應(yīng)采取防水措施。10)消防電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)專用電話；并應(yīng)在首層設(shè)供消防11)消防電梯間前室門口宜設(shè)擋水設(shè)施。12)消防電梯的井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于2.00m3,排水泵的排水量不應(yīng)小于10L/s。3消防電梯安裝質(zhì)量的查驗應(yīng)符合本規(guī)范(電梯交接查驗)1)消防電梯應(yīng)進行1～2次人工控制和自動控制功能查驗，2)用電梯鑰匙開啟電梯歸首開關(guān)，檢查轎內(nèi)、外控制功能3)采用電梯機房報警電話，電梯轎廂對講電話測試三方通在項目范圍按照本標準第9.12.1條的要求對滅火器配置情10.2.1項目范圍內(nèi)的樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計、施工應(yīng)符合10.2.3由廠家隨設(shè)備帶來的軟件程序、專用工具、備品備件10.2.5系統(tǒng)涉及UPS不間斷電源的，應(yīng)對UPS不間斷電源的應(yīng)在工作站觀測子系統(tǒng)的運行參數(shù)(含工作狀態(tài)參數(shù)和報警信息),并和實際狀態(tài)核實，確保準確性和響應(yīng)時間符合設(shè)計要2數(shù)據(jù)通訊接口要全部檢測，檢測合格率100%時為檢測1)采樣速度、系統(tǒng)響應(yīng)時應(yīng)滿足合同技術(shù)文件與設(shè)備工藝性能指標的要求，抽檢50%,少于10臺時全部檢測，合格率90%時為檢測合格。2)報警信號響應(yīng)速度應(yīng)滿足合同技術(shù)文件與設(shè)備工藝性能指標的要求；抽檢50%,少于10臺時全部檢測，合格率100%站或現(xiàn)場進行控制器或控制模塊應(yīng)用軟件的在線編程(組態(tài))、2)應(yīng)檢測設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)通訊故障的自檢測功能，自檢測和報1)應(yīng)檢測系統(tǒng)運行時，啟動或停止現(xiàn)場設(shè)備時，不應(yīng)出現(xiàn)2)應(yīng)檢測切斷系統(tǒng)電網(wǎng)電源，轉(zhuǎn)為UPS供電時，系統(tǒng)運行3)中央站冗余主機自動投入時，系統(tǒng)運行不得中斷，切換1)控制網(wǎng)絡(luò)的數(shù)據(jù)傳輸速率應(yīng)符合合同技術(shù)文件與設(shè)備工2)檢查各傳輸節(jié)點的分布位置及間距應(yīng)符合合同技術(shù)文件率100%時為檢測合格。1)溫度、濕度、壓力、照度等傳感器的采樣數(shù)值及響應(yīng)與2)風(fēng)道靜壓、風(fēng)速及壓差、空氣質(zhì)量、二氧化碳等傳感器3)電壓、電流、電量等變送器的采樣數(shù)值及響應(yīng)與現(xiàn)場模4)設(shè)備啟、停控制指令發(fā)出與現(xiàn)場設(shè)備啟、停狀態(tài)及反饋1應(yīng)對商業(yè)化的軟件，如操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫、系統(tǒng)軟件、主要檢測其監(jiān)控和管理權(quán)限以及數(shù)據(jù)與中央管理工作站的一2應(yīng)檢測中央管理工作站記錄各種測量數(shù)據(jù)、運行狀態(tài)、3應(yīng)檢測中央管理工作站數(shù)據(jù)的存儲和統(tǒng)計(包括檢測數(shù)2)系統(tǒng)控制：自動調(diào)節(jié)(PID)設(shè)定、程序調(diào)用及存儲、控3)系統(tǒng)功能：文字及圖形化顯示、時間計劃設(shè)定、控制策1對現(xiàn)場設(shè)備安裝質(zhì)量檢測應(yīng)符合設(shè)計要求，包括以下1)現(xiàn)場設(shè)備安裝質(zhì)量檢查按GB50303《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》中第6章及第7章、設(shè)計文件和相關(guān)產(chǎn)品技術(shù)文件執(zhí)行，檢查合格率100%時為合格。2)傳感器、變送器：每種類型抽檢50%且不少于10臺，設(shè)備少于10臺時全部檢查，檢查合格率達到100%時為合格。3)執(zhí)行器：每種類型執(zhí)行器抽檢50%且不少于10臺，執(zhí)行器少于10臺時全部檢查，檢查合格率100%時為合格。4)控制箱(柜):各類控制箱(柜)抽檢50%且不少于10臺，少于10臺時全部檢查，檢查合格率100%時為合格。1)傳感器精度測試，檢測傳感器采樣顯示值與現(xiàn)場實際值總數(shù)的50%進行抽測，且不得少于10個，總數(shù)少于10個時，2)控制設(shè)備及執(zhí)行器性能測試，包括控制器、電動風(fēng)閥、定性；測試核對電動調(diào)節(jié)閥(風(fēng)閥和水閥)在零度、50%和80%測合格率達到100%時為檢測合格。1樓宇自控系統(tǒng)應(yīng)對空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進行溫濕度自動控制、1)空調(diào)、新風(fēng)機組：啟、?？刂疲贿\行狀態(tài)；故障報警；空氣質(zhì)量監(jiān)測；二氧化碳監(jiān)測；風(fēng)道靜壓監(jiān)測；風(fēng)速及壓差監(jiān)變化，也可根據(jù)歷史記錄和試運行記錄對節(jié)能優(yōu)化控制做出率為100%時為檢測合格。2)變壓器運行狀態(tài)、溫度報警控制及狀態(tài)、變壓器風(fēng)機3)應(yīng)急發(fā)電機組運行控制及狀態(tài)、蓄電池電平狀態(tài)、儲油時應(yīng)利用工作站數(shù)據(jù)讀取和現(xiàn)場測量的方法對電壓，電流，有控制燈組的開關(guān)，檢查控制動作的正確性；并手動檢查開關(guān)2應(yīng)對公共照明系統(tǒng)監(jiān)控參數(shù)進行全部檢測，合格率100%時為檢測合格。2)光照度傳感器的設(shè)定和控制。3)故障報警。4)時間設(shè)定控制。站操作和現(xiàn)場狀態(tài)反饋的方法進行測試，并對報警信號進行2應(yīng)對給排水系統(tǒng)監(jiān)控參數(shù)進行全部檢測，合格率100%1)給水系統(tǒng)：水箱高低水位報警，水箱超高液位報警，補2)排水系統(tǒng)：集水井高液位報警，水泵液位啟、停控制，3)中水系統(tǒng)：水箱液位報警、補水閥門控制與狀態(tài)、水箱累計。3檢測時應(yīng)通過工作站參數(shù)設(shè)置或改變現(xiàn)場測控點狀態(tài)，2)熱交換設(shè)備及系統(tǒng)供、回水溫度，供、回水壓力，供、系統(tǒng)子系統(tǒng)監(jiān)控功能進行檢測，應(yīng)符合設(shè)計要求，包括以下2)水泵：啟、?？刂疲\行狀態(tài)，故障報警，水流狀態(tài)，3)板式換熱器：供、回水溫度，供、回水壓力，供、回水4)冷卻塔：啟、?？刂疲\行狀態(tài)，故障報警，低液位報5)系統(tǒng)運行參數(shù)：分路閥門控制及狀態(tài)，供、回水溫度，2對冷凍和冷卻系統(tǒng)的設(shè)備工作狀態(tài)進行檢測時應(yīng)利用工作站操作和現(xiàn)場狀態(tài)反饋的方法進行測試，并對報警信號進行3在工作站或現(xiàn)場控制器模擬測控點數(shù)值或狀態(tài)改變，或1系統(tǒng)應(yīng)能夠?qū)ㄖ飪?nèi)電梯和自動扶梯運行狀況進行實2查驗相應(yīng)的監(jiān)測功能，均應(yīng)符合設(shè)計要求。檢測方式為2檢測時應(yīng)通過工作站對該系統(tǒng)的運行狀態(tài)與故障進行監(jiān)3系統(tǒng)對建筑物內(nèi)電梯和自動扶梯系統(tǒng)進行監(jiān)測，查驗相4檢測方式為全部檢測，合格率100%為檢測合格。11.1.1綜合布線系統(tǒng)工程的竣工技術(shù)資料包括安裝工程量清12.2.7壓力容器、鍋爐等特種設(shè)備應(yīng)通過相關(guān)主管部門的3制冷機與墻壁之間距離和非主要通道的寬度，不應(yīng)小于0.8m。5冷凍水、冷卻水壓力正常，機組水系統(tǒng)進口過濾器應(yīng)10機制運行前冷凍水、冷卻水水質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計或設(shè)備14有負荷運行的制冷機冷凍水進出水溫度在7～12℃之1支架吊架預(yù)埋件或膨脹螺栓的位置應(yīng)正確。安裝間距符2風(fēng)管的支、吊架不宜設(shè)置在風(fēng)口、閥門、檢查門及自控5防火閥直徑或長邊尺寸大于等于630mm時，應(yīng)設(shè)獨立材料。柔性短管的長度一般宜為150～300mm,安裝無明顯3)控制裝置完好。2)自動控制裝置完好。3)接水盤清潔無損壞。4)絕熱保護層無損壞現(xiàn)象。1)加濕用水水質(zhì)符合要求。2)加濕器噴嘴清潔無堵塞現(xiàn)象。3)加濕器水過濾裝置完好。4)加濕器機組無漏水現(xiàn)象。5)各儀表裝置完好。4測定室內(nèi)正壓應(yīng)在5-10Pa范圍內(nèi)。1檢查安裝在保溫管道上的所有閥門手柄不得朝下，閥門2設(shè)備與附屬設(shè)備、管道、管配件及閥門型號、規(guī)格、材3管道與水泵、制冷機組的聯(lián)接必須為柔性接口，與其連4管道支吊架的形式材質(zhì)符合設(shè)計要求，焊接牢固無漏焊5設(shè)補償器的管道應(yīng)設(shè)置固定支架，其結(jié)構(gòu)形式和固定位6固定在建筑結(jié)構(gòu)上的管道支、吊架，不得影響結(jié)構(gòu)的安公稱直徑(mm)支架的最大間距對大于300(mm)的管道可參考300(mm)管道25水系統(tǒng)開啟、停止過程中無水錘，管道無明顯的震顫收規(guī)范》、GB50126《工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程施工規(guī)范》、12運轉(zhuǎn)時滑動軸承的溫度不應(yīng)大于70℃,滾動軸承的溫DB11/T774-203鍋爐房門窗玻璃完整無破損，五金件齊全，房屋防水5鍋爐房的送、排風(fēng)設(shè)備工程施工結(jié)束并通過竣工驗收，6鍋爐房室內(nèi)的排水明溝排水通暢，明溝篦子無缺失及2)受壓元件的強度計算書。3)安全閥排放量的計算書。4)鍋爐質(zhì)量證明書，包括出廠合格證、金屬材料證明、焊5)鍋爐安裝使用說明書。6)受壓元件重大設(shè)計更改資料。7)鍋爐技術(shù)文件清查記錄。8)鍋爐本體安裝記錄。9)閥門水壓試驗記錄。10)壓力試驗記錄及簽證。12)安全閥調(diào)整試驗記錄。13)隱蔽工程驗收記錄。14)鍋爐安裝質(zhì)量證明書。17)帶負荷試運行記錄；烘爐煮爐記錄、72h熱態(tài)運行記4鍋爐本體上金屬銘牌完好，各種技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)清晰8各閥門安裝位置便于操作，開關(guān)靈活、無漏泄、標志20鍋爐給水泵工作正常，給水止回閥關(guān)閉嚴密無倒流及符合《蒸汽鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》中要求；降噪措施符合26分汽缸上各閥門標志清楚、啟閉靈活、關(guān)閉嚴密，閥11檢查管道高點應(yīng)設(shè)置自動放氣閥，最低點應(yīng)有手動排壁或屋頂?shù)木嚯x不得小于換熱管的長度，以便于日后的維護11檢查供回水溫差不大于10℃,地面平均溫度24-26℃。8管線連接：散熱器支管的坡度應(yīng)為1%,坡向應(yīng)利于排2)鉆孔，水平埋管的位置和深度，地埋管的直徑，壁厚及3)回填料及其配比記錄。4)水壓試驗記錄。5)各環(huán)路流量應(yīng)平衡測試記錄。6)防凍劑和防腐劑的檢測記錄。8)整體運轉(zhuǎn)調(diào)試與驗收記錄。2)熱源井抽水量和回灌量記錄。3)熱源井水溫和水質(zhì)檢測記錄。7)抽水試驗和回灌試驗記錄。2)水源熱泵機組附屬設(shè)備、管道、管件及閥門的合格證3)機組運行調(diào)試記錄。4)設(shè)計變更通知書。2)地埋管系統(tǒng)防凍劑和防腐劑的特性及濃度應(yīng)符合設(shè)計1)機組附屬閥門、附件、儀器儀表等連接處無滲漏現(xiàn)象，2)機組各零部件安裝應(yīng)牢固，管路與零部件之間不得有相3)機組保溫隔熱層無損壞。4)無制冷劑泄漏現(xiàn)象。6)進機過濾器應(yīng)安裝。7)各水路閥門安裝應(yīng)正確，閥門啟閉應(yīng)靈活、可靠。管道9)機組供電正常。DB11/T774-20108板換進、出口端各閥門安裝位置便于操作且開關(guān)靈活、9各溫度計、壓力表安裝位置正確，數(shù)據(jù)顯示正常。進、12.5.10采暖系統(tǒng)管網(wǎng)及其相關(guān)附件的施工質(zhì)量應(yīng)符合GBDB11/T774-20105檢查風(fēng)機與風(fēng)道的軟連接無破損，間距符合規(guī)范要求，不得有十字型拼接縫。風(fēng)道支吊架安裝牢固，間距符合規(guī)范10風(fēng)機運行電流符合要求，噪音在額定范圍內(nèi)，無較大14測試車庫、廚房、垃圾房等整體換氣次數(shù)符合規(guī)范7風(fēng)機應(yīng)有獨立的支架或吊架，并配備符合要求的減震14排煙口手動開啟控制裝置距地面0.8～15m的位置安15測試排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)口風(fēng)速符合規(guī)范要16用微壓計測量防煙樓梯間壓力為40Pa至50Pa;前室、DB11/T774-201013.2.1設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合GB50015《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》13.2.4衛(wèi)生間的排污管出戶管長不宜超過8m,并不應(yīng)使用陶13.3.2具有防疫部門發(fā)放衛(wèi)生許可證，水質(zhì)符合GB/T5033113.3.5對衛(wèi)生間、浴室、清潔間冷、熱水設(shè)備進行查驗。要驗，查驗施工方提供的水質(zhì)檢測報告，水質(zhì)標準應(yīng)符合CJJ110DB11/T774-2013.6.2對建筑外圍的雨水排放管線進行查驗，道路雨水口暢污水泵接口應(yīng)嚴密、單流閥不倒水、污水泵運轉(zhuǎn)正常、標志5cm。立管與糞池間的連接管道應(yīng)有足夠坡度，并不應(yīng)超過兩4查驗各層噴淋水流指示器功能應(yīng)正常。水流指示器能夠