鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地居間合同

鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地的基本情況2.1用地位置與面積2.2用地性質(zhì)與用途2.3用地現(xiàn)狀與條件第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的方式與步驟第四章居間費用與支付4.1居間費用的計算與支付方式4.2居間費用的支付時間與條件4.3居間費用的退還與扣除第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1用地方的權(quán)利與義務(wù)5.2居間方的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七章爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的期限第八章附則8.1合同的變更與解除8.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.3合同的附件第九章合同的簽署與生效9.1合同簽署的時間與地點9.2合同的生效條件第十章其他約定10.1雙方的其他特殊約定10.2合同的補充協(xié)議第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力事件的影響與處理第十三章稅收與財務(wù)13.1稅收的計算與支付13.2財務(wù)報表的提供與審計第十四章合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序與后果合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第四條款合同的生效與終止第二章鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地的基本情況第一條款用地位置與面積第二條款用地性質(zhì)與用途第三條款用地現(xiàn)狀與條件第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容第二條款居間服務(wù)的期限第三條款居間服務(wù)的方式與步驟第四章居間費用與支付第一條款居間費用的計算與支付方式第二條款居間費用的支付時間與條件第三條款居間費用的退還與扣除第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款用地方的權(quán)利與義務(wù)第二條款居間方的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定第二條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七章爭議解決第一條款爭議解決的途徑第二條款爭議解決的期限第八章附則第一條款合同的變更與解除第二條款合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第三條款合同的附件第九章合同的簽署與生效第一條款合同簽署的時間與地點第二條款合同的生效條件第十章其他約定第一條款雙方的其他特殊約定第二條款合同的補充協(xié)議第十一章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密責(zé)任的承擔(dān)第十二章不可抗力第一條款不可抗力的界定第二條款不可抗力事件的影響與處理第十三章稅收與財務(wù)第一條款稅收的計算與支付第二條款財務(wù)報表的提供與審計第十四章合同的終止與解除第一條款合同終止的條件第二條款合同解除的程序與后果簽字部分：用地方（蓋章）：居間方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：土地使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在合同有效期內(nèi)擬出售或轉(zhuǎn)讓鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。條款說明：此條款旨在保障乙方在土地使用權(quán)方面的權(quán)益，確保乙方在同等條件下優(yōu)先考慮購買或受讓土地使用權(quán)。附加條款二：甲方提供相關(guān)證明文件條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。條款說明：此條款旨在確保甲方提供的土地使用權(quán)合法有效，便于乙方了解土地使用權(quán)的法律狀態(tài)。附加條款三：甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。條款說明：此條款旨在明確甲方在辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)方面的協(xié)助義務(wù)，減輕乙方的負擔(dān)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：乙方支付土地使用權(quán)價款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)價款，如有逾期支付，應(yīng)支付滯納金。條款說明：此條款旨在確保乙方按時支付土地使用權(quán)價款，保障甲方的權(quán)益。附加條款五：乙方的開發(fā)與利用條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定進行土地開發(fā)與利用，如需變更用途，應(yīng)取得甲方同意。條款說明：此條款旨在確保乙方合理開發(fā)與利用土地，維護甲方利益。附加條款六：乙方承擔(dān)違約責(zé)任條款內(nèi)容：如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。條款說明：此條款旨在明確乙方在違反合同約定時的責(zé)任承擔(dān)，保障甲方權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用條款內(nèi)容：中介方收取的居間費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。條款說明：此條款旨在明確中介費用的承擔(dān)主體及分擔(dān)比例，避免糾紛。附加條款八：中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對在居間過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。條款說明：此條款旨在保護甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密，防止信息泄露帶來的損失。附加條款九：中介的盡職調(diào)查義務(wù)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)盡到必要的盡職調(diào)查義務(wù)，確保甲方和乙方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。條款說明：此條款旨在要求中介方在居間過程中履行盡職調(diào)查義務(wù)，降低交易風(fēng)險。附加條款十：中介的促成義務(wù)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)積極促成甲方和乙方的交易，協(xié)助雙方達成合同目的。條款說明：此條款旨在明確中介方的促成義務(wù)，確保中介方為甲方和乙方提供積極的服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地權(quán)屬證明2.規(guī)劃許可證3.土地使用權(quán)證4.土地開發(fā)與利用規(guī)劃5.居間服務(wù)協(xié)議6.居間費用支付憑證7.違約金計算公式8.爭議解決方式說明9.保密協(xié)議10.盡職調(diào)查報告11.合同簽署授權(quán)書12.合同解除協(xié)議13.稅收與財務(wù)報表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付土地使用權(quán)價款2.乙方未按約定進行土地開發(fā)與利用3.甲方未提供合法有效的土地使用權(quán)證明文件4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)5.乙方未支付居間費用6.中介方未保密甲方和乙方信息7.中介方未履行盡職調(diào)查義務(wù)8.中介方未促成交易9.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)10.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民增收的土地。2.居間服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供促成交易的服務(wù)。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。6.保密信息：指合同雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付土地使用權(quán)價款解決辦法：乙方可以催告甲方履行支付義務(wù)，逾期支付的，按違約金計算公式收取滯納金。2.問題：乙方未按約定進行土地開發(fā)與利用解決辦法：甲方可以催告乙方履行開發(fā)與利用義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未提供合法有效的土地使用權(quán)證明文件解決辦法：乙方可以要求甲方提供相關(guān)證明文件，如甲方不能提供，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：中介方未保密甲方和乙方信息解決辦法：甲方和乙方可以要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致?lián)p失，可要求賠償。5.問題：中介方未履行盡職調(diào)查義務(wù)解決辦法：甲方和乙方可以要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致?lián)p失，可要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售或轉(zhuǎn)讓鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方提供鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.乙方支付土地使用權(quán)價款，如有逾期支付，應(yīng)支付