倉儲用地轉(zhuǎn)讓居間服務

倉儲用地轉(zhuǎn)讓居間服務合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同宗旨第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務范圍2.2居間服務義務2.3居間服務方式第三章倉儲用地信息3.1用地基本情況3.2用地權(quán)屬證明3.3用地用途及規(guī)劃第四章轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方條件4.2受讓方條件4.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第五章居間服務費用5.1居間服務費用金額5.2費用支付時間及方式5.3費用支付條件第六章合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方義務6.2受讓方義務6.3居間方義務第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3居間方違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三章適用法律13.1合同簽訂地法律13.2國際法律適用第十四章其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改權(quán)聲明合同編號：_______第一章總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方：_______1.1.2受讓方：_______1.1.3居間方：_______1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：_______1.2.2簽訂地點：_______1.3合同宗旨1.3.1轉(zhuǎn)讓方愿將倉儲用地轉(zhuǎn)讓給受讓方1.3.2居間方負責促成轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成交易第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務范圍2.1.1居間方負責提供倉儲用地相關(guān)信息2.1.2居間方負責協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方與受讓方進行洽談2.2居間服務義務2.2.1居間方應保證所提供信息的真實性2.2.2居間方應盡最大努力促成雙方交易成功2.3居間服務方式2.3.1居間方通過電話、郵件等方式進行溝通2.3.2居間方安排雙方會面進行實地考察第三章倉儲用地信息3.1用地基本情況3.1.1用地位置：_______3.1.2用地面積：_______3.1.3用地性質(zhì)：_______3.2用地權(quán)屬證明3.2.1轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證3.2.2轉(zhuǎn)讓方提供地上建筑物產(chǎn)權(quán)證3.3用地用途及規(guī)劃3.3.1用地現(xiàn)狀用途：_______3.3.2用地規(guī)劃用途：_______第四章轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方條件4.1.1轉(zhuǎn)讓方為土地使用權(quán)人4.1.2轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)無爭議4.2受讓方條件4.2.1受讓方具備相應的購買能力4.2.2受讓方同意遵守相關(guān)法律法規(guī)4.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.3.1轉(zhuǎn)讓價格：_______4.3.2支付方式：_______第五章居間服務費用5.1居間服務費用金額5.1.1居間服務費用為_______元5.2費用支付時間及方式5.2.1支付時間為雙方簽署合同后_______日內(nèi)5.2.2支付方式為_______5.3費用支付條件5.3.1居間方促成交易成功后支付5.3.2交易未成功，居間方退還已支付費用第六章合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方義務6.1.1提供真實、完整的土地使用權(quán)資料6.1.2配合受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.2受讓方義務6.2.1按約定支付土地使用權(quán)購買價款6.2.2遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定6.3居間方義務6.3.1誠實守信，為雙方提供專業(yè)居間服務6.3.2協(xié)助雙方處理合同履行中出現(xiàn)的問題第八章違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.1.1轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導致合同無法履行8.1.2轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的其他義務8.2受讓方違約責任8.2.1受讓方未按約定支付土地使用權(quán)購買價款8.2.2受讓方未遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定8.3居間方違約責任8.3.1居間方未提供真實、完整的土地使用權(quán)資料8.3.2居間方未誠實守信，為雙方提供專業(yè)居間服務第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方可協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成時，選擇_______方式解決爭議9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為_______9.3訴訟時效9.3.1任何一方對合同爭議提起訴訟的時效期間為_______年第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2合同生效日期為_______10.2合同終止條件10.2.1雙方達成終止合同的書面協(xié)議10.2.2合同終止日期為_______10.3合同解除條件10.3.1雙方達成解除合同的書面協(xié)議10.3.2合同解除日期為_______第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密11.1.2合同簽訂過程中的談判內(nèi)容和其他敏感信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，為期_______年11.3泄密責任11.3.1泄露保密信息的一方應承擔相應的違約責任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.2居間方同意轉(zhuǎn)讓，并簽署同意書12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件12.2.2經(jīng)居間方確認后，辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十三章適用法律13.1合同簽訂地法律13.1.1合同的解釋和適用法律為_______法律13.2國際法律適用13.2.1如涉及國際法律，優(yōu)先適用_______法律第十四章其他條款14.1合同附件14.1.1附件一：土地使用權(quán)證復印件14.1.2附件二：地上建筑物產(chǎn)權(quán)證復印件14.1.3附件三：倉儲用地規(guī)劃許可證復印件14.2補充協(xié)議14.2.1如需補充協(xié)議，雙方可簽訂書面補充協(xié)議14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同修改權(quán)聲明14.3.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意14.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何條款的修改均無效合同編號：_______轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：居間方（蓋章）：簽訂日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方保證土地使用權(quán)甲方應保證其擁有合法的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)不存在任何爭議。如因土地使用權(quán)瑕疵導致合同糾紛，甲方應承擔全部責任。1.2甲方配合過戶手續(xù)甲方應積極配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和證明材料，確保過戶過程的順利進行。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方支付價款乙方應按約定的時間和方式支付土地使用權(quán)購買價款。如乙方逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。2.2乙方遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定乙方在取得土地使用權(quán)后，應遵守相關(guān)的土地使用權(quán)管理規(guī)定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1第三方中介的職責第三方中介應誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的保密義務第三方中介應對在居間過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，否則應承擔違約責任。3.3第三方中介的爭議解決如因第三方中介的過錯導致合同爭議，第三方中介應承擔相應的違約責任。雙方可協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇訴訟或仲裁方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件2.地上建筑物產(chǎn)權(quán)證復印件3.倉儲用地規(guī)劃許可證復印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的協(xié)議書5.居間方提供的土地使用權(quán)相關(guān)信息6.居間方協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方和受讓方進行的洽談記錄7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導致合同無法履行2.轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的其他義務3.受讓方未按約定支付土地使用權(quán)購買價款4.受讓方未遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定5.居間方未提供真實、完整的土地使用權(quán)資料6.居間方未誠實守信，為雙方提供專業(yè)居間服務7.雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對土地使用、收益和處分的權(quán)利。2.倉儲用地：指用于倉儲活動的土地，包括倉儲設施的建設、使用和經(jīng)營。3.居間服務：指居間方在轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間溝通協(xié)商，促成雙方達成交易的行為。4.違約行為：指合同當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方可協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，可選擇訴訟或仲裁方式解決。2.問題：轉(zhuǎn)讓方或受讓方未履行合同義務解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于滯納金、損害賠償?shù)取?.問題：居間方未提供真實、完整的土地使用權(quán)資料解決辦法：居間方