版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
?合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于____________________(詳細(xì)地址),鋪面結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________,建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的鋪面為甲方擁有的合法物業(yè),乙方租賃的鋪面僅限于____________________(經(jīng)營(yíng)范圍)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離鋪面,并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證鋪面符合租賃用途,具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件;(2)在租賃期間,負(fù)責(zé)鋪面的物業(yè)管理和維護(hù),確保鋪面安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定;(3)不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得無(wú)故提高租金;(4)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定用途使用鋪面,不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途;(2)按時(shí)支付租金,遵守國(guó)家法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法活動(dòng);(3)妥善保管鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任;(4)租賃期滿后,按甲方要求遷離鋪面,并將鋪面恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總租金的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至租賃期滿止。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方的資質(zhì)合法,具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:在簽訂合同前,對(duì)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表等進(jìn)行審查,確保其合法有效。2.明確租賃期限、租金及支付方式。解決辦法:在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金金額、支付時(shí)間等,避免日后發(fā)生糾紛。3.注意鋪面用途和性質(zhì),確保乙方按照約定的用途使用鋪面。解決辦法:在合同中明確鋪面用途,禁止擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。4.遵守國(guó)家法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng)。解決辦法:乙方應(yīng)了解并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。5.妥善保管鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,防止損壞。解決辦法:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的保管和維護(hù),如有損壞,承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.租賃期滿后,按甲方要求遷離鋪面,并將鋪面恢復(fù)原狀。解決辦法:在合同中約定乙方在租賃期滿后的遷離要求和恢復(fù)原狀的期限。7.注意違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法:在合同中明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式,如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方:指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限:指租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間。4.租金:指乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同履行:指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合:1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U:適用于各類(lèi)商業(yè)店鋪,如服裝店、餐飲店、文具店等。2.辦公空間租賃:適用于辦公樓、寫(xiě)字樓內(nèi)的辦公空間租賃。3.倉(cāng)庫(kù)租賃:適用于各類(lèi)倉(cāng)庫(kù)、物流中心的租賃。4.土地租賃:適用于農(nóng)田、工業(yè)用地等土地的租賃。補(bǔ)充條款:1.寵物政策:明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物,若可以,需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任:詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任:明確乙方是否需購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn),如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。4.變更條款:如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍或租賃面積,應(yīng)提前多久通知甲方,并如何處理。5.提前解約條款:雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、違約金等。附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證明。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證明。3.鋪面所
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024年度上海市高校教師資格證之高等教育心理學(xué)題庫(kù)檢測(cè)試卷B卷附答案
- 2024年度南京二手房交易法律協(xié)議模板版
- 不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議2024年定制版
- 電子記分牌市場(chǎng)環(huán)境與對(duì)策分析
- 清潔用天然油項(xiàng)目可行性實(shí)施報(bào)告
- 石蠟紙相關(guān)項(xiàng)目實(shí)施方案
- 小型投影儀項(xiàng)目可行性實(shí)施報(bào)告
- 相冊(cè)內(nèi)頁(yè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)分析報(bào)告
- 2024年回遷房銷(xiāo)售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式
- 教育機(jī)構(gòu)師資培訓(xùn)方案
- 標(biāo)準(zhǔn)成本差異分?jǐn)偭鞒?實(shí)用范本)
- 數(shù)獨(dú)題目200題(附答案)
- 管理研究方法之定量分析
- 帕金森病的針灸治療
- 上海建筑垃圾和工程渣土運(yùn)輸管理的規(guī)定
- 室外管線施工綜合方案
- 氣象統(tǒng)計(jì)方法實(shí)習(xí)報(bào)告
- 推行向善文化促進(jìn)內(nèi)涵發(fā)展
- 高級(jí)生物化學(xué).PPT
- AMI_SodiumA-鈉表
- 滲透結(jié)晶材料在水利渠道襯砌工程中應(yīng)用實(shí)驗(yàn)研究
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論