2024鋪面租房合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于____________________（詳細(xì)地址），鋪面結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的鋪面為甲方擁有的合法物業(yè)，乙方租賃的鋪面僅限于____________________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證鋪面符合租賃用途，具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)鋪面的物業(yè)管理和維護(hù)，確保鋪面安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途；（2）按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（3）妥善保管鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表等進(jìn)行審查，確保其合法有效。2.明確租賃期限、租金及支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金金額、支付時(shí)間等，避免日后發(fā)生糾紛。3.注意鋪面用途和性質(zhì)，確保乙方按照約定的用途使用鋪面。解決辦法：在合同中明確鋪面用途，禁止擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)了解并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.妥善保管鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，防止損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的保管和維護(hù)，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.租賃期滿后，按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。解決辦法：在合同中約定乙方在租賃期滿后的遷離要求和恢復(fù)原狀的期限。7.注意違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間。4.租金：指乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于各類(lèi)商業(yè)店鋪，如服裝店、餐飲店、文具店等。2.辦公空間租賃：適用于辦公樓、寫(xiě)字樓內(nèi)的辦公空間租賃。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于各類(lèi)倉(cāng)庫(kù)、物流中心的租賃。4.土地租賃：適用于農(nóng)田、工業(yè)用地等土地的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方是否需購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。4.變更條款：如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍或租賃面積，應(yīng)提前多久通知甲方，并如何處理。5.提前解約條款：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、違約金等。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證明。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證明。3.鋪面所