2024年房產(chǎn)交易存量房買賣協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易存量房買賣協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)第二條買賣雙方信息2.1買家信息2.2賣家信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付時間4.1過戶時間4.2交付時間第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋裝修情況5.3房屋配套設(shè)施第六條交易稅費6.1交易稅費承擔(dān)方式6.2稅費金額第七條違約責(zé)任7.1買家違約責(zé)任7.2賣家違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條隱私保護10.1保護買賣雙方隱私10.2禁止泄露交易信息第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3交易稅費相關(guān)證明文件第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數(shù)第十三條補充條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號碼的房產(chǎn)所在地址，城市、區(qū)、街道、門牌號等。1.2房源面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房源戶型：房產(chǎn)的房間布局和戶型，如有多個戶型，應(yīng)詳細列出每個戶型的具體情況。1.4房源所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)，如國有、集體等。如有共有權(quán)人，應(yīng)詳細列出共有權(quán)人的信息及共有份額。第二條買賣雙方信息2.1買家信息：買方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。2.2賣家信息：賣方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房產(chǎn)交易價格，單位為元（人民幣）。3.2支付方式：買方支付房價的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時間：買方支付房價的具體時間，如合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首付款等。第四條過戶及交付時間4.1過戶時間：雙方約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的時間，具體到年、月、日。4.2交付時間：雙方約定的房產(chǎn)交付時間，具體到年、月、日。交付時，房產(chǎn)應(yīng)符合約定的交付條件。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的居住狀態(tài)，如是否有人居住、是否出租等。5.2房屋裝修情況：房產(chǎn)的裝修情況，如毛坯房、簡裝修、精裝修等。5.3房屋配套設(shè)施：房產(chǎn)所擁有的配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等。第六條交易稅費6.1交易稅費承擔(dān)方式：雙方約定交易稅費的承擔(dān)方式，如買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)或雙方共擔(dān)。6.2稅費金額：交易稅費的具體金額，單位為元（人民幣）。如稅費金額不確定，應(yīng)注明稅費計算方式。第七條違約責(zé)任7.1買家違約責(zé)任：買方違反合同約定的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2賣家違約責(zé)任：賣方違反合同約定的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可以解除合同。第十條隱私保護10.1保護買賣雙方隱私：雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2禁止泄露交易信息：雙方不得將合同內(nèi)容、交易價格等敏感信息泄露給無關(guān)人員。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明：買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件。11.3交易稅費相關(guān)證明文件：如房產(chǎn)稅、契稅等稅費的繳納憑證。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間：合同的簽署日期，具體到年、月、日。12.2簽署地點：合同簽署的地點，具體到城市、區(qū)、街道、門牌號等。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條補充條款13.1雙方約定的其他事項：如合同未涉及的其他事項，雙方可在本條款中補充約定。第十四條合同的終止14.1合同終止條件：合同有效期內(nèi)，如發(fā)生合同約定的終止條件，合同即行終止。14.2合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于房產(chǎn)過戶、支付尾款等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，原件及復(fù)印件。2.買賣雙方身份證明：證明買賣雙方身份的法律文件，原件及復(fù)印件。3.交易稅費相關(guān)證明文件：包括房產(chǎn)稅、契稅等稅費的繳納憑證。4.房產(chǎn)評估報告：對房產(chǎn)價值進行評估的報告，如有需要。5.貸款相關(guān)文件：如買方選擇貸款支付，需提供貸款合同及相關(guān)文件。6.物業(yè)交割單：證明物業(yè)交付狀態(tài)的法律文件。7.補充協(xié)議：如合同中未涉及的其他事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)清晰、完整，無任何涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符。2.買賣雙方身份證明：應(yīng)為學(xué)生證、身份證等有效證件，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。3.交易稅費相關(guān)證明文件：應(yīng)齊全、真實，反映稅費繳納情況。4.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確。5.貸款相關(guān)文件：如貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，應(yīng)真實、有效。6.物業(yè)交割單：應(yīng)詳細記錄物業(yè)交付時的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備情況等。7.補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買家逾期支付房價：買方未按合同約定時間支付房價，視為違約。2.賣家逾期交付房產(chǎn)：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。3.賣家隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賣方未如實告知房產(chǎn)的瑕疵或隱瞞重要信息，視為違約。4.買家放棄購買：買方在合同簽訂后，無正當(dāng)理由放棄購買，視為違約。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.買家逾期支付房價：每逾期一日，應(yīng)支付房價的千分之一作為違約金。2.賣家逾期交付房產(chǎn)：每逾期一日，應(yīng)支付房價的千分之一作為違約金。3.賣家隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。4.買家放棄購買：買家應(yīng)支付合同約定的違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。示例說明：如買家逾期支付房價，假設(shè)房價為100萬元，逾期一日，買家需支付1000元作為違約金。如賣家逾期交付房產(chǎn)，假設(shè)房價為100萬元，逾期一日，賣家需支付1000元作為違約金。如賣家隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買家損失5萬元，賣家應(yīng)賠償5萬元。如買家放棄購買，假設(shè)合同約定的違約金為10萬元，買家需支付10萬元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。3.法定解除：根據(jù)法律規(guī)定，合同雙方在合同履行過程中發(fā)生特定情況時，可以解除合同。4.身份證明：指用于證明個人身份的法律文件，如身份證、學(xué)生證等。5.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的，對房產(chǎn)價值進行評估的報告。6.貸款合同：買方與銀行或其他金融機構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議。7.物業(yè)交割單：記錄物業(yè)交付時狀態(tài)的法律文件，包括設(shè)施設(shè)備情況等。1.不可抗力：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗