2024房屋買賣合同的內容

?合同編號：__________合同各方當事人：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于【房屋地址】，房屋結構及建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋所有權性質為【所有權性質】。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，將上述房價款一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋的所有權轉移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何權利瑕疵、債務糾紛、租賃關系等影響乙方所有權的情況；（3）該房屋的現(xiàn)狀與甲方所述狀況相符，不存在影響乙方使用的重大瑕疵。3.2乙方應自交付之日起，承擔該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責任。3.3過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。第四條合同的變更和解除（1）不可抗力導致本合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。4.2合同變更或解除后，雙方應按照本合同約定處理已支付的房價款和其他費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的姓名、身份證號碼、地址和聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。2.房屋狀況的披露：甲方應如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵、租賃關系、債務糾紛等。如甲方未如實披露，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.房價款的支付：乙方應按照合同約定的付款期限支付房價款。如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金。4.房屋交付：甲方應按照合同約定的交付期限交付房屋。如甲方逾期交付，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金。5.過戶手續(xù)：雙方應按照合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。如因過戶手續(xù)產生費用，雙方應按照約定承擔相應費用。6.合同變更和解除：如雙方協(xié)商一致或因不可抗力導致合同無法履行，可以變更或解除合同。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.房屋所有權證號：指房屋所有權的法律證明文件編號。4.建筑面積：指房屋的構造面積，包括使用面積和墻體面積。5.所有權性質：指房屋的所有權歸屬性質，如國有、集體等。6.規(guī)劃用途：指房屋的規(guī)劃使用功能，如住宅、商業(yè)、辦公等。7.成交價格：指雙方約定的房屋買賣的成交金額。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。9.遲延交付違約金：指甲方因逾期交付房屋而向乙方支付的違約金。10.遲延付款違約金：指乙方因逾期支付房價款而向甲方支付的違約金。11.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.過戶費用：指辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所產生的費用。13.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣交易中，雙方對交易過程有明確約定的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應保證在交付房屋時，房屋符合合同約定的交付條件，否則應承擔相應的違約責任。2.房屋質量保證：甲方應對房屋的質量承擔保證責任，如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房價款。3.房屋交付前的物業(yè)管理費：甲方應承擔房屋交付前的一切物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)服務費、公共維修基金等。4.房屋交付后的物業(yè)管理費：自房屋交付之日起，乙方應承擔房屋的物業(yè)管理費用。5.戶口遷移：甲方應在合同約定的時間內將房屋內的戶口遷移至其他住所，如甲方未按約定遷移戶口，應承擔違約責任。6.房屋交易過程中的稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中的稅費。7.房屋所有權轉移登記手續(xù)：雙方應按照合同約定，共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相關費用。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋