2024年定制版房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.4交付時(shí)間第二條：購(gòu)買(mǎi)條件2.1購(gòu)買(mǎi)資格2.2定金支付2.3付款方式第三條：房屋交付3.1交付標(biāo)準(zhǔn)3.2交付程序3.3交付時(shí)間第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)證明4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：售后服務(wù)5.1保修期限5.2維修服務(wù)5.3投訴與處理第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1買(mǎi)方的違約責(zé)任7.2賣(mài)方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買(mǎi)方與賣(mài)方隱私10.2信息使用限制第十一條：合同的生效11.1簽署合同11.2合同生效時(shí)間第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條：合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目本項(xiàng)目指的是位于【項(xiàng)目位置】的【項(xiàng)目名稱(chēng)】，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)】，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)】的住宅物業(yè)。1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【小寫(xiě)金額】元），其中包括房款【金額】元、裝修款【金額】元、其他費(fèi)用【金額】元（如有）。1.4交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，在【交付日期】前將上述房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。第二條：購(gòu)買(mǎi)條件2.1購(gòu)買(mǎi)資格買(mǎi)方應(yīng)具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍或合法居留資格，并符合國(guó)家關(guān)于購(gòu)房的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.2定金支付買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【定金支付日期】?jī)?nèi)支付人民幣【定金金額】元作為定金。2.3付款方式2.3.1銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2現(xiàn)金支付2.3.3其他支付方式（如有）第三條：房屋交付3.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方應(yīng)按照【交付標(biāo)準(zhǔn)】向買(mǎi)方交付房地產(chǎn)，包括但不限于：3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2室內(nèi)外裝修符合合同約定；3.1.3配套設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。3.2交付程序賣(mài)方應(yīng)在交付日期前【提前通知天數(shù)】通知買(mǎi)方進(jìn)行交付，買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間接收房地產(chǎn)。3.3交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期【交付日期】前將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)證明賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)所售房地產(chǎn)擁有完全、有效的所有權(quán)，并能夠辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條：售后服務(wù)5.1保修期限賣(mài)方提供的房地產(chǎn)保修期限為【保修期限】年，自交付之日起計(jì)算。5.2維修服務(wù)賣(mài)方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3投訴與處理買(mǎi)方如對(duì)房地產(chǎn)有任何異議，應(yīng)在交付后【投訴時(shí)效】?jī)?nèi)向賣(mài)方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方同意的情況下簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序6.3.1提出書(shū)面申請(qǐng)；6.3.2雙方協(xié)商并達(dá)成一致；6.3.3簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；6.3.4按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同第八條的約定解決爭(zhēng)議。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買(mǎi)方與賣(mài)方隱私雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息使用限制除非為履行合同目的，否則未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的個(gè)人信息。第十一條：合同的生效11.1簽署合同本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容如本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條：合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件效力附件為本合同的組成部分，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力本合同、附件、附加條款及其他約定共同構(gòu)成雙方完整的合同文件，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書(shū)附件三：裝修款支付及驗(yàn)收協(xié)議附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用說(shuō)明附件五：售后服務(wù)保修條款附件六：合同變更與解除協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決方式及法律適用說(shuō)明附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款，包括但不限于房屋的基本情況、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。雙方應(yīng)按照附件一的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面。賣(mài)方應(yīng)保證交付的房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了裝修款支付的金額、時(shí)間及驗(yàn)收程序。買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付裝修款，并在驗(yàn)收時(shí)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的流程及所需費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)、稅費(fèi)等。雙方應(yīng)按照附件四的指引完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了售后服務(wù)的保修期限、維修服務(wù)、投訴與處理等內(nèi)容。賣(mài)方應(yīng)按照本附件的約定提供售后服務(wù)。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了合同變更與解除的條件及程序。任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)按照附件六的約定進(jìn)行。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的方式及法律適用，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。雙方應(yīng)按照附件七的約定解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款、裝修款或其他費(fèi)用的；2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；3.賣(mài)方未提供售后服務(wù)或提供的售后服務(wù)不符合約定的；4.雙方未按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的；5.任何一方泄露對(duì)方個(gè)人信息的；6.其他違反本合同及附件的約定行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的【百分比】%；2.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求買(mǎi)方支付逾期付款產(chǎn)生的利息等費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)所有權(quán)于買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款