常熟房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=常熟房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2023年12月常熟商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，常熟商品房銷售面積為149.9萬㎡，同比下降33.5%；常熟商品房銷售額為183.7億元，同比下降28.9%。2023年12月，全國(guó)商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長(zhǎng)38.6%。%%W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開施工面積2014年9月-2023年12月常熟房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為871.26萬㎡，同比下降14.67%；全國(guó)房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長(zhǎng)15.78%。億㎡%W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2014年9月-2023年12月常熟房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，常熟房地產(chǎn)開發(fā)投資額為198.64億元，同比下降29.15%。億元%W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)市區(qū)1905132331728.28.2東南開發(fā)區(qū)143200.212756-8.8-6.5鄉(xiāng)區(qū)11500-2.91496424.740.3濱江開發(fā)區(qū)10560-8.310381-107.92024年1-8月常熟商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,市區(qū)、東南開發(fā)區(qū)、鄉(xiāng)區(qū)等區(qū)域?yàn)槌Ｊ焐唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有市區(qū)、東南開發(fā)區(qū)等，同比分別上漲3.0%、0.2%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有濱江開發(fā)區(qū)、鄉(xiāng)區(qū)等，同比分別下跌8.3%、2.9%。W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年常熟商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，常熟商品住宅（不含保障性住房）成交面積為40.2萬㎡，同比下降47.0%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為3269套，同比下降50.0%。萬㎡%2021-2024年08月常熟商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2024年08月，常熟商品住宅（不含保障性住房）成交面積為4.47萬㎡，環(huán)比下降1.09%，同比下降28.78%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為312套，環(huán)比下降13.57%，同比下降42.22%。萬㎡W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)市區(qū)22.8256.8-49.23.0668.48.27鄉(xiāng)區(qū)8.7121.7-46.10.7617-42-17.8東南開發(fā)區(qū)7.2818.1-38.90.5913.3-70.47.5濱江開發(fā)區(qū)1.353.4-51.20.061.3-57.3-68.22024年1-8月常熟商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,市區(qū)、鄉(xiāng)區(qū)、東南開發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)槌Ｊ焐唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交38.81萬㎡，占城市成交面積的96.6%。成交面積同比下降的區(qū)域有濱江開發(fā)區(qū)、市區(qū)、鄉(xiāng)區(qū)等，同比分別下降51.2%、49.2%、46.1%。W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年常熟商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，常熟商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為3.85萬㎡，同比增長(zhǎng)22.9%。萬㎡%2021-2024年08月常熟商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)2024年08月，常熟商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為6.99萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)125.39%，同比增長(zhǎng)1204.46%。萬㎡W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)市區(qū)12.9642.149.64.6566.6--287.7鄉(xiāng)區(qū)11.5837.6-6.22.3433.4336.122.9東南開發(fā)區(qū)6.2320.2776.3--------2024年1-8月常熟商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,市區(qū)、鄉(xiāng)區(qū)、東南開發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)槌Ｊ焐唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)30.77萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有東南開發(fā)區(qū)、市區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)776.3%、49.6%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有鄉(xiāng)區(qū)等，同比分別下降6.2%。W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月常熟商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)2024年8月,常熟商品住宅（不含保障性住房）銷供比為0.64,較去年同期有所下降。%2019年9月-2024年8月常熟商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬m2W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月常熟商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比市區(qū)1.765.19-3.430.66--2.39東南開發(fā)區(qū)1.1716.77-15.6------鄉(xiāng)區(qū)0.751.31-0.560.322.440.49W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2019年9月-2024年8月常熟商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2024年8月,常熟商品住宅（不含保障性住房）可售面積約128.2萬m2,環(huán)比增長(zhǎng)0.28%,同比下降19.32%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為25.2個(gè)月,環(huán)比縮短0.9個(gè)月,同比延長(zhǎng)7.7個(gè)月。萬m2月W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月常熟各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比2024年8月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在市區(qū)、鄉(xiāng)區(qū)、東南開發(fā)區(qū)，可售面積分別為54.6萬㎡、36.3萬㎡、28.1萬㎡；出清周期分別為18.8個(gè)月、33.9個(gè)月、29.4個(gè)月。萬㎡月W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)常熟企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1常熟城投12.78225343675.672首開股份7.36155674034.733招商蛇口6.98199962393.494保利發(fā)展4.96149373063.325中國(guó)金茂4.66159642132.926蘇州創(chuàng)想生活信息科技有限公司3.6340778300.897常熟民信信息科技有限公司3.6340778300.898卓越集團(tuán)3.47193571231.799中海地產(chǎn)3.03217651221.3910常熟文旅發(fā)展有限責(zé)任公司2.80144501491.942024年(1-8月)常熟企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1常熟城投12.78225343675.672首開股份7.36155674034.733招商蛇口6.98199962393.494保利發(fā)展4.96149373063.325中國(guó)金茂4.66159642132.926寧波景尚置業(yè)有限公司2.77120352232.307常熟文旅發(fā)展有限責(zé)任公司2.80144501491.948華潤(rùn)置地2.42128911591.889卓越集團(tuán)3.47193571231.7910融信集團(tuán)1.88119061511.58W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月常熟企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1常熟城投5.36253071262.122招商蛇口0.6018781210.323常熟市匯隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.5921811160.274首開股份0.4214388220.295龍湖集團(tuán)0.3322020120.156碧桂園0.3322020120.157長(zhǎng)興新碧投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）0.3322020120.158坤和集團(tuán)0.3322020120.159中國(guó)金茂0.3314515150.2310常熟文旅發(fā)展有限責(zé)任公司0.3012774170.232024年8月常熟企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1常熟城投5.36253071262.122招商蛇口0.6018781210.323首開股份0.4214388220.294常熟市匯隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.5921811160.275常熟文旅發(fā)展有限責(zé)任公司0.3012774170.236中國(guó)金茂0.3314515150.237保利發(fā)展0.2613873160.198華潤(rùn)置地0.2211629170.199龍湖集團(tuán)0.3322020120.1510碧桂園0.3322020120.15W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)常熟新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1金茂智慧科學(xué)城46595.442918721315965137219東南開發(fā)區(qū)2招商琴萃雅院39409.262090813018849161303市區(qū)3創(chuàng)想樾湖山莊36263.79889330407802961209市區(qū)4佰賢居30300.941392212221765114248市區(qū)5湖語尚院27256.781457110218706143267市區(qū)6云璟花園26983.17180801901492595142市區(qū)7華潤(rùn)橡樹瀾灣24222.301879015912891118152東南開發(fā)區(qū)8棠悅名筑23473.151547012315174126191市區(qū)9和光晨樾22364.981488911415021131196市區(qū)10虞門雅苑20802.8486476624059131315市區(qū)W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)常熟新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1金茂智慧科學(xué)城46595.442918721315965137219東南開發(fā)區(qū)2招商琴萃雅院39409.262090813018849161303市區(qū)3華潤(rùn)橡樹瀾灣24222.301879015912891118152東南開發(fā)區(qū)4云璟花園26983.17180801901492595142市區(qū)5云錦雅筑18760.911575715111906104124市區(qū)6棠悅名筑23473.151547012315174126191市區(qū)7和光晨樾22364.981488911415021131196市區(qū)8湖語尚院27256.781457110218706143267市區(qū)9佰賢居30300.941392212221765114248市區(qū)10福匯雅居13305.341277010710419119124鄉(xiāng)區(qū)W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月常熟新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1云辰別院17557.9052162333661227763市區(qū)2云薈瀾庭17185.9175205422855139318市區(qū)3云山院12901.4252732824467188461市區(qū)4美倫雅院5858.3526861621810168366鄉(xiāng)區(qū)5招商琴萃雅院3717.1021561317241166286市區(qū)6虞門雅苑3274.3314871222012124273市區(qū)7金茂智慧科學(xué)城3267.3722511514513150218東南開發(fā)區(qū)8佰賢居2864.1513641221004114239市區(qū)9創(chuàng)想樾湖山莊2356.765912398572961178市區(qū)10華潤(rùn)橡樹瀾灣2195.5818881711630111129東南開發(fā)區(qū)W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月常熟新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1云薈瀾庭17185.9175205422855139318市區(qū)2云山院12901.4252732824467188461市區(qū)3云辰別院17557.9052162333661227763市區(qū)4美倫雅院5858.3526861621810168366鄉(xiāng)區(qū)5金茂智慧科學(xué)城3267.3722511514513150218東南開發(fā)區(qū)6招商琴萃雅院3717.1021561317241166286市區(qū)7華潤(rùn)橡樹瀾灣2195.5818881711630111129東南開發(fā)區(qū)8虞門雅苑3274.3314871222012124273市區(qū)9佰賢居2864.1513641221004114239市區(qū)10和光晨樾1704.111232913827137189市區(qū)W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)云薈瀾庭項(xiàng)目基本信息所處位置--物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色低密居所首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積7520m2可售面積24760m2成交均價(jià)22855(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2022-09成交樓面價(jià)13000元/m2開發(fā)商--W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月云薈瀾庭成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2云薈瀾庭分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房100-140253055222372530552223722237四房140-99999999294464232772944642327723277合計(jì)-547520228555475202285522855W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息云山院_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)云山院項(xiàng)目基本信息所處位置--物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色低密居所首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積5273m2可售面積41789m2成交均價(jià)24467(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2021-12成交樓面價(jià)13500元/m2開發(fā)商--W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月云山院成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2云山院分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)四房140-99999999285273244672852732446724467合計(jì)-285273244672852732446724467W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息云辰別院_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)云辰別院項(xiàng)目基本信息所處位置--物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色低密居所,洋房首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積8254m2可售面積6187m2成交均價(jià)33661(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商--W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月云辰別院成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2云辰別院分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)五房180-99999999153151352981531513529834847六房及以上180-99999999112781322341127813223432127合計(jì)-265932338612659323386133661W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月常熟商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,常熟商業(yè)成交均價(jià)為11321元/㎡，同比下跌5%。8月,常熟商業(yè)成交均價(jià)為7105元/㎡，環(huán)比下跌24.9%，同比下跌52%。元/m2%W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年常熟市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，常熟商業(yè)成交面積為4.9萬㎡，同比增長(zhǎng)62.8%；商業(yè)成交套數(shù)為823套，同比增長(zhǎng)135.8%。萬㎡%2021-2024年08月常熟市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年08月，常熟商業(yè)成交面積為0.04萬㎡，環(huán)比下降54.28%，同比下降89.85%；商業(yè)成交套數(shù)為11套，環(huán)比下降47.62%，同比下降73.81%。萬㎡W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄉(xiāng)區(qū)1.9639.978.4--------東南開發(fā)區(qū)1.8237.1322.80.0491.485-46.5市區(qū)1.0822-2108.6-98.8--濱江開發(fā)區(qū)0.051-57.6--------2024年1-8月常熟市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,鄉(xiāng)區(qū)、東南開發(fā)區(qū)、市區(qū)等區(qū)域?yàn)槌Ｊ焐虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交4.87萬㎡，占城市成交面積的99.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有東南開發(fā)區(qū)、鄉(xiāng)區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)322.8%、78.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有濱江開發(fā)區(qū)、市區(qū)等，同比分別下降57.6%、21.0%。W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年常熟市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，常熟商業(yè)月均新批上市面積為0.11萬㎡，同比下降36.0%。萬㎡%2021-2024年08月常熟市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬㎡W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月常熟新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1尚湖財(cái)富廣場(chǎng)13405.801444822392786560鄉(xiāng)區(qū)2招商琴鳴雅院11822.0155251221396460985市區(qū)3東湖京華9406.266986101134646993東南開發(fā)區(qū)4景瑞時(shí)光里8586.121124632276353527東南開發(fā)區(qū)5龍湖熙上花園3042.2922821113330207277市區(qū)6虞東時(shí)代廣場(chǎng)2805.3936377677154837鄉(xiāng)區(qū)7常熟寶龍廣場(chǎng)1673.72704102378270167市區(qū)8大義新天地生活廣場(chǎng)1025.1813052378565745市區(qū)9鳳凰商業(yè)中心911.30815811185102114市區(qū)10榮尚幸福里804.035389149456089鄉(xiāng)區(qū)W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月常熟新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1尚湖財(cái)富廣場(chǎng)13405.801444822392786560鄉(xiāng)區(qū)2景瑞時(shí)光里8586.121124632276353527東南開發(fā)區(qū)3東湖京華9406.266986101134646993東南開發(fā)區(qū)4招商琴鳴雅院11822.0155251221396460985市區(qū)5虞東時(shí)代廣場(chǎng)2805.3936377677154837鄉(xiāng)區(qū)6龍湖熙上花園3042.2922821113330207277市區(qū)7大義新天地生活廣場(chǎng)1025.1813052378565745市區(qū)8鳳凰商業(yè)中心911.30815811185102114市區(qū)9常熟寶龍廣場(chǎng)1673.72704102378270167市區(qū)10榮尚幸福里804.035389149456089鄉(xiāng)區(qū)W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月常熟市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,常熟寫字樓成交均價(jià)為7200元/㎡，同比下跌32.5%。元/m2%W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年常熟市寫字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，常熟寫字樓成交面積為2.4萬㎡，同比增長(zhǎng)217.6%；寫字樓成交套數(shù)為29套，同比下降34.1%。萬㎡%2021-2024年08月常熟市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬㎡W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東南開發(fā)區(qū)2.42100----------2024年1-8月常熟市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,東南開發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)槌Ｊ鞂懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交2.42萬㎡，占城市成交面積的100.0%。W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年常熟市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，常熟寫字樓月均新批上市面積為0.34萬㎡。萬㎡%2021-2024年08月常熟市寫字樓新批上市面積走勢(shì)萬㎡W0AU8e3XFXeIrfwyw41CMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月常熟新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1東南云智商務(wù)中心