中山房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=中山房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2024年7月中山商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，中山商品房銷售面積為199.4萬(wàn)㎡，同比下降32.1%；中山商品房銷售額為199.3億元，同比下降47%。2024年7月，中山商品房銷售面積為23.4萬(wàn)㎡，同比下降18.8%，環(huán)比下降38.7%；全國(guó)商品房銷售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。%%gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2014年9月-2024年7月中山房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，房屋施工面積為3225.94萬(wàn)㎡，同比下降6.04%；全國(guó)房屋竣工30016.52萬(wàn)㎡，同比下降21.84%。2024年7月，房屋竣工5.7萬(wàn)㎡，同比下降62.50%。億㎡%gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2014年9月-2024年6月中山房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-6月，中山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為132.05億元，同比下降11.44%。2024年6月，中山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為26.14億元，同比下降6.82%。億元%gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2018年-2024年中山新建住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-8月，中山新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.20%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.30個(gè)百分點(diǎn)。%2019年9月-2024年8月中山新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年8月，中山新建住宅均價(jià)10194元/㎡，環(huán)比下跌0.12%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌0.48%，跌幅較去年同期收窄3.10個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)南朗鎮(zhèn)18715-16.517311-15.8-7.9東區(qū)街道17933-7.417818-4.1-0.3石岐區(qū)16286-8.115460-10.6-11.9坦洲鎮(zhèn)13738-1.113706-1.10.9西區(qū)街道12988-14.811375-24.3-7.1火炬開(kāi)發(fā)區(qū)12940-18.213987-46.95.5古鎮(zhèn)鎮(zhèn)12591-8.612548-2.9-0.1五桂山11972-13.111043-2.116.5小欖鎮(zhèn)11192-12.810443-3.9-4.9沙溪鎮(zhèn)10918-0.9114099.50.3南區(qū)街道10523-13.912528-5.33.4南頭鎮(zhèn)9958-12.5103560.513.6三鄉(xiāng)鎮(zhèn)9561-15.79399-0.8-1.2黃圃鎮(zhèn)862217570-2.1-11.7東鳳鎮(zhèn)8453-14.68321-5.74.4港口鎮(zhèn)8372-40.49128-21.716.2東升鎮(zhèn)8357-17.97953-18.2-8.5民眾鎮(zhèn)8334-27.39315-4.513.5神灣鎮(zhèn)7272-15.776572.26.7三角鎮(zhèn)6942-31.87399-16.61橫欄鎮(zhèn)6892-277123-3.48.9板芙鎮(zhèn)6828-30.26831-10.11.8阜沙鎮(zhèn)6468-23.86487--12.3大涌鎮(zhèn)6101-404563-49.5-11.32024年1-8月中山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,南朗鎮(zhèn)、東區(qū)街道、石岐區(qū)等區(qū)域?yàn)橹猩缴唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有黃圃鎮(zhèn)等，同比分別上漲1.0%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有港口鎮(zhèn)、大涌鎮(zhèn)、三角鎮(zhèn)等，同比分別下跌40.4%、40.0%、31.8%。gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2018年-2024年中山二手住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-8月，中山二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌4.30%，漲幅較去年同期收窄1.30個(gè)百分點(diǎn)。%2014年9月-2024年8月中山二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年8月，中山二手住宅均價(jià)9499元/㎡，環(huán)比下跌0.55%，跌幅較上個(gè)月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌6.66%，跌幅較去年同期擴(kuò)大1.98個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年中山商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，中山商品住宅（不含保障性住房）成交面積為138.9萬(wàn)㎡，同比下降42.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為12709套，同比下降43.3%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月中山商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2024年08月，中山商品住宅（不含保障性住房）成交面積為14.22萬(wàn)㎡，環(huán)比下降22.86%，同比下降26.13%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1315套，環(huán)比下降21.87%，同比下降23.05%。萬(wàn)㎡gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)火炬開(kāi)發(fā)區(qū)19.1613.8-34.51.218.5-56.7-30.6坦洲鎮(zhèn)18.2313.1-31.11.5711-25.8-17南朗鎮(zhèn)17.7412.8-52.22.0314.3-36.8-33.5東區(qū)街道12.358.9-301.4310-1.9-5.6西區(qū)街道9.466.8-56.71.6811.871.888.2三鄉(xiāng)鎮(zhèn)7.765.6-73.50.453.2-81.2-45.1古鎮(zhèn)鎮(zhèn)6.824.9-31.20.936.5104.9-4.2石岐區(qū)6.164.4-24.90.896.376.4-14.8神灣鎮(zhèn)5.84.2-34.80.594.1-45.5-33小欖鎮(zhèn)4.653.3-17.10.453.237.4-54.7東升鎮(zhèn)4.593.3-28.30.735.1-21.4-11.8民眾鎮(zhèn)3.912.8-35.30.32.1-39-67.1南區(qū)街道3.72.7-68.60.130.9-79.2-43.4港口鎮(zhèn)3.512.5121.90.493.4554.5-17.3沙溪鎮(zhèn)2.511.845.40.493.4305-40.7板芙鎮(zhèn)2.441.845.70.251.76.57.5三角鎮(zhèn)2.381.7-350.020.2-94.6-84.6黃圃鎮(zhèn)1.981.4-51.20.080.6-73.3-73.4南頭鎮(zhèn)1.721.2-65.90.161.1-59.229.8東鳳鎮(zhèn)1.110.8-67.80.10.7-24.249.6大涌鎮(zhèn)1.090.831.70.10.7124.6-48.4五桂山1.070.8-430.050.3-78.8-73.8橫欄鎮(zhèn)0.470.3-7.40.090.6363.4207.9阜沙鎮(zhèn)0.260.2-27.20.030.2--202.92024年1-8月中山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,火炬開(kāi)發(fā)區(qū)、坦洲鎮(zhèn)、南朗鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)橹猩缴唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交55.12萬(wàn)㎡，占城市成交面積的39.7%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有港口鎮(zhèn)、板芙鎮(zhèn)、沙溪鎮(zhèn)等，同比分別增長(zhǎng)121.9%、45.7%、45.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、南區(qū)街道、東鳳鎮(zhèn)等，同比分別下降73.5%、68.6%、67.8%。gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年中山商品住宅1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2021-2024年08月中山商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房中山新房成交面積段對(duì)比2024年8月，從面積段來(lái)看，中山100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)465套，占比為35.9%，較上月收窄1.8個(gè)百分點(diǎn)。中山新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，中山150(含)-200萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)275套，占比為21.2%，較上月收窄1個(gè)百分點(diǎn)。gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房中山新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，中山15000(含)-20000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)293套，占比為22.6%，較上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。中山新房成交戶型對(duì)比2024年8月，從戶型來(lái)看，中山三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)879套，占比為67.8%，較上月擴(kuò)大2.6個(gè)百分點(diǎn)。gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月中山新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0002010030.240-60萬(wàn)2119173500473.660-80萬(wàn)11547704131017813.780-100萬(wàn)024545159172020716.0100-120萬(wàn)0341436293016112.4120-150萬(wàn)02043301001811122317.2150-200萬(wàn)033531137599127521.2200-250萬(wàn)010550412331239.5250-300萬(wàn)003351863382.9300萬(wàn)以上0000851513413.2匯總37723225246517670211296100占比(%)0.25.917.919.435.913.65.41.6100gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年中山商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，中山商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為13.38萬(wàn)㎡，同比下降22.6%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月中山商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)2024年08月，中山商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為6.86萬(wàn)㎡，環(huán)比下降44.71%，同比下降62.35%。萬(wàn)㎡gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南朗鎮(zhèn)19.5618.3-20.62.6238.24274.2坦洲鎮(zhèn)14.413.5-19.41.2217.9-26.1-13.2東區(qū)街道12.4211.6-30.2--------火炬開(kāi)發(fā)區(qū)11.4210.7-36--------小欖鎮(zhèn)8.868.3414.6--------東升鎮(zhèn)7.67.1--0.649.4----西區(qū)街道5.34.9-32.7--------神灣鎮(zhèn)5.244.9-36--------三鄉(xiāng)鎮(zhèn)4.31444.2--------古鎮(zhèn)鎮(zhèn)4.264-42.4--------三角鎮(zhèn)3.933.740.2--------港口鎮(zhèn)3.363.1----------板芙鎮(zhèn)1.481.431.4821.6----石岐區(qū)1.381.3-54.8--------民眾鎮(zhèn)1.341.3-89--------南頭鎮(zhèn)1.31.2----------黃圃鎮(zhèn)0.880.8--0.8812.9----2024年1-8月中山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,南朗鎮(zhèn)、坦洲鎮(zhèn)、東區(qū)街道等區(qū)域?yàn)橹猩缴唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)46.38萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的43.3%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有小欖鎮(zhèn)、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、三角鎮(zhèn)等，同比分別增長(zhǎng)414.6%、44.2%、40.2%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有民眾鎮(zhèn)、石岐區(qū)、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)等，同比分別下降89.0%、54.8%、42.4%。gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月中山商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)2024年8月,中山商品住宅（不含保障性住房）銷供比為2.07,較去年同期有所增長(zhǎng)。%2019年9月-2024年8月中山商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月中山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比石岐區(qū)4.462.681.78------民眾鎮(zhèn)2.920.52.42--0.14--黃圃鎮(zhèn)2.24----0.09----三鄉(xiāng)鎮(zhèn)1.89.81-8.01------西區(qū)街道1.792.77-0.99--0.21--火炬開(kāi)發(fā)區(qū)1.681.640.04--2.150.69板芙鎮(zhèn)1.651.160.480.17----古鎮(zhèn)鎮(zhèn)1.61.340.26------南頭鎮(zhèn)1.32----------坦洲鎮(zhèn)1.271.48-0.221.281.281.34神灣鎮(zhèn)1.111.090.02------港口鎮(zhèn)1.04----------東區(qū)街道0.990.990--0.391.74南朗鎮(zhèn)0.911.51-0.60.771.742.03三角鎮(zhèn)0.611.31-0.7--0.250.08東升鎮(zhèn)0.6----1.13----小欖鎮(zhèn)0.523.26-2.73----0.23gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2019年9月-2024年8月中山商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2024年8月,中山商品住宅（不含保障性住房）可售面積約495.73萬(wàn)m2,環(huán)比下降1.89%,同比下降2.51%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為25.9個(gè)月,環(huán)比縮短2.2個(gè)月,同比延長(zhǎng)10.1個(gè)月。萬(wàn)m2月gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月中山各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比2024年8月，中山市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在火炬開(kāi)發(fā)區(qū)、南朗鎮(zhèn)、坦洲鎮(zhèn)，可售面積分別為62.9萬(wàn)㎡、57.6萬(wàn)㎡、53.1萬(wàn)㎡；出清周期分別為22.7個(gè)月、23.5個(gè)月、21.9個(gè)月。萬(wàn)㎡月gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)中山企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1保利發(fā)展17.72182898389.692萬(wàn)科17543深業(yè)集團(tuán)10.80248063934.364雅居樂(lè)9.97109327879.125招商蛇口9.64164925265.856敏捷集團(tuán)8.74122116577.167華僑城8938越秀地產(chǎn)6.98141634684.939中山市中合房地產(chǎn)投資咨詢有限公司6.24122065065.1110禹洲集團(tuán)5.97163133043.662024年(1-8月)中山企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1保利發(fā)展17.72182898389.692萬(wàn)科17543雅居樂(lè)9.97109327879.124敏捷集團(tuán)8.74122116577.165招商蛇口9.64164925265.856中山市中合房地產(chǎn)投資咨詢有限公司6.24122065065.117華僑城8938越秀地產(chǎn)6.98141634684.939深業(yè)集團(tuán)10.80248063934.3610中國(guó)平安520gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月中山企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科2.00167881131.192保利發(fā)展1.4217273680.823深業(yè)集團(tuán)1.2823301520.554敏捷集團(tuán)0.9012376660.735中山市中合房地產(chǎn)投資咨詢有限公司0.7211217610.646招商蛇口0.6915036450.467中山旭富投資有限公司0.6117411330.358越秀地產(chǎn)0.5614320360.399中山市春城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.5313921370.3810中梁控股0.5315349360.342024年8月中山企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科2.00167881131.192保利發(fā)展1.4217273680.823敏捷集團(tuán)0.9012376660.734中山市中合房地產(chǎn)投資咨詢有限公司0.7211217610.645華盈0.488139570.596深業(yè)集團(tuán)1.2823301520.557招商蛇口0.6915036450.468中山市萬(wàn)秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.4811700420.419越秀地產(chǎn)0.5614320360.3910頤安集團(tuán)0.4912769380.39gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)中山新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1萬(wàn)濱前灣花園108034.004355139324807111275南朗鎮(zhèn)2朗景花園59740.903662230416313120197火炬開(kāi)發(fā)區(qū)3堂悅雅苑56676.253036323318666130243東區(qū)街道4錦繡國(guó)際花城54271.784399341412337106131坦洲鎮(zhèn)5中澳春城51354.30348873651472096141坦洲鎮(zhèn)6天珺花園51010.202554024319973105210東區(qū)街道7中山粵海城(怡桂花園)43917.48226802491936491176南朗鎮(zhèn)8譽(yù)峯名門(mén)40531.412604822715561115179坦洲鎮(zhèn)9和筑天匯花園40085.431942819420633100207南朗鎮(zhèn)10招商·臻灣府36705.98218602221679198165南朗鎮(zhèn)gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)中山新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1錦繡國(guó)際花城54271.784399341412337106131坦洲鎮(zhèn)2萬(wàn)濱前灣花園108034.004355139324807111275南朗鎮(zhèn)3朗景花園59740.903662230416313120197火炬開(kāi)發(fā)區(qū)4中澳春城51354.30348873651472096141坦洲鎮(zhèn)5堂悅雅苑56676.253036323318666130243東區(qū)街道6星燦花園30781.842686523411458115132古鎮(zhèn)鎮(zhèn)7華潤(rùn)仁恒·公園四季36692.032672725813729104142西區(qū)街道8錦繡海灣城31062.522662323611668113132南朗鎮(zhèn)9麓峰花園27894.852625621210624124132火炬開(kāi)發(fā)區(qū)10譽(yù)峯名門(mén)40531.412604822715561115179坦洲鎮(zhèn)gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月中山新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1萬(wàn)濱前灣花園12818.1155015223302106247南朗鎮(zhèn)2中山108君悅府6090.5434983317411106185東區(qū)街道3中澳春城5338.6438353713921104144坦洲鎮(zhèn)4招商·臻灣府5281.463441361535196147南朗鎮(zhèn)5中興智慧園5170.4927352718907101192南朗鎮(zhèn)6堂悅雅苑5123.6327722218481126233東區(qū)街道7華潤(rùn)仁恒·公園四季4913.9735303413921104145西區(qū)街道8匯豪萬(wàn)秀豪庭4816.974117421170198115沙溪鎮(zhèn)9華盈四季藍(lán)天4800.30589857813810384西區(qū)街道10錦繡國(guó)際花城4622.6738503712005104125坦洲鎮(zhèn)gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月中山新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1華盈四季藍(lán)天4800.30589857813810384西區(qū)街道2萬(wàn)濱前灣花園12818.1155015223302106247南朗鎮(zhèn)3匯豪萬(wàn)秀豪庭4816.974117421170198115沙溪鎮(zhèn)4星燦花園4460.0640883610911114124古鎮(zhèn)鎮(zhèn)5錦繡國(guó)際花城4622.6738503712005104125坦洲鎮(zhèn)6中澳春城5338.6438353713921104144坦洲鎮(zhèn)7華潤(rùn)仁恒·公園四季4913.9735303413921104145西區(qū)街道8中山108君悅府6090.5434983317411106185東區(qū)街道9錦繡海灣城4414.6434512912791119152南朗鎮(zhèn)10招商·臻灣府5281.463441361535196147南朗鎮(zhèn)gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息1#|在售2#|在售3#|在售6#|在售5#|在售沙盤(pán)圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)雅居樂(lè)華盈四季藍(lán)天項(xiàng)目基本信息所處位置西區(qū)街道-西區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層,超高層建筑面積120857m2占地面積98807m2容積率3綠化率41%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居(建面71㎡)三居(建面87㎡)三居(建面103㎡)物業(yè)費(fèi)3.00元/㎡·月停車(chē)位地下車(chē)位數(shù)1104物業(yè)公司華盈四季藍(lán)天物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2017-06-24最近開(kāi)盤(pán)2020-12-07累計(jì)成交面積76938m2可售面積7168m2成交均價(jià)7295(2024-09)報(bào)價(jià)6888元/m2(2024-07)拿地時(shí)間2017-02成交樓面價(jià)5250元/m2開(kāi)發(fā)商--gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月雅居樂(lè)華盈四季藍(lán)天成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2雅居樂(lè)華盈四季藍(lán)天分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房60-901761352714240434479427960三房80-140557577591300968714080898147合計(jì)-733712861325072748480828138gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖雅居樂(lè)華盈四季藍(lán)天_1、3、4幢01、02戶型/2幢02戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_103.0m2雅居樂(lè)華盈四季藍(lán)天_1-4幢03戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_87.0m2雅居樂(lè)華盈四季藍(lán)天_1、3、4幢05戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_113.0m2雅居樂(lè)華盈四季藍(lán)天_1-4幢04戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_71.0m2gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)萬(wàn)科深業(yè)灣中新城項(xiàng)目基本信息所處位置南朗鎮(zhèn)-南朗鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層,超高層建筑面積1750000m2占地面積768666m2容積率3.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型二居(建面70㎡)三居(建面79㎡)三居(建面89㎡)物業(yè)費(fèi)3.00元/㎡·月停車(chē)位地下車(chē)位數(shù)3670物業(yè)公司深圳市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司中山分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),海景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn),裝修交付首次開(kāi)盤(pán)2022-08-20最近開(kāi)盤(pán)2024-05-31累計(jì)成交面積365381m2可售面積85246m2成交均價(jià)28937(2024-09)報(bào)價(jià)23800元/m2(2024-08)拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商中山萬(wàn)科企業(yè)有限公司gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月萬(wàn)科深業(yè)灣中新城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2萬(wàn)科深業(yè)灣中新城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房60-901237996592252711796812147819695三房90-1405716509922282106121012143020794四房120-9999999912820157238685883452259121631五房140-99999999368163240676133729867--六房及以上180-999999999220635058499232236--gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖萬(wàn)科深業(yè)灣中新城_197㎡原墅和苑戶型_6室4廳5衛(wèi)1廚_197.0m2萬(wàn)科深業(yè)灣中新城_239㎡原墅和苑戶型_5室4廳6衛(wèi)1廚_239.0m2萬(wàn)科深業(yè)灣中新城_221㎡原墅和苑戶型_6室5廳2衛(wèi)1廚_221.0m2萬(wàn)科深業(yè)灣中新城_201㎡原墅和苑戶型_5室5廳5衛(wèi)1廚_201.0m2萬(wàn)科深業(yè)灣中新城_205㎡原墅和苑戶型_5室5廳5衛(wèi)1廚_205.0m2萬(wàn)科深業(yè)灣中新城_7棟143㎡原墅洋房_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息萬(wàn)秀豪庭_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)萬(wàn)秀豪庭項(xiàng)目基本信息所處位置沙溪鎮(zhèn)-沙溪鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率3綠化率38%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車(chē)位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積44437m2可售面積22572m2成交均價(jià)11701(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商--gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月萬(wàn)秀豪庭成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2萬(wàn)秀豪庭分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)一房0-6073641109873641109811066二房60-90413269117032620291146011712三房90-1403423800211676125134611164311718四房140-18020280211720--------合計(jì)-4104443711676158158531160711701gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月中山商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,中山商業(yè)成交均價(jià)為8402元/㎡，同比下跌54.4%。8月,中山商業(yè)成交均價(jià)為9228元/㎡，環(huán)比上漲50.9%，同比下跌3.8%。元/m2%gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年中山市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，中山商業(yè)成交面積為15.8萬(wàn)㎡，同比下降42.5%；商業(yè)成交套數(shù)為1205套，同比下降8.4%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月中山市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年08月，中山商業(yè)成交面積為1.89萬(wàn)㎡，環(huán)比下降11.47%，同比增長(zhǎng)20.83%；商業(yè)成交套數(shù)為139套，環(huán)比下降0%，同比下降0%。萬(wàn)㎡gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)三鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.4922.168.20.010.6-64.5-97.7黃圃鎮(zhèn)1.9112.1348.70.052.81.4-70.4神灣鎮(zhèn)1.6310.35013.80.073.6----大涌鎮(zhèn)1.549.725030.80.8142.813140.785火炬開(kāi)發(fā)區(qū)1.368.610.80.031.5112.1-45.9西區(qū)街道1.147.2-650.021.1-87.8-41.9石岐區(qū)1.036.5-54.30.5428.55.3491.8東區(qū)街道0.714.5-24.30.063.3-66.2-88.2橫欄鎮(zhèn)0.543.414.2--------坦洲鎮(zhèn)0.53.2-47.60.010.3-88.6-92.6南朗鎮(zhèn)0.322-950.136.8----南頭鎮(zhèn)0.221.4-54.10.021.1-90.7294.3民眾鎮(zhèn)0.21.3-81.8--------南區(qū)街道0.21.3-760.010.4-86.3-74.9小欖鎮(zhèn)0.181.1-87.6--------三角鎮(zhèn)0.140.9-57.1--------東升鎮(zhèn)0.130.8-9.300.2-95.2--板芙鎮(zhèn)0.130.871.10.010.4---66沙溪鎮(zhèn)0.120.7-68.30.031.7---14.1港口鎮(zhèn)0.120.7-92.70.021.1-31.5--古鎮(zhèn)鎮(zhèn)0.110.7-11.90.031.4--111.1阜沙鎮(zhèn)0.050.3378.60.042.2----東鳳鎮(zhèn)0.040.2-98.7--------2024年1-8月中山市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、黃圃鎮(zhèn)、神灣鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)橹猩缴虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交7.03萬(wàn)㎡，占城市成交面積的44.5%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有大涌鎮(zhèn)、神灣鎮(zhèn)、阜沙鎮(zhèn)等，同比分別增長(zhǎng)25030.8%、5013.8%、378.6%；成交面積同比下降的區(qū)域有東鳳鎮(zhèn)、南朗鎮(zhèn)、港口鎮(zhèn)等，同比分別下降98.7%、95.0%、92.7%。gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年中山市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，中山商業(yè)月均新批上市面積為0.75萬(wàn)㎡，同比下降24.7%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月中山市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)2024年08月，中山商業(yè)新批上市面積為3.82萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)1388.1%，同比增長(zhǎng)1648.84%。萬(wàn)㎡gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月中山新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1藍(lán)天金地19575.861870714910465126131黃圃鎮(zhèn)2新城金樾嵐庭11802.39118025610000211211三鄉(xiāng)鎮(zhèn)3華發(fā)觀山水10932.21107829310139116118三鄉(xiāng)鎮(zhèn)4萬(wàn)濱萬(wàn)潮廣場(chǎng)5257.742833918556315584南朗鎮(zhèn)5香濱水岸4030.86260945154505890石岐區(qū)6雅居樂(lè)星玥3589.2183031432383033589神灣鎮(zhèn)7瀾溪泮島3531.313663339640111107火炬開(kāi)發(fā)區(qū)8天譽(yù)·虹悅19253205.605638175686332189西區(qū)街道9信和悅景苑3127.461298272409248116石岐區(qū)10花海新岸2967.571617211835277141西區(qū)街道gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月中山新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1藍(lán)天金地19575.861870714910465126131黃圃鎮(zhèn)2新城金樾嵐庭11802.39118025610000211211三鄉(xiāng)鎮(zhèn)3華發(fā)觀山水10932.21107829310139116118三鄉(xiāng)鎮(zhèn)4雅居樂(lè)星玥3589.2183031432383033589神灣鎮(zhèn)5中山市遠(yuǎn)揚(yáng)紅木家具批發(fā)市場(chǎng)1661.617158112321651151大涌鎮(zhèn)6天譽(yù)·虹悅19253205.605638175686332189西區(qū)街道7嘉路華花園2138.46519430411717371東區(qū)街道8鹿茵華庭1600.3149306732467424橫欄鎮(zhèn)9匯泰錦城1997.05452474415646285大涌鎮(zhèn)10東城畔山1200.0040951293040951200三鄉(xiāng)鎮(zhèn)gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月中山市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,中山寫(xiě)字樓成交均價(jià)為10349元/㎡，同比下跌27.7%。8月,中山商業(yè)成交均價(jià)為9713元/㎡，環(huán)比下跌16.5%，同比上漲1.7%。元/m2%gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年中山市寫(xiě)字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，中山寫(xiě)字樓成交面積為6.4萬(wàn)㎡，同比下降72.4%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為1200套，同比下降52.5%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月中山市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì)2024年08月，中山寫(xiě)字樓成交面積為0.75萬(wàn)㎡，環(huán)比下降29.55%，同比下降55.32%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為155套，環(huán)比下降8.82%，同比下降49.84%。萬(wàn)㎡gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南頭鎮(zhèn)1.7327.1-50.10.1925.8-61.6-34港口鎮(zhèn)1.1718.3-710.056.9-86.5-52.8東區(qū)街道1.0215.9-7.60.2431.9-1.7-43.1西區(qū)街道0.558.6-43.20.1621.651.31693.8火炬開(kāi)發(fā)區(qū)0.548.4224.800.4-97.6-82.3南朗鎮(zhèn)0.538.3-94.70.056.5-75.9-51.5石岐區(qū)0.365.7-46.20.033.8-19-68.2坦洲鎮(zhèn)0.142.2-21.70.011.5-72.1100.1阜沙鎮(zhèn)0.11.6112--------三鄉(xiāng)鎮(zhèn)0.081.2-87.400.6-75.5-75.6古鎮(zhèn)鎮(zhèn)0.060.9-63.6--------黃圃鎮(zhèn)0.050.87.3--------橫欄鎮(zhèn)0.050.7420.4--------南區(qū)街道0.010.2-97.1--------東鳳鎮(zhèn)0.010.1-600.011----2024年1-8月中山市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,南頭鎮(zhèn)、港口鎮(zhèn)、東區(qū)街道等區(qū)域?yàn)橹猩綄?xiě)字樓成交主力區(qū)域，共成交3.91萬(wàn)㎡，占城市成交面積的61.3%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有橫欄鎮(zhèn)、火炬開(kāi)發(fā)區(qū)、阜沙鎮(zhèn)等，同比分別增長(zhǎng)420.4%、224.8%、112.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有南區(qū)街道、南朗鎮(zhèn)、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)等，同比分別下降97.1%、94.7%、87.4%。gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年中山市寫(xiě)字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，中山寫(xiě)字樓月均新批上市面積為2.2萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)44.3%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月中山市寫(xiě)字樓新批上市面積走勢(shì)2024年08月，中山寫(xiě)字樓新批上市面積為3.35萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月中山新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1中山108天鑾4833.8325001319335192372東區(qū)街道2天奕國(guó)際廣場(chǎng)2776.961778515618356555東區(qū)街道3萬(wàn)濱萬(wàn)潮廣場(chǎng)1797.71116738154073147南朗鎮(zhèn)4中山富力中心696.71631311045210232石岐區(qū)5慶豐德遠(yuǎn)大廈480.913616133046080東區(qū)街道6楓逸國(guó)際181.70972188134991港口鎮(zhèn)7巨龍古玩城-文博園41.4483150008341三鄉(xiāng)鎮(zhèn)gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月中山新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1中山108天鑾4833.8325001319335192372東區(qū)街道2天奕國(guó)際廣場(chǎng)2776.961778515618356555東區(qū)街道3萬(wàn)濱萬(wàn)潮廣場(chǎng)1797.71116738154073147南朗鎮(zhèn)4中山富力中心696.71631311045210232石岐區(qū)5慶豐德遠(yuǎn)大廈480.913616133046080東區(qū)街道6楓逸國(guó)際181.70972188134991港口鎮(zhèn)7巨龍古玩城-文博園41.4483150008341三鄉(xiāng)鎮(zhèn)gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月中山土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地1-92.92.2-98.87500-14商辦用地2010.0432.92332-13.9工業(yè)用地45-36.6512.19-36.236216.9其他用地109.75361.11229119.4各類用地49-44.3534.18-46444-75.82024年1-8月中山土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1-66.72.2-92.17500-19.70--1.65-93.7商辦用地3010.71-61.82559-14.70--2.74-67.4工業(yè)用地35-34435.96-2836223.80--15.78-10.9其他用地109.75361.11229119.40--1.2911.9各類用地40-33.3458.62-30.9466-40.90--21.37-59.2gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月中山各類用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，中山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積534.18萬(wàn)㎡，同比下降46.02%;成交規(guī)劃建筑面積458.62萬(wàn)㎡，同比下降30.89%。2024年8月，中山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積45.79萬(wàn)㎡，同比下降73.02%;成交規(guī)劃建筑面積36.96萬(wàn)㎡，同比下降65.63%。萬(wàn)m2%gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月中山各類用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,中山成交樓面均價(jià)為466元/㎡，同比下跌40.89%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)21.37億元，同比下降59.15%。2024年8月,中山成交樓面均價(jià)為309元/㎡，環(huán)比下跌6.7%,同比下跌1.99%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)1.14億元，環(huán)比增長(zhǎng)1.51%,同比下降66.32%。元/m2%gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月中山各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))東鳳鎮(zhèn)11149--1491274450500--板芙鎮(zhèn)42736548265278480--坦洲鎮(zhèn)333467034--252--0--民眾鎮(zhèn)3424-6927-5431970--小欖鎮(zhèn)3325-4025-34683970--三鄉(xiāng)鎮(zhèn)2224212421268-110--古鎮(zhèn)鎮(zhèn)2223-55231213-300--港口鎮(zhèn)643540922223317-130--火炬開(kāi)發(fā)區(qū)116-9120-55300-560--黃圃鎮(zhèn)7421-9218-875111120--南區(qū)街道33109613--423--0--東區(qū)街道238-8311231852-700--三角鎮(zhèn)3124-8511-9325730--阜沙鎮(zhèn)238-309-247501200--南頭鎮(zhèn)--1----8-62471170--南朗鎮(zhèn)4152-546-92429-890--石岐區(qū)115-465--2320--0--西區(qū)街道115-6859234510--gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月中山住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，中山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積2.2萬(wàn)㎡，同比下降98.76%;成交規(guī)劃建筑面積2.2萬(wàn)㎡，同比下降92.13%。萬(wàn)m2%2021年9月-2024年8月中山住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月中山住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,中山成交樓面均價(jià)為7500元/㎡，同比下跌19.67%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)1.65億元，同比下降93.68%。元/m2%gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月中山各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))東區(qū)街道112-952-617500-60--gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月中山商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，中山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積10.04萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)32.88%;成交規(guī)劃建筑面積10.71萬(wàn)㎡，同比下降61.83%。萬(wàn)m2%gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月中山商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,中山成交樓面均價(jià)為2559元/㎡，同比下跌14.7%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)2.74億元，同比下降67.44%。元/m2%gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月中山各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))石岐區(qū)115--5--2320--0--西區(qū)街道115959234510--阜沙鎮(zhèn)--1----1--6000--0--gKrKmsHKwWxQYHySS2hDjcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月中山各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1中山市東鳳鎮(zhèn)同安村東鳳鎮(zhèn)1487600669424500中山東鳳鎮(zhèn)萬(wàn)洋眾創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司2中山市東區(qū)街道齊樂(lè)路西側(cè)東區(qū)街道2198516488.4975000中山祥盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3中山市石岐街道康華