重慶二手房市場監(jiān)測月報2024年08月

KuCyNgEETLcXd9XMpRRJ7TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=重慶二手房市場監(jiān)測月報2024年08月KuCyNgEETLcXd9XMpRRJ7TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房市場市場供應(yīng)市場成交排行榜典型項目住房租賃市場住宅租金排行榜KuCyNgEETLcXd9XMpRRJ7TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房市場KuCyNgEETLcXd9XMpRRJ7TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場供應(yīng)|掛牌量2022年9月-2024年8月重慶市二手住宅掛牌量走勢根據(jù)CREIS中指二手房版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截止2024年8月，重慶市二手住宅存量掛牌套數(shù)為315997套，較上月減少16296套。KuCyNgEETLcXd9XMpRRJ7TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量注：城市二手房成交數(shù)據(jù)來源于中指數(shù)據(jù)監(jiān)測2022年9月-2024年8月重慶市二手住宅成交量走勢根據(jù)CREIS中指二手房版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年8月，重慶市二手住宅成交4697套，環(huán)比下降53.8%，同比下降51.8%。2024年1-8月，重慶市二手住宅累計成交69465套，同比下降3.03%。2024年8月，重慶市二手住宅成交面積為51.71萬㎡，環(huán)比下降49.5%，同比下降47.3%。2024年1-8月，重慶市二手住宅累計成交面積為714.6萬㎡，同比下降1%。套%KuCyNgEETLcXd9XMpRRJ7TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價2022年9月-2024年8月重慶市二手住宅成交均價走勢根據(jù)CREIS中指二手房版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年8月，重慶市二手住宅成交均價為11892元/㎡，同比下降12.9%，今年累計下降9.6%。%注：城市二手房成交數(shù)據(jù)來源于中指數(shù)據(jù)監(jiān)測KuCyNgEETLcXd9XMpRRJ7TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比重慶市二手房成交面積段對比2024年8月，從面積段來看，重慶市60-80面積段成交套數(shù)最多，達707套，占比為15.1%。重慶市二手房成交總價段對比2024年8月，從總價段來看，重慶市80-100總價段成交套數(shù)最多，達748套，占比為15.9%。KuCyNgEETLcXd9XMpRRJ7TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024年(1-8月)重慶市二手房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)40以下191731836163510022963.340-6046281625601314143311000735210.660-802344419316396535091725930957213.880-1004913414339620501300362130601114916.0100-1201371429217721312354972171290940013.5120-1503959413542064277627039867301058915.2150-200513361810012128292319502580901613.0200-250001517876813441635407043476.3250-300007242498910561020202.9300以上002220768142216031304.5其他899488776686672705940.9匯總9650118009933848810109917267333580069465100占比(%)13.917.014.312.214.613.29.75.201002024年8月重慶市二手房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)40以下1513921010001944.140-60312174543516310059512.760-8010430814770521561070315.080-10081492381781274071074815.9100-1203238415418093185056011.9120-150012479819723110910070415.0150-2001211478619618235056011.9200-25000173355924502335.0250-3000000131455701342.9300以上0000024122302665.7其他00000000000.0匯總57970758459069266750137704697100占比(%)12.315.112.412.614.714.210.78.00100KuCyNgEETLcXd9XMpRRJ7TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行2024年8月重慶市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10從區(qū)域成交熱度來看，2024年8月，渝北區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交1245套。沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)分別成交650套、604套位居二、三位。排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)評估價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)套均總價(萬元/套)1渝北區(qū)124515733314001126.37220284.73176.942沙坪壩區(qū)650689011162710680110.02123.253南岸區(qū)6046652111450110.1376169.64126.114九龍坡區(qū)554550211043399.3257405.60103.625巴南區(qū)403430969604106.9441388.99102.76江北區(qū)3283559613290108.5247308.18144.237北碚區(qū)2933198210251109.1532783.44111.898渝中區(qū)249215321297886.4727944.77112.239大渡口區(qū)185186249968100.6718564.53100.3510江津區(qū)11611170518096.295785.6849.88KuCyNgEETLcXd9XMpRRJ7TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行2024年8月重慶市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10從板塊成交熱度來看，2024年8月，南坪板塊成交量最高，達231套。沙坪壩中心、李家沱板塊位居二、三位。排名板塊名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)評估價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)套均總價(萬元/套)1南坪231222891058896.4923599.38102.162沙坪壩中心201180751096989.9319826.1898.643李家沱200205669464102.8319463.6797.324西永1792095912340117.0925862.89144.495石橋鋪151151209584100.1314490.1495.966楊家坪145130221067989.8113907.0395.917中央公園南1361902716506139.931405.91230.938新南湖132129531036998.1313431.09101.759大學(xué)城1261626312123129.0719715.88156.4810禮嘉1231900717344154.5332964.83268.01KuCyNgEETLcXd9XMpRRJ7TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行2024年8月重慶二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年8月，金地自在城小區(qū)成交套數(shù)居首，成交15套，套均面積為99平米/套，均價為8473元/㎡。璟樾云山次之，成交15套。排名小區(qū)名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)評估價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)套均總價(萬元/套)1金地自在城151478847398.521252.1283.472璟樾云山15158810087105.91602.26106.823東原旭輝江山樾14196013584139.992662.26190.164佳兆業(yè)濱江新城14155310540110.931636.9116.925陽光100國際新城13149311961114.811785.2137.326海棠曉月A區(qū)131253972696.381218.5993.747保利堂悅13195413768150.312690.24206.948中建御湖壹號13153610634118.121632.9125.619融創(chuàng)文旅城御林組團13144013750110.81980.51152.3510金科集美嘉悅12151311939126.11806.6150.55KuCyNgEETLcXd9XMpRRJ7TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型項目|基本信息和記黃埔御峰項目基本信息所處位置南岸區(qū)-南坪物業(yè)類型普通住宅,疊拼,占地面積62110m2建筑面積360000m2容積率4.35綠化率30%交房時間2025-12-31物業(yè)費3.20元/㎡·月戶數(shù)3000停車位2100物業(yè)公司家利物業(yè)管理(深圳)有限公司重慶楊家山分公司開發(fā)商和記黃埔地產(chǎn)集團主力戶型2室2廳2衛(wèi)/3室2廳2衛(wèi)御峰·譽都_項目效果圖KuCyNgEETLcXd9XMpRRJ7TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型項目|成交情況2022年9月-2024年8月和記黃埔御峰成交套數(shù)走勢2024年8月，和記黃埔御峰成交34套，環(huán)比增長9.68%，同比增長70%。KuCyNgEETLcXd9XMpRRJ7TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型項目|成交情況和記黃埔御峰部分房源成交情況dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildAreabrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCount----------------------KuCyNgEETLcXd9XMpRRJ7TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型項目|基本信息金科天宸項目基本信息所處位置沙坪壩區(qū)-西永物業(yè)類型SOHO,商業(yè),商住公寓,LOFT占地面積233450m2建筑面積715000m2容積率2.38綠化率36%交房時間2022-09-30物業(yè)費2.80元/㎡·月戶數(shù)2000停車位1000物業(yè)公司重慶市金科物業(yè)服務(wù)有限公司開發(fā)商重慶金科郡威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主力戶型1室1衛(wèi)金科天宸_項目效果圖KuCyNgEETLcXd9XMpRRJ7TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型項目|成交情況2022年9月-2024年8月金科天宸成交套數(shù)走勢2024年8月，金科天宸成交29套，環(huán)比下降3.33%，同比下降12.12%。KuCyNgEETLcXd9XMpRRJ7TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型項目|成交情況金科天宸部分房源成交情況dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildAreabrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCount----------------------KuCyNgEETLcXd9XMpRRJ7TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型項目|基本信息東原旭輝江山樾項目基本信息所處位置渝北區(qū)-禮嘉物業(yè)類型普通住宅,獨棟,聯(lián)排,占地面積0m2建筑面積0m2容積率1.9綠化率30%交房時間--物業(yè)費5.50元/㎡·月戶數(shù)0停車位--物業(yè)公司重慶新東原物業(yè)管理有限公司開發(fā)商重慶旭原創(chuàng)展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主力戶型2室2廳1衛(wèi)/3室2廳2衛(wèi)/4室2廳2衛(wèi)/5室2廳2衛(wèi)東原旭輝江山樾_環(huán)境綠化1KuCyNgEETLcXd9XMpRRJ7TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型項目|成交情況2022年9月-2024年8月東原旭輝江山樾成交套數(shù)走勢2024年8月，東原旭輝江山樾成交21套，環(huán)比下降25%，同比下降38.24%。KuCyNgEETLcXd9XMpRRJ7TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型項目|成交情況東原旭輝江山樾部分房源成交情況dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildAreabrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCount2023-06-052室2廳1廚1衛(wèi)暫無數(shù)據(jù)----70.88--10271----2023-06-012室2廳1廚1衛(wèi)暫無數(shù)據(jù)----75.64--21540----2023-05-303室2廳1廚1衛(wèi)暫無數(shù)據(jù)----95.48--9551----2023-04-164室2廳1廚2衛(wèi)暫無數(shù)據(jù)----133.24--6536----2023-04-104室2廳1廚2衛(wèi)暫無數(shù)據(jù)----134.08--056----2023-03-212室1廳1廚1衛(wèi)暫無數(shù)據(jù)----70.88--6381----2023-03-184室2廳1廚2衛(wèi)暫無數(shù)據(jù)----127.66--15635----2023-03-153室1廳1廚1衛(wèi)暫無數(shù)據(jù)----84--5327----2023-03-122室1廳1廚1衛(wèi)暫無數(shù)據(jù)----70.88--7369----2023-03-112室1廳1廚1衛(wèi)暫無數(shù)據(jù)----70.86--259----2023-03-043室2廳1廚2衛(wèi)暫無數(shù)據(jù)----107.87--5226----2023-03-013室2廳1廚1衛(wèi)暫無數(shù)據(jù)----84--10348----2023-02-263室2廳1廚1衛(wèi)暫無數(shù)據(jù)----83.98--4208----2023-02-263室2廳1廚1衛(wèi)暫無數(shù)據(jù)----83.66--5311----2023-02-253室1廳1廚1衛(wèi)暫無數(shù)據(jù)----83.98--2100----KuCyNgEETLcXd9XMpRRJ7TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=住房租賃市場KuCyNgEETLcXd9XMpRRJ7TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=住宅租金2022年9月-2024年8月重慶市住宅租金走勢2024