淄博房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月

Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=淄博房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2023年12月淄博商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，淄博商品房銷售面積為377.6萬㎡，同比下降0.7%；淄博商品房銷售額為312.8億元，同比增長0.4%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。%%Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年9月-2023年12月淄博房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為2820.3萬㎡，同比下降9.42%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。億㎡%Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2024年6月淄博房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-6月，淄博房地產(chǎn)開發(fā)投資額為156.6億元，同比下降8.85%。2024年6月，淄博房地產(chǎn)開發(fā)投資額為30.6億元，同比下降18.18%。億元%Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)張店區(qū)9196-6.89097-5.41.8沂源縣9191-2.710058-0.72.9臨淄區(qū)7709-8.17926-1.84.6周村區(qū)7357-7.37126-6.60.3桓臺(tái)縣7272-24.87725-15.33.6淄川區(qū)5388-16.75755-8.3-3高青縣5237-13.85585-2.41.3博山區(qū)5129-12.55282-12.1-3.92024年1-8月淄博商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,張店區(qū)、沂源縣、臨淄區(qū)等區(qū)域?yàn)樽筒┥唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有桓臺(tái)縣、淄川區(qū)、高青縣等，同比分別下跌24.8%、16.7%、13.8%。Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年淄博商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，淄博商品住宅（不含保障性住房）成交面積為342.0萬㎡，同比下降14.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為26521套，同比下降15.4%。萬㎡%2021-2024年08月淄博商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，淄博商品住宅（不含保障性住房）成交面積為40.68萬㎡，環(huán)比下降9.66%，同比下降4.96%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為3044套，環(huán)比下降12.25%，同比下降10.02%。萬㎡Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)張店區(qū)143.4341.9-17.119.2247.3-2.4-17.8周村區(qū)36.4910.7-32.44.1410.2-15.8-2.9臨淄區(qū)35.0610.3-25.34.1410.2-2.4-9.4桓臺(tái)縣30.639-11.73.217.9-8.34.1沂源縣30.428.912.33.368.310.819.5淄川區(qū)30.28.89.12.56.1-35-4.5高青縣20.826.1-132.055-3.44.1博山區(qū)14.974.420.62.065.142.1-11.52024年1-8月淄博商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,張店區(qū)、周村區(qū)、臨淄區(qū)等區(qū)域?yàn)樽筒┥唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交214.97萬㎡，占城市成交面積的62.9%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有博山區(qū)、沂源縣、淄川區(qū)等，同比分別增長20.6%、12.3%、9.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有周村區(qū)、臨淄區(qū)、張店區(qū)等，同比分別下降32.4%、25.3%、17.1%。Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年淄博商品住宅1-8月成交量及同比走勢萬㎡%2021-2024年08月淄博商品住宅月度成交面積走勢萬㎡Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房淄博新房成交面積段對(duì)比2024年8月，從面積段來看，淄博120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)959套，占比為33.8%，較上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。淄博新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年8月，從總價(jià)段來看，淄博60(含)-80萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)577套，占比為20.3%，較上月收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房淄博新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年8月，從單價(jià)段來看，淄博6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)961套，占比為33.9%，較上月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。淄博新房成交戶型對(duì)比2024年8月，從戶型來看，淄博三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1788套，占比為63%，較上月收窄2.4個(gè)百分點(diǎn)。Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月淄博新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下91632422111001314.640-60萬1954661127010032211.460-80萬23225727319325257720.380-100萬0032314126797753819.0100-120萬000238255141444015.5120-150萬0101131061772131911.2150-200萬001101631113572288.0200-250萬0000132359481435.0250-300萬0000031654732.6300萬以上000000264662.3匯總12291122016279596402572837100占比(%)0.41.03.97.122.133.822.69.1100Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年淄博商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，淄博商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為5.88萬㎡，同比下降2.8%。萬㎡%2021-2024年08月淄博商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2024年08月，淄博商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為0.74萬㎡，環(huán)比下降89.62%。萬㎡Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)張店區(qū)21.2845.31.9--------周村區(qū)10.8323.161.1--------桓臺(tái)縣4.669.93.9--------臨淄區(qū)4.259-44.80.74100---69.2淄川區(qū)3.75829.1--------沂源縣2.24.7-17--------2024年1-8月淄博商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,張店區(qū)、周村區(qū)、桓臺(tái)縣等區(qū)域?yàn)樽筒┥唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)36.77萬㎡，占城市供應(yīng)面積的78.3%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有周村區(qū)、淄川區(qū)、桓臺(tái)縣等，同比分別增長61.1%、29.1%、3.9%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有臨淄區(qū)、沂源縣等，同比分別下降44.8%、17.0%。Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月淄博商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2024年8月,淄博商品住宅（不含保障性住房）銷供比為55.25,。%2019年9月-2024年8月淄博商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月淄博商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比沂源縣13.8410.233.61------臨淄區(qū)8.266.12.165.62--1.91淄川區(qū)8.069.53-1.47------張店區(qū)6.748.29-1.55----10.02桓臺(tái)縣6.577.72-1.16----3.59周村區(qū)3.378.03-4.66----2.82Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年9月-2024年8月淄博商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間2024年8月,淄博商品住宅（不含保障性住房）可售面積約459.32萬m2,環(huán)比下降3.9%,同比下降12.09%;短期庫存去化時(shí)間為9.5個(gè)月,環(huán)比縮短1.2個(gè)月,同比縮短1.5個(gè)月。萬m2月Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月淄博各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對(duì)比2024年8月，淄博市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在張店區(qū)、周村區(qū)、淄川區(qū)，可售面積分別為155.6萬㎡、63.3萬㎡、57.7萬㎡；出清周期分別為7.8個(gè)月、12.3個(gè)月、12.9個(gè)月。萬㎡月Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)淄博企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1新東升置業(yè)10.83964776911.222山東方正房地產(chǎn)7.3088866118.223淄博民泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6.19125112984.954菏澤時(shí)代置業(yè)6.10106953925.705淄博張店鑫馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.7884735396.836淄博天煜置業(yè)5.56111213295.007山東創(chuàng)業(yè)房產(chǎn)4.5874313836.178山東民泰實(shí)業(yè)集團(tuán)4.53137761923.299中海宏洋4.4278284595.6510山東金鼎智達(dá)集團(tuán)4.2686933684.902024年(1-8月)淄博企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1新東升置業(yè)10.83964776911.222山東方正房地產(chǎn)7.3088866118.223淄博張店鑫馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.7884735396.834山東創(chuàng)業(yè)房產(chǎn)4.5874313836.175菏澤時(shí)代置業(yè)6.10106953925.706新城控股3.7265674455.677中海宏洋4.4278284595.658淄博天煜置業(yè)5.56111213295.009淄博民泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6.19125112984.9510山東金鼎智達(dá)集團(tuán)4.2686933684.90Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月淄博企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1淄博鼎成置業(yè)1.9215650621.232山東方正房地產(chǎn)1.089197811.173新東升置業(yè)1.058873841.184淄博天煜置業(yè)1.0112156500.835淄博民泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9011485470.786菏澤時(shí)代置業(yè)0.7910791500.737山東民泰實(shí)業(yè)集團(tuán)0.6711952330.568中海宏洋0.638273610.769碧桂園0.609209440.6510淄博中天置業(yè)有限公司0.595971810.992024年8月淄博企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1淄博鼎成置業(yè)1.9215650621.232新東升置業(yè)1.058873841.183山東方正房地產(chǎn)1.089197811.174淄博中天置業(yè)有限公司0.595971810.995淄博天煜置業(yè)1.0112156500.836淄博民泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9011485470.787中海宏洋0.638273610.768菏澤時(shí)代置業(yè)0.7910791500.739山東創(chuàng)業(yè)房產(chǎn)0.527610420.6910碧桂園0.609209440.65Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)淄博新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1新東升·潤園46981.47524703548954148133張店區(qū)2龍廷貴府42566.812947516414441180260張店區(qū)3鴻嘉星城36911.023651523610108155156桓臺(tái)縣4華僑城人文社區(qū)35400.512628113813470190257張店區(qū)5綠城百合花園34402.132688017812799151193張店區(qū)6經(jīng)開區(qū)2022（存量）33098.05389073208507122103張店區(qū)7方正·御景苑28668.37345252308304150125沂源縣8齊鑫合著28033.85346072748101126102張店區(qū)9匯智榮悅城27104.19282552099593135130張店區(qū)10宏程頤養(yǎng)綜合體項(xiàng)目26112.511750911214914156233張店區(qū)Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)淄博新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1新東升·潤園46981.47524703548954148133張店區(qū)2新里城14488.0046741386310012138桓臺(tái)縣3經(jīng)開區(qū)2022（存量）33098.05389073208507122103張店區(qū)4鴻嘉星城36911.023651523610108155156桓臺(tái)縣5常盛新村12589.1535765353352010136高青縣6周村吾悅廣場22253.1835719284623012678周村區(qū)7齊鑫合著28033.85346072748101126102張店區(qū)8方正·御景苑28668.37345252308304150125沂源縣9水岸新城15591.6034423266452912959淄川區(qū)10淄江花園25125.15327632337669141108臨淄區(qū)Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月淄博新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1鼎成環(huán)球港文旅項(xiàng)目17727.56109185416237202328張店區(qū)2天煜九峯7353.6251692714226191272張店區(qū)3龍廷貴府6589.8153953112216174213張店區(qū)4星河花園5924.82992381597112373張店區(qū)5方正·御景苑5915.047397547996137110沂源縣6經(jīng)開區(qū)2022（存量）5594.876558538531124106張店區(qū)7青藍(lán)府4386.015161308499172146臨淄區(qū)8鴻嘉星城3966.844976327971156124桓臺(tái)縣9朗悅府3917.1731342112500149187張店區(qū)10佑園小區(qū)3829.094632348267136113張店區(qū)Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月淄博新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1鼎成環(huán)球港文旅項(xiàng)目17727.56109185416237202328張店區(qū)2星河花園5924.82992381597112373張店區(qū)3方正·御景苑5915.047397547996137110沂源縣4經(jīng)開區(qū)2022（存量）5594.876558538531124106張店區(qū)5龍廷貴府6589.8153953112216174213張店區(qū)6天煜九峯7353.6251692714226191272張店區(qū)7青藍(lán)府4386.015161308499172146臨淄區(qū)8鴻嘉星城3966.844976327971156124桓臺(tái)縣9山鋁宿舍棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2876.29491644585111265張店區(qū)10水岸新城2186.05481541454011753淄川區(qū)Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)鼎成·森林城項(xiàng)目基本信息所處位置張店區(qū)-淄博新區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積315500m2占地面積74000m2容積率2.5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面172㎡)四居(建面172㎡)四居(建面181㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位690（地下：690個(gè)）物業(yè)公司--項(xiàng)目特色改善優(yōu)選,裝修交付首次開盤2020-05-16最近開盤2020-05-16累計(jì)成交面積51050m2可售面積--成交均價(jià)16237(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2019-01成交樓面價(jià)2132元/m2開發(fā)商淄博鼎成置業(yè)有限公司Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月鼎成·森林城成交量價(jià)走勢m2元/m2鼎成·森林城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)四房140-9999999914224428131894175741543615539五房180-999999996915005135371633961666116732六房及以上180-9999999930835014433514111816818853合計(jì)-241477831351562123811608316237Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖鼎成·森林城_171.90㎡首層四室兩廳兩衛(wèi)戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_171.9m2鼎成·森林城_319.59㎡五室兩廳三衛(wèi)戶型_5室2廳3衛(wèi)_319.59m2鼎成·森林城_194.59㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_194.59m2鼎成·森林城_325.91㎡首層七室兩廳三衛(wèi)戶型_7室2廳3衛(wèi)1廚_325.91m2鼎成·森林城_325.91㎡上層七室兩廳三衛(wèi)戶型_7室2廳1廚_325.91m2鼎成·森林城_201.72㎡四室兩廳兩三衛(wèi)戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_201.72m2Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息星河花園_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)星河花園項(xiàng)目基本信息所處位置張店區(qū)-淄博新區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/平米·月停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積9923m2可售面積--成交均價(jià)5971(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商--Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月星河花園成交量價(jià)走勢m2元/m2星河花園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房100-140819923597181992359715971合計(jì)-819923597181992359715971Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息方正·御景苑_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)方正·御景苑項(xiàng)目基本信息所處位置博山區(qū)-博山居住中心物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率2綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位1009（地下：1009個(gè)）物業(yè)公司山東金正物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色--首次開盤2021-12-15最近開盤2021-12-15累計(jì)成交面積93209m2可售面積--成交均價(jià)7017(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2021-03成交樓面價(jià)2100元/m2開發(fā)商山東齊正置業(yè)有限公司Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月方正·御景苑成交量價(jià)走勢m2元/m2方正·御景苑分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房100-1403524727682891572109483137997四房140-9999999918129949851038603085057989五房180-99999999741558782233574028113--合計(jì)-6079281383492303452583047996Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月淄博商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢2024年1-8月,淄博商業(yè)成交均價(jià)為11182元/㎡，同比下跌3.1%。8月,淄博商業(yè)成交均價(jià)為11211元/㎡，環(huán)比下跌1.7%，同比上漲16.3%。元/m2%Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年淄博市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，淄博商業(yè)成交面積為57.4萬㎡，同比增長52.5%；商業(yè)成交套數(shù)為4795套，同比增長30.7%。萬㎡%2021-2024年08月淄博市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，淄博商業(yè)成交面積為3.81萬㎡，環(huán)比下降7.51%，同比下降41.35%；商業(yè)成交套數(shù)為462套，環(huán)比增長14.36%，同比下降40%。萬㎡Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)張店區(qū)26.434631.62.0252.9-53.24.9臨淄區(qū)9.0415.767.40.359.2-30.9-25.6周村區(qū)5.9810.439.30.7319.357.825.1高青縣5.9610.4117.40.051.3-87.7-74.6桓臺(tái)縣4.457.7271.10.349-4-8.5沂源縣2.484.3820.143.7-26.8-47.6淄川區(qū)2.484.3123.20.164.313.4-37.9博山區(qū)0.611.1-58.40.020.4-85.8-61.52024年1-8月淄博市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,張店區(qū)、臨淄區(qū)、周村區(qū)等區(qū)域?yàn)樽筒┥虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交41.45萬㎡，占城市成交面積的72.2%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有桓臺(tái)縣、淄川區(qū)、高青縣等，同比分別增長271.1%、123.2%、117.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有博山區(qū)等，同比分別下降58.4%。Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年淄博市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，淄博商業(yè)月均新批上市面積為1.15萬㎡，同比增長130.2%。萬㎡%2021-2024年08月淄博市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月淄博新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1嘉億國際53826.352719230197959061794張店區(qū)2福園35020.24112821423104079247張店區(qū)3淄博易購廣場23182.39196245111813385455臨淄區(qū)4博發(fā)市場20305.941649012112314136168張店區(qū)5五洲國際家居博覽城·錦悅城14960.22222321456729153103周村區(qū)6方正·鳳凰原著14737.3593872915700324508臨淄區(qū)7齊潤花園14092.9987594316089204328張店區(qū)8宙合壹品13404.43151461178850129115臨淄區(qū)9萬科翡翠書院12912.996314872045373148張店區(qū)10膜工程研發(fā)中心12186.146448701889892174桓臺(tái)縣Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月淄博新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1嘉億國際53826.352719230197959061794張店區(qū)2高青銀座國際廣場5969.94265411022492654597高青縣3五洲國際家居博覽城·錦悅城14960.22222321456729153103周村區(qū)4淄博易購廣場23182.39196245111813385455臨淄區(qū)5博發(fā)市場20305.941649012112314136168張店區(qū)6宙合壹品13404.43151461178850129115臨淄區(qū)7金域東山住宅小區(qū)10200.021359914075019773張店區(qū)8中國財(cái)富陶瓷城10603.6812171538712230200淄川區(qū)9福園35020.24112821423104079247張店區(qū)10鑫一諾廣場6561.141012879647812883臨淄區(qū)Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月淄博市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢2024年1-8月,淄博寫字樓成交均價(jià)為8515元/㎡，同比下跌18.1%。8月,淄博商業(yè)成交均價(jià)為8437元/㎡，環(huán)比下跌1.5%，同比下跌7.3%。元/m2%Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年淄博市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，淄博寫字樓成交面積為10.5萬㎡，同比增長24.4%；寫字樓成交套數(shù)為1137套，同比增長17.2%。萬㎡%2021-2024年08月淄博市寫字樓月度成交面積走勢2024年08月，淄博寫字樓成交面積為1.14萬㎡，環(huán)比增長126.68%，同比增長76.02%；寫字樓成交套數(shù)為83套，環(huán)比增長102.44%，同比增長33.87%。萬㎡Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)張店區(qū)4.4342.1-42.50.7565.643.9335.8周村區(qū)3.3932.2603.10.010.9---96.5桓臺(tái)縣1.5314.5--0.033--156.3臨淄區(qū)1.110.520660.3530.5--1435沂源縣0.050.550.7--------博山區(qū)0.010.1-83.8--------2024年1-8月淄博市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,張店區(qū)、周村區(qū)、桓臺(tái)縣等區(qū)域?yàn)樽筒懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交9.35萬㎡，占城市成交面積的88.9%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有臨淄區(qū)、周村區(qū)、沂源縣等，同比分別增長2066.0%、603.1%、50.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有博山區(qū)、張店區(qū)等，同比分別下降83.8%、42.5%。Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年淄博市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，淄博寫字樓月均新批上市面積為0.31萬㎡，同比增長201.6%。萬㎡%2021-2024年08月淄博市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月淄博新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1膜工程研發(fā)中心17589.0815275340115154552桓臺(tái)縣2宙合壹品10147.78101487710000132132臨淄區(qū)3明發(fā)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園7255.71884817082005243周村區(qū)4張江淄博科技產(chǎn)業(yè)園6372.3110058456336224142周村區(qū)5魯商學(xué)府公館5693.179272566140166102周村區(qū)6明博科創(chuàng)園4492.905479368200152125周村區(qū)7幸福城3068.5928531910754150162張店區(qū)8中房大廈2858.543677167774230179張店區(qū)9黃金城2291.9628873679388064張店區(qū)10西地華府2266.89254924889210694張店區(qū)Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月淄博新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1膜工程研發(fā)中心17589.0815275340115154552桓臺(tái)縣2宙合壹品10147.78101487710000132132臨淄區(qū)3張江淄博科技產(chǎn)業(yè)園6372.3110058456336224142周村區(qū)4魯商學(xué)府公館5693.179272566140166102周村區(qū)5明發(fā)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園7255.71884817082005243周村區(qū)6明博科創(chuàng)園4492.905479368200152125周村區(qū)7中房大廈2858.543677167774230179張店區(qū)8潘成大廈2224.41344223646215097張店區(qū)9中德福鵬花園2115.6031966166195235張店區(qū)10黃金城2291.9628873679388064張店區(qū)Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月淄博土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地17-1592.450.52325-22.1商辦用地6-45.532.09-32.216926.4工業(yè)用地49145158.0949.448344.3其他用地------------各類用地7241.2282.6315.31223-22.22024年1-8月淄博土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1623.190.57131.1252016.10--22.82168.2商辦用地7-3044.87-1195129.20--8.7528工業(yè)用地3985.7114.5330.551845.10--5.9389.2其他用地104.061469.14381.30--0.181489.3各類用地6340254.0347.2148338.40--37.68103.8Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月淄博各類用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，淄博共推出各類用地規(guī)劃建筑面積282.63萬㎡，同比增長15.29%;成交規(guī)劃建筑面積254.03萬㎡，同比增長47.22%。2024年8月，淄博共推出各類用地規(guī)劃建筑面積17.4萬㎡，同比下降74.95%;成交規(guī)劃建筑面積39.47萬㎡，同比增長138.03%。萬m2%Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月淄博各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-8月,淄博成交樓面均價(jià)為1483元/㎡，同比上漲38.4%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)37.68億元，同比增長103.76%。2024年8月,淄博成交樓面均價(jià)為1081元/㎡，環(huán)比下跌16.37%,同比下跌35.51%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)4.27億元，環(huán)比下降5.95%,同比增長53.51%。元/m2%Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月淄博各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))張店區(qū)3125118-310472181700--周村區(qū)161666221627331007-40--臨淄區(qū)111257-161118909350--淄川區(qū)762315818941305-60--博山區(qū)7419-489-71991430--Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月淄博住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，淄博共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積92.45萬㎡，同比增長0.46%;成交規(guī)劃建筑面積90.57萬㎡，同比增長131.09%。萬m2%2021年9月-2024年8月淄博住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月淄博住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-8月,淄博成交樓面均價(jià)為2520元/㎡，同比上漲16.08%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)22.82億元，同比增長168.24%。元/m2%Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月淄博各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))張店區(qū)6650-16541402917240--周村區(qū)441519158541658-250--淄川區(qū)43161841082204120--臨淄區(qū)2271357135272280--博山區(qū)115-595-281473-30--Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月淄博商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，淄博共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積32.09萬㎡，同比下降32.17%;成交規(guī)劃建筑面積44.87萬㎡，同比下降0.96%。萬m2%Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月淄博商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-8月,淄博成交樓面均價(jià)為1951元/㎡，同比上漲29.2%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)8.75億元，同比增長27.96%。元/m2%Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月淄博各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))張店區(qū)1212-6828-242114300--周村區(qū)44196761536761647-710--臨淄區(qū)11226422642064-270--Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月淄博各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1東至香港路；南至張店區(qū)馬尚街道于小莊村村民委員會(huì)土地、匯文路；西至天津路；北至張店區(qū)馬尚街道于小莊村村民委員會(huì)土地。張店區(qū)1416656122243220淄博宏程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2東至房東村、積家村村民委員會(huì)土地；南至齊盛路；西至已批國有土地；北至積家村村民委員會(huì)土地。張店區(qū)1607134572728450山東民泰實(shí)業(yè)集團(tuán)淄博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、山東民泰實(shí)業(yè)集團(tuán)淄博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張店分公司3東至已收回國有土地;南至已收回國有土地;西至已收回國有空閑地、淄博市張店區(qū)西六路小學(xué)用地、山東遠(yuǎn)方泰達(dá)置業(yè)有限公司用地;北至商場路。張店區(qū)1022983596535160淄博城新置業(yè)有限公司4東至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張一村、張二村村民委員會(huì)土地;南至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張一村村民委員會(huì)土地;西至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張二村村民委員會(huì)土地;北至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張二村村民委員會(huì)土地。張店區(qū)1587672167313650淄博市房屋建設(shè)綜合開發(fā)有限公司5淄博高新區(qū)西五路以東，齊新大道以南，尚功路以西，裕民路以北張店區(qū)789981911524200淄博魯創(chuàng)置業(yè)有限公司6周村區(qū)東南路以東、周隆路以南、米溝河以西、勝利廣場路以北周村區(qū)895891793620020淄博合宏商貿(mào)有限公司7臨淄區(qū)淄河西路以東、晏嬰路以南、莊岳路以西、淄江中學(xué)以北。臨淄區(qū)629241717327290山東方正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8臨淄區(qū)辛河路以西，濟(jì)青高鐵以北臨淄區(qū)226924154316800山東睿霖高分子材料有限公司9孝婦河以東,張博路以西,張博鐵路以南,松齡西路以北淄川區(qū)693061429820630淄博般陽城市發(fā)展有限公司10張店區(qū)機(jī)電城北路以南，機(jī)電城東路以西，杏園東路以北，東四路以東張店區(qū)1174051306911130淄博市齊榮產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月淄博住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1東至香港路；南至張店區(qū)馬尚街道于小莊村村民委員會(huì)土地、匯文路；西至天津路；北至張店區(qū)馬尚街道于小莊村村民委員會(huì)土地。張店區(qū)1416656122243220淄博宏程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2東至房東村、積家村村民委員會(huì)土地；南至齊盛路；西至已批國有土地；北至積家村村民委員會(huì)土地。張店區(qū)1607134572728450山東民泰實(shí)業(yè)集團(tuán)淄博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、山東民泰實(shí)業(yè)集團(tuán)淄博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張店分公司3東至已收回國有土地;南至已收回國有土地;西至已收回國有空閑地、淄博市張店區(qū)西六路小學(xué)用地、山東遠(yuǎn)方泰達(dá)置業(yè)有限公司用地;北至商場路。張店區(qū)1022983596535160淄博城新置業(yè)有限公司4東至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張一村、張二村村民委員會(huì)土地;南至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張一村村民委員會(huì)土地;西至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張二村村民委員會(huì)土地;北至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張二村村民委員會(huì)土地。張店區(qū)1587672167313650淄博市房屋建設(shè)綜合開發(fā)有限公司5淄博高新區(qū)西五路以東，齊新大道以南，尚功路以西，裕民路以北張店區(qū)789981911524200淄博魯創(chuàng)置業(yè)有限公司6周村區(qū)東南路以東、周隆路以南、米溝河以西、勝利廣場路以北周村區(qū)895891793620020淄博合宏商貿(mào)有限公司7臨淄區(qū)淄河西路以東、晏嬰路以南、莊岳路以西、淄江中學(xué)以北。臨淄區(qū)629241717327290山東方正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8孝婦河以東,張博路以西,張博鐵路以南,松齡西路以北淄川區(qū)693061429820630淄博般陽城市發(fā)展有限公司9張店區(qū)機(jī)電城北路以南，機(jī)電城東路以西，杏園東路以北，東四路以東張店區(qū)1174051306911130淄博市齊榮產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司10東至張店區(qū)房鎮(zhèn)鎮(zhèn)高北村村民委員會(huì)土地;南至張店區(qū)房鎮(zhèn)鎮(zhèn)高北村村民委員會(huì)土地;西至已批國有土地魯政土字〔2020〕1311號(hào)、張店區(qū)房鎮(zhèn)鎮(zhèn)高北村村民委員會(huì)土地;北至華光路。張店區(qū)24511975039780山東坤泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月淄博住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1東至香港路；南至張店區(qū)馬尚街道于小莊村村民委員會(huì)土地、匯文路；西至天津路；北至張店區(qū)馬尚街道于小莊村村民委員會(huì)土地。張店區(qū)1416656122243220淄博宏程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2東至已收回國有土地;南至已收回國有土地;西至已收回國有空閑地、淄博市張店區(qū)西六路小學(xué)用地、山東遠(yuǎn)方泰達(dá)置業(yè)有限公司用地;北至商場路。張店區(qū)1022983596535160淄博城新置業(yè)有限公司3東至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張一村、張二村村民委員會(huì)土地;南至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張一村村民委員會(huì)土地;西至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張二村村民委員會(huì)土地;北至張店區(qū)灃水鎮(zhèn)張二村村民委員會(huì)土地。張店區(qū)1587672167313650淄博市房屋建設(shè)綜合開發(fā)有限公司4淄博高新區(qū)西五路以東，齊新大道以南，尚功路以西，裕民路以北張店區(qū)789981911524200淄博魯創(chuàng)置業(yè)有限公司5臨淄區(qū)淄河西路以東、晏嬰路以南、莊岳路以西、淄江中學(xué)以北。臨淄區(qū)629241717327290山東方正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6孝婦河以東,張博路以西,張博鐵路以南,松齡西路以北淄川區(qū)693061429820630淄博般陽城市發(fā)展有限公司7東至張店區(qū)房鎮(zhèn)鎮(zhèn)高北村村民委員會(huì)土地;南至張店區(qū)房鎮(zhèn)鎮(zhèn)高北村村民委員會(huì)土地;西至已批國有土地魯政土字〔2020〕1311號(hào)、張店區(qū)房鎮(zhèn)鎮(zhèn)高北村村民委員會(huì)土地;北至華光路。張店區(qū)24511975039780山東坤泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8淄博高新區(qū)西四路以東、魯泰大道以南、泰美路以西、萬杰路以北張店區(qū)29426853028990山東眾合城市建設(shè)發(fā)展有限公司9周村區(qū)東門路以東、青年路以南、東街以西、規(guī)劃路以北周村區(qū)42143705616740淄博瑞達(dá)置業(yè)有限公司10西過境路以東，南域城路以南，南北域城路以西，水河路以北博山區(qū)47623701514730山東祥園房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月淄博住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1東至香港路；南至張店區(qū)馬尚街道于小莊村村民委員會(huì)土地、匯文路；西至天津路；北至張店區(qū)馬尚街道于小莊村村民委員會(huì)土地。張店區(qū)1416656122243220淄博宏程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2東至張店區(qū)房鎮(zhèn)鎮(zhèn)高北村村民委員會(huì)土地;南至張店區(qū)房鎮(zhèn)鎮(zhèn)高北村村民委員會(huì)土地;西至已批國有土地魯政土字〔2020〕1311號(hào)、張店區(qū)房鎮(zhèn)鎮(zhèn)高北村村民委員會(huì)土地;北至華光路。張店區(qū)24511975039780山東坤泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3東至已收回國有土地;南至已收回國有土地;西至已收回國有空閑地、淄博市張店區(qū)西六路小學(xué)用地、山東遠(yuǎn)方泰達(dá)置業(yè)有限公司用地;北至商場路。張店區(qū)1022983596535160淄博城新置業(yè)有限公司4淄博高新區(qū)西四路以東、魯泰大道以南、泰美路以西、萬杰路以北張店區(qū)29426853028990山東眾合城市建設(shè)發(fā)展有限公司5臨淄區(qū)淄河西路以東、晏嬰路以南、莊岳路以西、淄江中學(xué)以北。臨淄區(qū)629241717327290山東方正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6臨淄區(qū)天齊路以東、齊興路以南。臨淄區(qū)7930211626680淄博金鼎立辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7周村區(qū)永安南路以東、通濟(jì)街以南、涿河以西、大通街以北周村區(qū)26525664225040淄博金周環(huán)域建設(shè)投資有限公司8淄博高新區(qū)西五路以東，齊新大道以南，尚功路以西，裕民路以北張店區(qū)789981911524200淄博魯創(chuàng)置業(yè)有限公司9孝婦河以東,張博路以西,張博鐵路以南,松齡西路以北淄川區(qū)7028145020630淄博般陽城市發(fā)展有限公司10孝婦河以東,張博路以西,張博鐵路以南,松齡西路以北淄川區(qū)693061429820630淄博般陽城市發(fā)展有限公司Vz/gITY66QYVTVde8pVSK8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月淄博商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1東至房東村、積家村村民委員會(huì)土地；南至齊盛路；西至已批國有土地；北至積家村村民委員會(huì)土地。張店區(qū)1607134572728450山東民泰實(shí)業(yè)集團(tuán)淄博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、山東民泰實(shí)業(yè)集團(tuán)淄博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張店分公司2周村區(qū)東南路以東、周隆路以南、米溝河以西、勝利廣場路以北周村區(qū)895891793620020淄博合宏商貿(mào)有限公司3張店區(qū)機(jī)電城北路以南，機(jī)電城東路以西，杏園東路以北，東四路以東張店區(qū)1174051306911130淄博市齊榮產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司4淄博職業(yè)學(xué)院西校區(qū)以東、山東乾宏產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司以南、深圳路以西、聯(lián)通路以北周村區(qū)5663054519630淄博晟瑞置業(yè)有限公司5臨淄區(qū)中興路以東，學(xué)府路以南，齊園路以西,齊興路以北。臨淄區(qū)15728324620640淄博隆基工貿(mào)有限公司6周村區(qū)永安南路以東、通濟(jì)街以南、涿河以西、大通街以北周村區(qū)43351