2024年山地租賃標(biāo)準協(xié)議正式版本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年山地租賃標(biāo)準協(xié)議正式版本版本合同目錄一覽第一條租賃山地概述1.1山地位置1.2山地面積1.3山地現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止行為第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他條款10.1合同的生效10.2合同的終止第十一條合同的附錄11.1山地圖片11.2租賃合同附件第十二條雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三條合同的公證與備案13.1合同公證13.2合同備案第十四條合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃山地概述1.1山地位置本合同所指山地位于中華人民共和國省市縣，具體地理位置以合同附圖為準。1.2山地面積租賃山地總面積為平方米，具體面積以合同附圖為準。1.3山地現(xiàn)狀山地現(xiàn)狀為，包括但不限于土壤類型、植被覆蓋、地形地貌等，具體現(xiàn)狀以合同附圖為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自年月日起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至年月日止。第三條租賃費用3.1租金金額租賃山地年度租金為人民幣萬元整，租金按年支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。3.3租金支付時間承租方應(yīng)于每年租賃開始日前一次性支付當(dāng)年租金。第四條租賃用途4.1租賃目的承租方租賃山地目的為，承租方需在租賃山地內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。4.2租賃禁止行為（1）非法采礦、砍伐、捕撈、狩獵等破壞生態(tài)環(huán)境的行為；（2）非法傾倒垃圾、排放污染物；（3）搭建違法建筑；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）保證租賃山地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）保證租賃山地現(xiàn)狀的穩(wěn)定性，如因地質(zhì)、氣候等原因?qū)е律降噩F(xiàn)狀發(fā)生變化，出租方應(yīng)提前通知承租方；（3）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動；（4）按照合同約定提供租賃山地，并確保租賃山地的通行、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施滿足承租方需求。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付租金，并按照租賃目的合理利用租賃山地；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃山地內(nèi)進行違法活動；（3）按照合同約定使用租賃山地，不得改變山地現(xiàn)狀，如確需進行地形地貌、植被等方面的調(diào)整，需提前征得出租方同意；（4）妥善保管租賃山地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金金額、租賃用途等；（3）合同變更后，原合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2解除條件（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除后，雙方互不追究，承租方已支付的租金不予退還；（3）合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃山地恢復(fù)至原狀，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃山地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的10%。7.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方無法按照合同約定提供租賃山地，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。第十一條合同的附錄11.1山地圖片本合同附有租賃山地現(xiàn)狀的圖片，作為合同附件，具同等法律效力。11.2租賃合同附件本合同附件包括租賃山地相關(guān)權(quán)屬證明文件，具同等法律效力。第十二條雙方簽字12.1出租方簽字出租方（蓋章）：12.2承租方簽字承租方（蓋章）：第十三條合同的公證與備案13.1合同公證本合同自雙方簽字蓋章之日起個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向公證機關(guān)申請辦理合同公證。13.2合同備案本合同公證后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。第十四條合同的保管14.1合同正本保管本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，其余副本由出租方保管。14.2合同副本分發(fā)合同副本應(yīng)分發(fā)給雙方指定的負責(zé)人或代理人，以確保雙方均能及時查閱和執(zhí)行合同內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃山地現(xiàn)狀圖片詳細要求：圖片應(yīng)清晰反映租賃山地的地理位置、地形地貌、植被覆蓋等現(xiàn)狀，數(shù)量不少于5張，需在合同簽訂前提交。附件二：租賃山地相關(guān)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于山地所有權(quán)證、使用權(quán)證、土地使用權(quán)證等，需在合同簽訂前提交，并確保文件合法有效。附件三：租賃山地地形地貌圖詳細要求：圖紙應(yīng)詳細標(biāo)注租賃山地的地形地貌特征，包括山脈走向、海拔高度、坡度等，需在合同簽訂前提交。附件四：租賃山地植被分布圖詳細要求：圖紙應(yīng)詳細標(biāo)注租賃山地內(nèi)的植被種類、分布情況等，需在合同簽訂前提交。附件五：租賃山地周邊環(huán)境評估報告詳細要求：報告應(yīng)包括租賃山地周邊的生態(tài)環(huán)境、氣候條件、交通狀況等，需在合同簽訂前提交。附件六：租賃山地基礎(chǔ)設(shè)施情況報告詳細要求：報告應(yīng)詳細描述租賃山地內(nèi)的供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施情況，需在合同簽訂前提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃山地，或提供的租賃山地不符合合同約定。2.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動。3.出租方未按照合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方在租賃山地內(nèi)進行違法活動。6.承租方未按照合同約定使用租賃山地，導(dǎo)致山地現(xiàn)狀發(fā)生變化。違約責(zé)任認定：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃山地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的10%。2.承租方違約行為導(dǎo)致出租方無法按照合同約定提供租賃山地，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的10%。3.出租方未按照合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償。4.承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.承租方在租賃山地內(nèi)進行違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。6.承租方未按照合同約定使用租賃山地，導(dǎo)致山地現(xiàn)狀發(fā)生變化，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供租賃山地，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動，承租方可以要求出租方支付違約金，作為對因違約導(dǎo)致的損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國，為本合同的適用法律體系的國家。2.租賃山地：指本合同中出租方提供的用于租賃的山區(qū)土地及附屬設(shè)施。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃山地使用費。4.租賃期限：指本合同約定的承租方使用租賃山地的