2024綜合版工業(yè)廠房與辦公空間租賃協(xié)議

2024綜合版工業(yè)廠房與辦公空間租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及面積1.1工業(yè)廠房1.2辦公空間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1工業(yè)廠房用途4.2辦公空間用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律法規(guī)11.1合同遵守法律法規(guī)11.2合同無效或部分無效情況12.合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件12.2合同生效條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1出租人權(quán)利與義務(wù)13.2承租人權(quán)利與義務(wù)13.3雙方共同遵守的原則14.附件14.1工業(yè)廠房與辦公空間具體情況說明14.2租賃合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1工業(yè)廠房1.1.1工業(yè)廠房位于____（具體地址），建筑面積為____平方米。1.1.2工業(yè)廠房的設(shè)施包括（具體列出設(shè)施名稱）。1.2辦公空間1.2.1辦公空間位于____（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2.2辦公空間的設(shè)施包括（具體列出設(shè)施名稱）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月____元。3.2租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名稱：____賬號(hào)：____第四條租賃用途4.1承租人須按照約定的用途使用工業(yè)廠房與辦公空間，不得擅自改變用途。4.2承租人如需改變租賃用途，應(yīng)提前向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)工業(yè)廠房與辦公空間的重大維修與保養(yǎng)。5.2承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，并確保設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式如下：5.3.1因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3.2因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3.3因正常使用磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，確保工業(yè)廠房與辦公空間的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)由承租人全權(quán)負(fù)責(zé)。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租工業(yè)廠房與辦公空間，應(yīng)提前向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)包括：7.2.1承租人需與次承租人簽訂書面租賃合同。7.2.2承租人需向出租人提供次承租人的相關(guān)信息。7.3轉(zhuǎn)租租金分配由承租人與次承租人自行協(xié)商。第八條提前解約8.1承租人在租賃期限內(nèi)如需提前解約，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)。8.2出租人在租賃期限內(nèi)如需提前解約，應(yīng)提前____個(gè)月向承租人提出書面申請(qǐng)。8.3解約費(fèi)用承擔(dān)方式如下：8.3.1承租人提前解約的，應(yīng)支付提前解約費(fèi)用，費(fèi)用為____個(gè)月租金。8.3.2出租人提前解約的，應(yīng)支付提前解約費(fèi)用，費(fèi)用為____個(gè)月租金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為____元。9.2承租人違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為____元。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____（具體法院名稱）。第十一條法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，而不會(huì)影響本合同其他條款的有效性。第十二條合同的成立、生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2本合同自____年__月__日起生效。12.3本合同終止的條件為：12.3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽。12.3.2承租人按照約定用途全部或部分占有、使用工業(yè)廠房與辦公空間。12.3.3雙方協(xié)商一致終止本合同。第十三條其他約定13.1出租人權(quán)利與義務(wù)13.1.1出租人應(yīng)保證工業(yè)廠房與辦公空間符合約定的用途。13.1.2出租人應(yīng)保證工業(yè)廠房與辦公空間的設(shè)施正常運(yùn)行。13.2承租人權(quán)利與義務(wù)13.2.1承租人應(yīng)按約定用途使用工業(yè)廠房與辦公空間。13.2.2承租人應(yīng)合理使用并維護(hù)工業(yè)廠房與辦公空間的設(shè)施。13.3雙方共同遵守的原則13.3.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)工業(yè)廠房與辦公空間的安全與秩序。第十四條附件14.1工業(yè)廠房與辦公空間具體情況說明（附件一）：（具體描述工業(yè)廠房與辦公空間的情況）14.2租賃合同附件（如有）：（附上租賃合同的附件，如圖紙、協(xié)議等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)廠房與辦公空間具體情況說明詳細(xì)描述工業(yè)廠房與辦公空間的具體情況，包括地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積等。附件二：租賃合同附件（如有）包括但不限于租賃物的圖紙、租賃協(xié)議、相關(guān)政策文件等。附件三：維修與保養(yǎng)記錄記錄租賃期間工業(yè)廠房與辦公空間的維修與保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）承租人與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、違約責(zé)任等。附件六：提前解約協(xié)議（如有）承租人或出租人提前解約時(shí)，雙方簽訂的解約協(xié)議，包括解約費(fèi)用、違約金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照約定的用途使用工業(yè)廠房與辦公空間。2.承租人未按時(shí)支付租金。3.承射人未按時(shí)支付維修費(fèi)用。4.承租人未按時(shí)履行保險(xiǎn)義務(wù)。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租工業(yè)廠房與辦公空間。6.出租人未按時(shí)提供工業(yè)廠房與辦公空間。7.出租人未按時(shí)履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定的用途使用工業(yè)廠房與辦公空間的，出租人有權(quán)要求承租人改正，并支付違約金。2.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__%作為滯納金。3.承租人未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期維修費(fèi)用的__%作為滯納金。4.承租人未按時(shí)履行保險(xiǎn)義務(wù)的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租工業(yè)廠房與辦公空間的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并要求解除租賃合同。6.出租人未按時(shí)提供工業(yè)廠房與辦公空間的，應(yīng)支付違約金，違約金為__元。7.出租人未按時(shí)履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果承租人未按照約定的用途使用工業(yè)廠房與辦公空間，出租人可以要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金1000元。如果承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有工業(yè)廠房與辦公空間并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃工業(yè)廠房與辦公空間的自然人、法人或其他組織。3.次承租人：指承租人將其租賃的工業(yè)廠房與辦公空間轉(zhuǎn)租給其他人。4.租賃期限：指承租人租賃工業(yè)廠房與辦公空間的起始日期至終止日期的期間。5.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。6.維修費(fèi)用：指承租人為維護(hù)工業(yè)廠房與辦公空間正常使用而支付的費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指承租人為工業(yè)廠房與辦公