2024年房地產(chǎn)買賣交易擔(dān)保合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣交易擔(dān)保合同范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3擔(dān)保人1.4擔(dān)保物第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4土地使用權(quán)證號(hào)2.5土地使用權(quán)性質(zhì)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款及支付方式3.5尾款支付第四條：交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件4.3房屋過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3擔(dān)保人義務(wù)5.4違約責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2房屋維修責(zé)任9.3物業(yè)管理費(fèi)9.4法律法規(guī)變化第十條：擔(dān)保事項(xiàng)10.1擔(dān)保范圍10.2擔(dān)保期限10.3擔(dān)保物處理第十一條：雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章11.3擔(dān)保人簽字蓋章第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3擔(dān)保人1.4擔(dān)保物擔(dān)保物是指丙方為履行擔(dān)保義務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利等。第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)甲方持有的房屋所有權(quán)證號(hào)為本合同附件一中所列的號(hào)碼。2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積甲方向乙方保證，房屋結(jié)構(gòu)為（見附件一），房屋建筑面積為（見附件一），套內(nèi)面積為（見附件一）。2.4土地使用權(quán)證號(hào)甲方持有的土地使用權(quán)證號(hào)為本合同附件二中所列的號(hào)碼。2.5土地使用權(quán)性質(zhì)甲方出售的土地使用權(quán)性質(zhì)為（見附件二），土地使用權(quán)年限為（見附件二）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）（見附件三）。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）（見附件三）。3.3首付款支付乙方應(yīng)在（見附件三）內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）（見附件三）。3.4貸款及支付方式乙方如需貸款，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.5尾款支付乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且貸款款項(xiàng)到賬后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣（大寫）（見附件三）。第四條：交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，在（見附件三）內(nèi)向乙方交付房屋。4.2交付條件甲方交付房屋的條件為：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）甲方結(jié)清房屋及附屬設(shè)施設(shè)備相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（見附件三）內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)方式及金額為（見附件三）。第五條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房款。5.3擔(dān)保人義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)甲方或乙方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，按本合同約定的擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限履行擔(dān)保義務(wù)。5.4違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及賠償金額為（見附件三）。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可約定向（見附件三）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。652578第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止的條件為：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。8.3合同失效條件本合同失效的條件為：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止或者解除合同的其他情形。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式及金額為（見附件三）。9.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)完好，功能正常。交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照（見附件三）約定執(zhí)行。9.3物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及支付時(shí)間為（見附件三）。9.4法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。第十條：擔(dān)保事項(xiàng)10.1擔(dān)保范圍丙方提供的擔(dān)保范圍包括甲乙雙方履行本合同約定的債務(wù)及違約金。10.2擔(dān)保期限丙方提供的擔(dān)保期限為本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起（見附件三）年。10.3擔(dān)保物處理?yè)?dān)保期限屆滿或者本合同約定的債務(wù)履行完畢后，丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理?yè)?dān)保物的解除擔(dān)保手續(xù)。第十一條：雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）在本合同簽字或者蓋章，確認(rèn)本合同的約定。11.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）在本合同簽字或者蓋章，確認(rèn)本合同的約定。11.3擔(dān)保人簽字蓋章丙方（擔(dān)保人）在本合同簽字或者蓋章，確認(rèn)提供擔(dān)保的約定。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.3房屋買賣合同復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋買賣合同的復(fù)印件。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為（見附件三）。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（見附件三）。652579第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同的復(fù)印件，證明甲乙雙方房屋買賣的約定。附件四：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋平面圖，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件五：物業(yè)管理制度附件內(nèi)容：物業(yè)管理制度，規(guī)定物業(yè)管理的具體要求和操作流程。附件六：稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：房屋交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)清單，詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額。附件七：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款合同的復(fù)印件，證明乙方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的約定。附件八：擔(dān)保協(xié)議附件內(nèi)容：擔(dān)保協(xié)議，證明丙方向甲乙雙方提供擔(dān)保的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或者房屋交付時(shí)不符合約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。如甲方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的具體金額為（見附件三）。示例說(shuō)明：如果甲方未能在（見附件三）內(nèi)向乙方交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）（見附件三）。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付房款。如乙方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額為（見附件三）。示例說(shuō)明：如果乙方未能在（見附件三）內(nèi)向甲方支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）（見附件三）。違約行為：丙方未按照約定提供擔(dān)?；蛘咛峁┨摷贀?dān)保。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)按照本合同約定的方式提供擔(dān)保。如丙方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。違約金的具體金額為（見附件三）。示例說(shuō)明：如果丙方未能按照本合同約定提供擔(dān)保，或者提供的擔(dān)保為虛假擔(dān)保，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣（大寫）（見附件三）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)解釋：房屋所有權(quán)是指房屋所有人依法對(duì)房屋擁有所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋并轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)。法律名詞：土地使用權(quán)解釋：土地使用權(quán)是指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為土地使用權(quán)人，有權(quán)出售土地使用權(quán)并轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)。法律名詞：房屋買賣合同解釋：房屋買賣合同是指買賣雙方約定買賣房屋的合同，包括房屋的基本情況、交