城市棚戶區(qū)拆遷房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市棚戶區(qū)拆遷房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議1.1拆遷補(bǔ)償方式1.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.3安置房面積及地點(diǎn)第二條房產(chǎn)交易雙方2.1甲方（拆遷人）2.2乙方（被拆遷人）第三條房產(chǎn)交易條件3.1交易房產(chǎn)的權(quán)屬情況3.2交易房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.3交易房產(chǎn)的交付時(shí)間第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及期限第五條交易房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)效第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益保障措施11.2第三方權(quán)益保障責(zé)任第十二條法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突的處理第十三條其他約定13.1甲方其他義務(wù)13.2乙方其他義務(wù)第十四條合同的簽訂和份份14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議1.1拆遷補(bǔ)償方式甲方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，采取貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。1.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方提供的拆遷補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，具體金額和標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。1.3安置房面積及地點(diǎn)甲方保證為乙方提供一套符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的安置房，安置房面積不低于乙方原住房面積，并位于交通便利、生活設(shè)施完善的區(qū)域。第二條房產(chǎn)交易雙方2.1甲方（拆遷人）甲方是指具有拆遷資格并承擔(dān)拆遷補(bǔ)償責(zé)任的企事業(yè)單位、社會(huì)組織或者其他合法主體。2.2乙方（被拆遷人）乙方是指被拆遷的房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，依法享有拆遷補(bǔ)償權(quán)利和房產(chǎn)交易權(quán)利。第三條房產(chǎn)交易條件3.1交易房產(chǎn)的權(quán)屬情況甲方應(yīng)保證交易房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.2交易房產(chǎn)的現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知交易房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。3.3交易房產(chǎn)的交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合交付條件的房產(chǎn)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格甲乙雙方根據(jù)市場評(píng)估價(jià)格、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素，協(xié)商確定交易房產(chǎn)的價(jià)格。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限，向甲方支付交易房價(jià)款。第五條交易房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收5.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將交易房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)，解決爭議；逾期未解決的，任何一方均有權(quán)解除本合同，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行，不侵害第三方合法權(quán)益，如發(fā)生第三方權(quán)益受損的情況，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方權(quán)益保障責(zé)任如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十二條法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用的法律法規(guī)之間存在沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向?qū)I(yè)法律人士咨詢。第十三條其他約定13.1甲方其他義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。13.2乙方其他義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第十四條合同的簽訂和份份14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/大廈/單位，由甲乙雙方簽訂。14.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年__月__日。14.3合同份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由甲方保管，甲方應(yīng)確保合同副本的安全、完整。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議復(fù)印件附件三：交易房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：安置房位置示意圖附件五：交易房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖附件六：交易房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單附件七：交易房產(chǎn)使用狀況說明附件八：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書附件九：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件十：爭議解決相關(guān)法律文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：交易房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映交易房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：安置房位置示意圖詳細(xì)要求：安置房位置示意圖應(yīng)清晰展示安置房的位置，包括周邊環(huán)境、交通情況等。附件五：交易房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：交易房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，包括房間布局、面積等。附件六：交易房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：交易房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件七：交易房產(chǎn)使用狀況說明詳細(xì)要求：交易房產(chǎn)使用狀況說明應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的使用情況，包括裝修狀況、居住情況等。附件八：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件九：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件十：爭議解決相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：爭議解決相關(guān)法律文件應(yīng)包括訴訟狀、仲裁申請(qǐng)、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付符合交付條件的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付符合交付條件的房產(chǎn)，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付交易房價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如乙方未能在合同約定的支付方式和期限內(nèi)支付交易房價(jià)款，乙方構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指具有拆遷資格并承擔(dān)拆遷補(bǔ)償責(zé)任的企事業(yè)單位、社會(huì)組織或者其他合法主體。2.被拆遷人：指被拆遷的房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，依法享有拆遷補(bǔ)償權(quán)利和房產(chǎn)交易權(quán)利。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人因拆除房屋對(duì)被拆遷人給予的補(bǔ)償，包