2024年公司廠房租賃合同

?2024年公司廠房租賃合同合同編號：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房的基本情況1.甲方出租廠房地址：________________2.出租廠房面積：________________平方米3.租賃期限：自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/平方米/月。2.乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.租金支付方式為：____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.租賃期滿或合同提前終止后，乙方按甲方要求將廠房恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無息退還乙方。四、廠房使用及維修1.乙方在租賃期間享有廠房的使用權(quán)，但不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)合理使用廠房，做好防火、防盜、防泄漏等安全措施，確保廠房及附屬設(shè)施的安全。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租廠房符合國家有關(guān)租賃廠房的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期間保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用。3.甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行定期檢查。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用廠房。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及押金。3.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按甲方要求將廠房恢復(fù)原狀。七、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：____________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的條款。注意事項(xiàng)：合同主體的資格解決辦法：確認(rèn)甲乙雙方是否為合法成立并有效存在的法人或其他組織，是否具備簽訂和履行合同的資格。1.法律名詞解釋：合同主體：指合同當(dāng)事人，即出租方（甲方）和承租方（乙方），是合同權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)者。租金：指乙方為使用甲方出租的廠房而支付給甲方的貨幣金額。押金：為保證合同的履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額的錢款，用以擔(dān)保合同的履行。遵守法律法規(guī)：指合同內(nèi)容必須符合國家現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)的要求。使用權(quán)：指乙方在租賃期間對廠房享有使用和支配的權(quán)利，但不得擅自改變廠房的用途或結(jié)構(gòu)。恢復(fù)原狀：指租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場合：廠房用于生產(chǎn)易燃易爆物品補(bǔ)充條款：乙方在使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)時(shí)，必須遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)措施到位，并定期向甲方報(bào)告安全生產(chǎn)情況。場合：如果廠房用來存放或者生產(chǎn)一些容易著火的東西。補(bǔ)充條款：那么咱們得特別說明，乙方在生產(chǎn)或者存放這些東西時(shí)，得嚴(yán)格按照安全規(guī)定來，不能有半點(diǎn)馬虎，還得定期告訴甲方安全情況怎么樣。2.特殊場合：廠房需要進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，必須提前征得甲方書面同意，并保證裝修或改造后的廠房符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。場合：要是乙方想對廠房進(jìn)行一些裝修或者改造。補(bǔ)充條款：得先跟甲方打個(gè)招呼，得到甲方同意后才能動(dòng)手，而且裝修完還得保證廠房是安全的。附件一：廠房平面圖及設(shè)施清單附件二：安全生產(chǎn)責(zé)任書附件三：租金支付憑證樣式附件四：押金收據(jù)樣式附件五：廠房裝修或改造方案（如有）附件一：廠房的平面圖和里面都有啥設(shè)施，得有個(gè)詳細(xì)的列表