2024年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)合同

?2024年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)合同合同編號(hào)：__________甲方（采購(gòu)方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（服務(wù)方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、消防等日常管理工作；（3）業(yè)主報(bào)修、投訴等客戶服務(wù)工作；（4）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的要求，提供質(zhì)優(yōu)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期滿前____個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約合同。若雙方未簽訂續(xù)約合同，本合同自動(dòng)終止。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米/月；（2）其他服務(wù)費(fèi)：____元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)在每月結(jié)束后____日內(nèi)，向甲方提供上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3如雙方約定有變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）保障乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益；（3）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（4）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理工作中的重大問(wèn)題。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)甲方提出的合理要求及時(shí)予以滿足；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況；（4）妥善保管甲方的資料和文件。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的解除和終止7.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。7.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（采購(gòu)方）：__________乙方（服務(wù)方）：__________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等關(guān)鍵條款明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。2.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，確保違約金的比例合理且可執(zhí)行。3.確保爭(zhēng)議解決條款中選擇合適的法院管轄，便于爭(zhēng)議的解決。4.合同解除和終止的條件應(yīng)明確，避免一方擅自解除合同。5.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，避免因選擇合作伙伴不當(dāng)造成的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算依據(jù)等，以書(shū)面形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.在違約責(zé)任方面，設(shè)定合理的違約金，并明確違約情形和責(zé)任追究方式。3.選擇對(duì)雙方都公平合理的法院管轄，或約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.對(duì)解除和終止合同的條件做出具體規(guī)定，包括解除通知期限和賠償條款。5.簽訂合同前進(jìn)行盡職調(diào)查，了解對(duì)方的商業(yè)信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量和財(cái)務(wù)狀況。法律名詞解釋：不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方約定的事由，使合同效力提前終止的行為。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。1.特殊場(chǎng)合：小區(qū)有大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：如果甲方在服務(wù)期間需要舉辦大型活動(dòng)，比如節(jié)日慶典或者社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)，乙方應(yīng)提供額外的服務(wù)支持，包括活動(dòng)策劃、現(xiàn)場(chǎng)布置和安全管理等。2.特殊場(chǎng)合：小區(qū)有老人和兒童特殊照顧需求補(bǔ)充條款：考慮到小區(qū)內(nèi)有老人和兒童，乙方應(yīng)提供特別的關(guān)懷服務(wù)，比如設(shè)置無(wú)障礙通道，定期組織健康講座，以及設(shè)立兒童游樂(lè)區(qū)等。3.特殊場(chǎng)合：小區(qū)需要緊急維修服務(wù)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證在接到緊急維修通知后，小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保居民生活不受影響。附件列表：1.大型活動(dòng)服務(wù)計(jì)劃書(shū)2.特殊人群關(guān)懷服務(wù)方案3.緊急維