2024年合資建房協(xié)議書范本

?2024年合資建房協(xié)議書范本合同編號(hào)：____________甲方（出資方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（出資方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________一、合資建房的基本情況1.1甲乙雙方合資建房項(xiàng)目位于_______（具體地址），土地面積為_______平方米。1.2合資建房項(xiàng)目共計(jì)建筑物_______棟，建筑總面積為_______平方米。1.3合資建房項(xiàng)目的建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等詳見附件一。二、出資及權(quán)益分配甲方出資比例：_______%乙方出資比例：_______%2.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例享有相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)份額。2.3甲方出資金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方出資金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲乙雙方各自支付出資款項(xiàng)的_______%；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂之日起_______日內(nèi)，甲乙雙方各自支付出資款項(xiàng)的剩余部分。三、建房過(guò)程及管理3.1甲乙雙方共同委托_______（第三方公司名稱）負(fù)責(zé)房屋建設(shè)事宜，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，辦理建房所需的各項(xiàng)手續(xù)。3.3乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量。3.4甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，共同研究解決建房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。四、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1建成后的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，按照出資比例享有相應(yīng)的份額。（1）甲方使用_______平方米；（2）乙方使用_______平方米。4.3未經(jīng)甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自處置、抵押、贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方未按約定時(shí)間支付出資款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額_______%的違約金。5.2因甲方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)無(wú)法辦理或房屋無(wú)法正常建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件一：合資建房項(xiàng)目建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等相關(guān)資料附件二：甲乙雙方支付出資款項(xiàng)的銀行賬戶信息注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲乙雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確出資比例和金額：合同中應(yīng)清晰規(guī)定甲乙雙方的出資比例及具體金額。3.規(guī)定建房進(jìn)度和付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：明確建房的關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)及對(duì)應(yīng)的付款義務(wù)。4.確保手續(xù)合法：甲方需保證建房手續(xù)的合法性和有效性。5.明確違約責(zé)任：對(duì)于任何一方的違約行為，應(yīng)規(guī)定明確的違約責(zé)任。解決辦法：1.審核合同主體資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件和授權(quán)文件。出資方：指在合資建房過(guò)程中，按照協(xié)議約定投入資金的自然人或法人。產(chǎn)權(quán)份額：指在共有房地產(chǎn)中，按比例享有的房地產(chǎn)所有權(quán)的一部分。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。身份證號(hào)：指中華人民共和國(guó)公民的身份證明號(hào)碼，用于唯一識(shí)別公民身份。住址：指合同當(dāng)事人的戶籍所在地或者經(jīng)常居住地，用于法律文書送達(dá)等法律事務(wù)。法律糾紛解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端的過(guò)程。簽訂地人民法院：指合同簽訂地所在地的基層人民法院，合同糾紛案件一般由被告所在地或者合同履行地的法院管轄。1.場(chǎng)合：如果甲乙雙方中有一方是老年人，可能需要考慮未來(lái)的贍養(yǎng)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：考慮到甲方/乙方年事已高，雙方同意在房屋建成后，為甲方/乙方預(yù)留一間便于照顧的房間，并確保其晚年生活的便利性。2.場(chǎng)合：如果建房地點(diǎn)在風(fēng)景區(qū)或特殊地理位置，可能需要考慮環(huán)境因素。補(bǔ)充條款：鑒于房屋位于特殊地理位置，甲乙雙方同意在建設(shè)過(guò)程中采取一切必要措施保護(hù)環(huán)境，遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)法規(guī)。3.場(chǎng)合：如果甲乙雙方計(jì)劃將部分房屋用于商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：雙方同意，建成后的房屋中，一部分將用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體面積和用途在附件中詳細(xì)說(shuō)明，并遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)。附件列表：附件一：針對(duì)贍養(yǎng)問(wèn)題的房間預(yù)留說(shuō)明。1.環(huán)境特別場(chǎng)合：附件二：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)計(jì)劃。2.商業(yè)用途場(chǎng)合：附件三：商業(yè)用途部分的規(guī)劃和使用說(shuō)明。1.如果大家有孩子：補(bǔ)充條款：考慮到孩子們成長(zhǎng)的需要，我們同意在小區(qū)內(nèi)建設(shè)一個(gè)兒童游樂區(qū)，并確保其安全設(shè)施完善。2.如果是用于度假的房屋：補(bǔ)充條款：因?yàn)檫@房子主要是用來(lái)度假放松的