2024年萬科地產(chǎn)集團(tuán)

?2024年萬科地產(chǎn)集團(tuán)合同編號：__________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________一、合同標(biāo)的二、合同價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)：人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付購房款的______%；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后______日內(nèi)，支付購房款的______%；（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，支付購房款的______%。三、交付及驗(yàn)收3.1萬科地產(chǎn)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向合同方交付合同標(biāo)的。合同標(biāo)的交付時(shí)間為______年______月______日。（1）合同標(biāo)的應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）合同標(biāo)的應(yīng)具備約定的使用功能；（3）合同標(biāo)的的質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證合同標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照約定時(shí)間向乙方交付合同標(biāo)的；（3）在合同標(biāo)的交付后，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間向甲方支付購房款；（2）對合同標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收合同標(biāo)的；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)合同標(biāo)的的完好。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)×______%。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×未支付金額×______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同標(biāo)的交付完畢、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.合同標(biāo)的的描述應(yīng)具體明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。2.價(jià)格及支付方式的條款應(yīng)詳細(xì)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。3.交付及驗(yàn)收條款應(yīng)明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方遵循。4.權(quán)利與義務(wù)的條款應(yīng)全面，涵蓋雙方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任。5.違約責(zé)任應(yīng)具體規(guī)定違約金計(jì)算方式，以利于違約發(fā)生時(shí)的處理。6.爭議解決條款應(yīng)明確適用的法律和解決爭議的途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明合同標(biāo)的的具體情況，減少理解上的差異。2.明確支付時(shí)間點(diǎn)和比例，確保購房款的按時(shí)支付與交付。3.設(shè)定合理的交付和驗(yàn)收流程，確保雙方按約定執(zhí)行。4.列明雙方權(quán)利義務(wù)，為雙方提供行為準(zhǔn)則和違約依據(jù)。5.在違約責(zé)任部分設(shè)定合理的違約金條款，促使其履行合同。6.選擇合適的爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：合同標(biāo)的：指合同中雙方交易的對象，如商品、服務(wù)或權(quán)利等。產(chǎn)權(quán)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利在政府相關(guān)部門進(jìn)行登記，確立產(chǎn)權(quán)的法律行為。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方購買的房子是為了孩子上學(xué)補(bǔ)充條款：考慮到乙方購房主要是為了孩子能就讀附近的名校，甲方特此承諾，若因房屋位置變化導(dǎo)致孩子無法就讀原定學(xué)校，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決孩子的入學(xué)問題。場合二：乙方需要貸款購房補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃通過貸款方式支付部分購房款，甲方同意在貸款過程中提供必要的協(xié)助和文件，并保證在貸款審批期間不另售該房產(chǎn)。場合三：甲方提供精裝修服務(wù)補(bǔ)充條款：甲方承諾提供的精裝修服務(wù)將使用環(huán)保材料，并在交房時(shí)提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告。若乙方對裝修質(zhì)量不滿意，甲方應(yīng)按約定進(jìn)行整改。1.房屋平面圖：這個(gè)圖能讓乙方更清楚地了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.裝修材料清單：確保甲方使用的裝修材料符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理公約：讓乙方了解入住后的物業(yè)管理規(guī)定和責(zé)任。附件清單：房屋的“藍(lán)圖”：就是那個(gè)能讓你看到家未來樣子的重要圖紙?！把b修大菜單”：這里列出了所有裝修會用到的材料，保證質(zhì)量和你的需求?！靶^(qū)生活手冊”：這本小冊子里有所有的物業(yè)規(guī)定，幫助你更好地融入新社區(qū)。如果你是為了孩子讀書買房，我們會在合同里加一條，萬一房子附近的學(xué)校有變動，我們會幫忙解決孩子的上學(xué)問題。如果你打算貸款買房，我們