2024年公司辦公房屋租賃合同

?2024年公司辦公房屋租賃合同合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途1.租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅用于________________（辦公/生產(chǎn)/其他合法用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.租金支付方式為：______________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合格，符合租賃用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：________________元整。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：注意確保甲方對(duì)出租房屋擁有合法、明確的產(chǎn)權(quán)。解決辦法是要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指房屋所有權(quán)人或者有權(quán)處理房屋租賃事宜的人，在本合同中負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。承租方（乙方）：指租賃房屋使用的人或者單位，負(fù)責(zé)支付租金并按照合同約定使用房屋。注意事項(xiàng)：租賃期限：確保租賃期限明確，避免因期限模糊導(dǎo)致合同爭(zhēng)議。解決辦法：明確規(guī)定租賃開始和結(jié)束的日期。押金：指乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。解釋：租金支付方式：指乙方支付租金的具體方法，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。注意事項(xiàng)：房屋使用和維護(hù)：明確雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的責(zé)任和義務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法中，明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)至關(guān)重要。對(duì)于這份合同，有時(shí)候咱們得根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)整一下，畢竟每個(gè)公司的需求都不太一樣。下面我列了一些特殊情況，還有相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款，希望能幫到大家。特殊情況及補(bǔ)充條款："乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"2.增加租賃面積：如果乙方想擴(kuò)大辦公面積，可以這樣補(bǔ)充："若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，雙方應(yīng)另行協(xié)商增加的租金及條款，并以書面形式確認(rèn)?！?.提前終止合同：如果甲方或乙方有可能會(huì)提前終止合同，可以這么規(guī)定："如因不可抗力因素導(dǎo)致一方需提前終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方?！备郊斜恚?.房屋平面圖：這個(gè)很重要，得讓乙方知道具體的空間布局。2.附屬設(shè)施清單：把房間里的東西都列出來，比如家具、電器等，避免以后有糾紛。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方確實(shí)是房子的主人或者有權(quán)處理租賃。4.裝修方案：如果涉及到裝修，這個(gè)方案就得附在合同后面。房子的圖紙：就是那個(gè)房屋平面圖，讓大家知道房間怎么