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?2024年公司辦公房屋租賃合同合同編號(hào):________________甲方(出租方):________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址:________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途1.租賃期限為____年,自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅用于________________(辦公/生產(chǎn)/其他合法用途),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變房屋用途。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元/月。2.乙方應(yīng)按季度支付租金,每個(gè)季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.租金支付方式為:______________(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合格,符合租賃用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,負(fù)責(zé)日常維護(hù),如因乙方使用不當(dāng)造成損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修,但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意,合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期限內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方,并支付違約金人民幣(大寫):________________元整。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________法定代表人(或授權(quán)代表):____法定代表人(或授權(quán)代表):____簽訂日期:________________簽訂日期:________________附件:房屋平面圖及附屬設(shè)施清單________________注意事項(xiàng):1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán):在簽訂合同前,乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán),避免因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。1.法律名詞解釋:注意事項(xiàng)及解決辦法:確認(rèn)產(chǎn)權(quán):注意確保甲方對(duì)出租房屋擁有合法、明確的產(chǎn)權(quán)。解決辦法是要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。法律名詞解釋:出租方(甲方):指房屋所有權(quán)人或者有權(quán)處理房屋租賃事宜的人,在本合同中負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。承租方(乙方):指租賃房屋使用的人或者單位,負(fù)責(zé)支付租金并按照合同約定使用房屋。注意事項(xiàng):租賃期限:確保租賃期限明確,避免因期限模糊導(dǎo)致合同爭(zhēng)議。解決辦法:明確規(guī)定租賃開始和結(jié)束的日期。押金:指乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢,作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。解釋:租金支付方式:指乙方支付租金的具體方法,如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。注意事項(xiàng):房屋使用和維護(hù):明確雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。解決辦法:在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的責(zé)任和義務(wù)。違約責(zé)任:指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決:指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí),采取的解決方式,如協(xié)商、訴訟等。解決辦法中,明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)至關(guān)重要。對(duì)于這份合同,有時(shí)候咱們得根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)整一下,畢竟每個(gè)公司的需求都不太一樣。下面我列了一些特殊情況,還有相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款,希望能幫到大家。特殊情況及補(bǔ)充條款:"乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修,應(yīng)提前向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"2.增加租賃面積:如果乙方想擴(kuò)大辦公面積,可以這樣補(bǔ)充:"若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積,雙方應(yīng)另行協(xié)商增加的租金及條款,并以書面形式確認(rèn)?!?.提前終止合同:如果甲方或乙方有可能會(huì)提前終止合同,可以這么規(guī)定:"如因不可抗力因素導(dǎo)致一方需提前終止合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方?!备郊斜恚?.房屋平面圖:這個(gè)很重要,得讓乙方知道具體的空間布局。2.附屬設(shè)施清單:把房間里的東西都列出來,比如家具、電器等,避免以后有糾紛。3.房產(chǎn)證復(fù)印件:證明甲方確實(shí)是房子的主人或者有權(quán)處理租賃。4.裝修方案:如果涉及到裝修,這個(gè)方案就得附在合同后面。房子的圖紙:就是那個(gè)房屋平面圖,讓大家知道房間怎么

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