2024年餐飲門面租賃合同樣本

?2024年餐飲門面租賃合同樣本合同編號：____________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃門面基本信息1.1甲方出租的餐飲門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述門面享有合法的出租權利，且該門面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：________________________。3.2乙方應在每月的_______日前支付當月租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，經甲方驗收合格后，無息退還乙方剩余租金及押金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：________________________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的門面現(xiàn)狀使用，不得擅自改變門面結構。5.2乙方在使用過程中應合理愛護門面及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。5.3甲方負責門面的日常維修，確保門面及附屬設施的正常使用。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_______元。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.門面平面圖2.甲方提供的門面設施清單注意事項：1.確認門面的權屬：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否為門面的合法所有者，是否存在權屬糾紛。一、法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因財產（如門面）的所有權、使用權等權利歸屬問題產生的爭議。1.注意事項與解決辦法：解決辦法：注意事項：法律名詞解釋：解決辦法：要求甲方提供房產證、租賃許可證等權屬證明文件。2.租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃關系的有效時間。確認期限：解決辦法：明確租賃開始和結束日期。租金支付：指承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費用。確認支付方式和時間，避免違約。4.押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的一定金額的錢款。注意事項：押金退還：確保合同中有明確的退還條件和流程。解決辦法：在合同中明確退還押金的條件和時間。5.維修責任：指租賃期間，對房屋及附屬設施進行維修的責任分配。注意事項：確保合同中明確雙方維修責任。解決辦法：明確維修范圍和責任主體。糾紛解決：確認合同中有關糾紛解決的方式和地點。法律名詞解釋：如不可抗力，指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。解決辦法：確認糾紛解決機制，如仲裁或訴訟，并明確地點。確保不可抗力條款合理且明確。特殊場合1：門面裝修升級場合適用條款：如果乙方打算對門面進行裝修升級，可以增加一條關于裝修的補充條款。補充條款示例：“乙方如需對門面進行裝修，應提前一個月通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案需經甲方書面同意后方可實施。”特殊場合2：商業(yè)活動增多場合適用條款：如果乙方打算舉辦更多商業(yè)活動，可能需要增加關于活動舉辦的相關條款。補充條款示例：“乙方舉辦大型商業(yè)活動需提前告知甲方，并確?；顒臃舷嚓P法律法規(guī)，不損害甲方利益?！碧厥鈭龊?：延長營業(yè)時間特殊場合的附件列表：1.補充條款示例：“乙方因經營需要延長營業(yè)時間，應提前向甲方申請，并征得甲方同意。”1.營業(yè)時間調整協(xié)議1.停車位使用補充條款：如果乙方需要使用停車位，可以這么寫：“乙方有權使用門面附近的停車位，具體數(shù)量和費用由雙方另行協(xié)商?！备郊?.停車位使用協(xié)議2.燃氣、水電使用補充條款：“乙方負責門面燃氣和水電的使用，并承擔相應費用。如遇特殊情況，雙方協(xié)商解決?！?/p>