2024年租賃寫字樓合同范本

?2024年租賃寫字樓合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________第一條寫字樓情況1.1甲方出租的寫字樓位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該寫字樓已取得國(guó)家規(guī)定的合法手續(xù)，有權(quán)進(jìn)行出租。1.3甲方提供的寫字樓設(shè)施齊全，具體設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)租金為_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)保證寫字樓的正常使用和設(shè)施完好。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)寫字樓的維修、保養(yǎng)。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)合理使用寫字樓內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.2甲方未按約定提供寫字樓或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：寫字樓設(shè)施清單附件二：租金支付憑證注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對(duì)方具有簽訂和履行合同的合法資格。2.明確租賃物情況：確保附件一中的寫字樓設(shè)施清單準(zhǔn)確無(wú)誤，避免后期因設(shè)施問題產(chǎn)生糾紛。1.注意事項(xiàng)：合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。解決辦法：仔細(xì)審查合同各項(xiàng)條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。1.出租方：指出有權(quán)利將財(cái)產(chǎn)（在本合同中為寫字樓）使用權(quán)讓渡給他人，并收取租金的自然人或法人。2.承租方：指支付租金，獲得他人財(cái)產(chǎn)（在本合同中為寫字樓）使用權(quán)的自然人或法人。3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是法人和其他組織身份識(shí)別的統(tǒng)一代碼，用于企業(yè)身份認(rèn)證。4.租金：承租方為獲得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的貨幣或其他財(cái)產(chǎn)。5.保證金：為保證合同履行，承租方按照約定向出租方支付的押金。6.違約責(zé)任：合同一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.變更、解除和終止：指合同在有效期內(nèi)，通過雙方協(xié)商，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、取消或結(jié)束合同效力的行為。8.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。確保對(duì)這些法律名詞的理解，對(duì)于雙方履行合同和保護(hù)自身權(quán)益至關(guān)重要。場(chǎng)合一：乙方公司需要裝修寫字樓特殊條款：考慮到乙方可能需要對(duì)租賃的寫字樓進(jìn)行裝修，我們可以在合同中加一條：“乙方如需對(duì)寫字樓進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修期間，乙方應(yīng)確保安全施工，遵守相關(guān)法律法規(guī)?！眻?chǎng)合二：乙方公司業(yè)務(wù)增長(zhǎng)迅速，可能需要擴(kuò)租特殊條款：如果乙方業(yè)務(wù)發(fā)展很快，可能會(huì)需要更多的空間，可以加這樣一條：“乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積的，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的擴(kuò)租需求，并雙方協(xié)商新的租賃條款?！眻?chǎng)合三：甲乙雙方對(duì)于物業(yè)管理和維護(hù)有特別要求特殊條款：針對(duì)物業(yè)管理和維護(hù)，可以增加：“甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的正常辦公。如乙方對(duì)物業(yè)管理有特殊要求，雙方可另行協(xié)商服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用?！?.附件一：寫字樓設(shè)施清單——這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)列出寫字樓內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，確保雙方都清楚入住時(shí)的狀態(tài)。2.附件二：租金支付憑證——每次乙方支付租金后，都需要有相應(yīng)的支付憑證作為記錄。1.附件一：咱們寫字樓里的東西清單——這個(gè)單子上會(huì)一項(xiàng)一項(xiàng)地列出寫字樓里都有些什么，避免以后為了這些小事兒有誤會(huì)。2.附件二：租金付款的單子——每次付完租金，咱們都得有個(gè)憑證，這個(gè)單子就是證明你付款的東西。1.附件三：裝修方案和同意書——這個(gè)是