2024年廠房房屋租賃合同范本4000字

?2024年廠房房屋租賃合同范本4000字合同編號：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本信息2.出租房屋建筑面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。3.甲方保證出租房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全、衛(wèi)生等要求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元/月。（1）首次支付：乙方在簽訂本合同時，支付_______個月租金作為押金，同時支付_______個月租金。（2）后續(xù)支付：乙方應(yīng)在每季度第一個月_______日前支付當(dāng)季度租金。四、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)出租房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方實際使用情況，無息退還乙方剩余押金。3.甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，并對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×租金×_______%。3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按合同約定提供出租房屋或乙方未按合同約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中房屋信息的準(zhǔn)確性，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和支付時間，避免租金糾紛。4.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，確保雙方權(quán)益。5.明確違約責(zé)任和解決爭議的方式。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)核對房屋信息，確保無誤。2.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，避免后期爭議。3.詳細(xì)列出租金支付計劃，并約定違約金計算方式。4.規(guī)定雙方在使用和維修房屋的義務(wù)，必要時可設(shè)立維修基金。5.約定違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，如違約金、訴訟等。法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租人為取得房屋使用權(quán)而支付給出租人的金錢。4.押金：為保證合同履行，承租人在簽訂合同時支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢作為賠償。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合1：如果乙方是個噪音很大的生產(chǎn)企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方生產(chǎn)活動中可能產(chǎn)生較大噪音，乙方同意采取有效措施，確保噪音控制在國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，不影響甲方周圍居民的生活。場合2：如果租賃的廠房需要乙方進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對廠房進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并保證裝修材料及施工符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。場合3：如果乙方需要使用甲方的商標(biāo)或品牌補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間使用甲方商標(biāo)或品牌進(jìn)行宣傳和銷售，必須遵守甲方關(guān)于品牌使用的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方品牌形象。特殊場合與附件列表：1.下面是針對特殊場合的附件：場合1：附件A——噪音控制措施說明場合2：附件B——裝修方案及預(yù)算報告場合3：附件C——商標(biāo)使用許可協(xié)議1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件3.附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片5.附件五：租賃期間維修記錄表咱們這個合同嘛，就是為了確保雙方在租賃期間都挺愉快的。但是有時候情況比較特殊，得加點東西來保障大家的權(quán)益。比如，如