2024年房屋意向金協(xié)議書(shū)范本

?2024年房屋意向金協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：________________甲方（出售方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條意向金1.2乙方支付意向金后，甲方承諾在_______日內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第二條意向金的處理2.1若甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為購(gòu)房定金。2.2若甲乙雙方未能簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)在扣除必要的費(fèi)用后，將剩余的意向金無(wú)息退還乙方。第三條房屋基本情況3.1該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。3.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。3.3該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及司法查封等影響房屋交易的情況。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1甲乙雙方商定該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。（1）本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付意向金；（2）正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款；（3）余款通過(guò)銀行貸款方式支付。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)資料。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付意向金、首付款及余款。6.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為意向金的兩倍。7.2若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為意向金的兩倍。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：房屋相關(guān)資料清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保意向金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定意向金的金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及未能簽訂正式合同時(shí)的退還流程。法律名詞解釋?zhuān)阂庀蚪穑褐纲I(mǎi)方為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意，向賣(mài)方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款，不具有定金的性質(zhì)。2.明確房屋的基本情況及權(quán)屬狀況。解決辦法：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途及權(quán)屬證書(shū)編號(hào)，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬證書(shū)：指證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法憑證，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。3.確保房屋交易價(jià)格的合理性及支付方式的明確性。解決辦法：在合同中明確房屋的總價(jià)款及支付方式，包括首付款、余款支付時(shí)間及方式。法律名詞解釋?zhuān)嚎們r(jià)款：指房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的房屋交易的總金額。4.規(guī)定雙方的違約責(zé)任。解決辦法：明確約定違約情形及違約金的計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)哼`約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決方式的選擇。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。房屋過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。司法查封：指法院根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。場(chǎng)合1：如果買(mǎi)房是為了孩子上學(xué)補(bǔ)充條款：考慮到乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋主要用于孩子接受教育，甲方特此承諾，該房屋對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)名額未被占用。若因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o(wú)法正常入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。場(chǎng)合2：買(mǎi)房涉及裝修或家具贈(zèng)送補(bǔ)充條款：甲方同意將該房屋現(xiàn)有的裝修及家具（清單詳見(jiàn)附件）無(wú)償贈(zèng)送給乙方。若在房屋交付時(shí)，裝修或家具有任何損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)