2024年閑置土地租賃合同

?2024年閑置土地租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：__________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：__________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有閑置土地的使用權(quán)，乙方有意租賃甲方土地進(jìn)行使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位于：________________（具體位置）1.2土地面積：_________平方米（具體面積）1.3土地用途：乙方租賃甲方土地僅限于_______（具體用途）1.4土地使用期限：自2024年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/平方米·年。2.2乙方應(yīng)按年度支付租金，每年租金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。賬戶名稱：____________開(kāi)戶銀行：____________賬號(hào)：________________第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始之日起____日內(nèi)，將土地交付乙方使用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用有關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方按照本合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)。（3）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求將土地恢復(fù)原狀。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。4.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第五條合同變更、解除和終止5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。5.2在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家征收、征用等原因?qū)е峦恋厥褂貌荒芾^續(xù)，本合同自行終止。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________附件：土地使用有關(guān)手續(xù)文件（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地的權(quán)屬和用途：在簽訂合同前，雙方需確保土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛，并且土地的用途符合法律法規(guī)及合同規(guī)定。2.明確租賃期限和租金：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始和結(jié)束日期，以及租金的金額和支付方式。3.權(quán)利與義務(wù)的界定：雙方需清晰了解并遵守合同中規(guī)定的各自權(quán)利和義務(wù)。4.違約責(zé)任：違約責(zé)任的條款應(yīng)具體明確，以便在發(fā)生違約時(shí)，雙方能夠依據(jù)合同采取相應(yīng)措施。5.合同的變更與終止：雙方應(yīng)明確合同變更、解除或終止的條件和程序。解決辦法：1.審查土地權(quán)屬證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。2.在合同中詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、方式和金額。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分溝通各自的需求和預(yù)期，確保合同中的權(quán)利義務(wù)條款公平合理。4.在違約責(zé)任條款中設(shè)定合理的違約金比例或其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。5.對(duì)于合同的變更、解除或終止，設(shè)立明確的條件和程序，并確保雙方均能接受。法律名詞解釋?zhuān)航y(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)、個(gè)體工商戶等社會(huì)組織在登記注冊(cè)時(shí)獲得的唯一識(shí)別碼，用于社會(huì)信用體系建設(shè)中的信息歸集和信用信息公示。土地使用權(quán)：指土地使用者根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同未規(guī)定或規(guī)定不詳細(xì)的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。權(quán)屬糾紛：指因土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系不明確而引起的爭(zhēng)議或糾紛。場(chǎng)合1：如果土地是用來(lái)種植農(nóng)作物的補(bǔ)充條款：乙方在使用土地進(jìn)行農(nóng)作物種植時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)定，合理使用化肥和農(nóng)藥，確保土地的可持續(xù)利用。場(chǎng)合2：如果乙方打算在土地上建造一些臨時(shí)建筑補(bǔ)充條款：乙方在土地上建造的任何臨時(shí)建筑，必須在租賃期滿后自行拆除，并恢復(fù)土地原狀。1.場(chǎng)合：土地用于舉辦戶外活動(dòng)補(bǔ)充條款：“如果乙方打算用這塊地辦些戶外活動(dòng)，比如音樂(lè)節(jié)啥的，得提前跟甲方打個(gè)招呼，確?；顒?dòng)符合相關(guān)規(guī)定，不影響周?chē)従??！?.土地使用權(quán)證：證明甲方有權(quán)利出租這塊地。2.土地平面圖：展示土地的具體位置和邊界。3.付款憑證：乙方支付租金的證明。土地使用權(quán)證：就是那張能證明這塊地是甲方的小票。土地平面圖：一張圖，清清楚楚地畫(huà)出地界在哪里。付款憑證：乙方付租金的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄。場(chǎng)合3：如果土地附近有環(huán)境保護(hù)要求補(bǔ)充條款：“乙方得特別注意，咱們這塊地離保護(hù)區(qū)挺近的，所以使用的時(shí)候得特別注意環(huán)保，別搞