2024年范文-二手房按揭買賣合同模板1270字

?2024年范文--二手房按揭買賣合同模板1270字合同編號：____________二手房按揭買賣合同甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)基本情況2.該房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米，土地使用權(quán)面積為：_______平方米。3.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：_______，土地使用證號為：_______。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方確認，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付購房款的方式為按揭貸款，具體貸款金額、期限、利率等以銀行審批結(jié)果為準。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付乙方時無任何法律糾紛、債務(wù)及抵押。2.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方在取得銀行貸款批準后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、按揭貸款辦理1.乙方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料，辦理按揭貸款手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、土地使用證等。3.按揭貸款的金額、期限、利率等以銀行審批結(jié)果為準。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房產(chǎn)的合法性、有效性，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。2.甲方應(yīng)按約定時間將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)如實告知乙方該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬等。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并按期償還銀行貸款。3.乙方在辦理按揭貸款過程中，應(yīng)如實提供相關(guān)資料。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任。2.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件注意事項：1.確保房產(chǎn)信息真實準確：在合同中，房產(chǎn)的基本情況必須與實際相符，包括地址、面積、房產(chǎn)證號等。一、注意事項及解決辦法：1.確認房產(chǎn)無法律糾紛：解決辦法是進行盡職調(diào)查，包括查詢房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等信息。1.法律名詞解釋：權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬情況。二、法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等法律權(quán)利的歸屬狀態(tài)。在合同中，確保權(quán)屬清晰是避免糾紛的關(guān)鍵。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔保。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的強制措施，限制其處分該財產(chǎn)。4.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名名的法律行為。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔的民事責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。確保合同條款明確：解決辦法是在合同中明確各方的權(quán)利義務(wù)，避免含糊不清的表述。5.的注意事項：知識產(chǎn)權(quán)：確保合同中的任何文檔或附件不侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。7.知識產(chǎn)權(quán)：指依法對作品的著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等無形資產(chǎn)享有的權(quán)利。特殊情況和應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)內(nèi)有租客：如果賣方的房子里還有租客在住，那就得考慮租客的權(quán)益。補充條款例子：“甲乙雙方確認，該房產(chǎn)在過戶前如有租客居住，甲方應(yīng)負責處理與租客的租賃關(guān)系，并確保乙方在接收房產(chǎn)時無租客居住?！?.房產(chǎn)存在維修問題：如果房子有些小毛小病，得提前說好誰來修理。補充條款例子：“雙方同意，房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)負責修復房產(chǎn)內(nèi)的水電氣設(shè)施及主體結(jié)構(gòu)存在的問題，確保其正常使用。”3.賣方需要延長交房時間：有時候賣方可能因為各種原因需要晚點交房。補充條款例子：“如甲方因特殊情況需延長交房時間，應(yīng)至少提前____日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。否則，甲方應(yīng)支付每日____元的延期違約金。”附件列表：房產(chǎn)證復印件土地使用證復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印件房屋平面圖（如果有的話）最近的物業(yè)費、水電費繳納證明房屋買賣合同備案表買