2024年簡(jiǎn)單版購(gòu)房合同

?2024年簡(jiǎn)單版購(gòu)房合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿出售，乙方愿購(gòu)買位于_______市_______區(qū)（縣）的房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。1.3該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)年限為_(kāi)______年。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款總額的_______%，即人民幣￥_______；（3）余款人民幣￥_______，乙方于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量瑕疵，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方按約定支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。5.2乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按期接受房屋交付，并對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣￥_______。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣￥_______。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣￥_______。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：買方應(yīng)確保賣方提供的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.定金與房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付定金和房款。3.房屋交付：賣方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，買方應(yīng)按期接受房屋并妥善保管。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按時(shí)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，違約方需按約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無(wú)爭(zhēng)議，可以依法進(jìn)行交易。定金與違約金：如有違約，可通過(guò)支付定金或者違約金的方式解決。一、法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。房屋過(guò)戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。1.違約責(zé)任：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。權(quán)利限制：指因法律上的原因，對(duì)物權(quán)、債權(quán)等權(quán)利的行使產(chǎn)生的限制。權(quán)屬清晰：確認(rèn)房屋無(wú)任何法律上的權(quán)利糾紛或限制。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.房屋有租客的情況補(bǔ)充條款：由于該房屋目前有租客居住，甲乙雙方同意，房屋買賣不影響現(xiàn)有租賃合同的執(zhí)行。租客租賃期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)租賃合同規(guī)定與租客續(xù)約或終止租賃。2.房屋需要翻新的情況補(bǔ)充條款：乙方已知悉該房屋存在一定程度的破損，并計(jì)劃在購(gòu)買后進(jìn)行翻新。甲方同意協(xié)助乙方獲取必要的翻新許可和資料。3.賣方需要時(shí)間尋找新住處補(bǔ)充條款：考慮到甲方需要時(shí)間尋找新的住處，甲乙雙方同意，在房屋過(guò)戶后，甲方可以繼續(xù)居住該房屋____個(gè)月，期間乙方不收取任何費(fèi)用。附件列表附件1：房子的“身份證”——也就是房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件2：房子的“土地證”——土地使用權(quán)證的復(fù)印件。附件3：賣方的大哥大號(hào)碼和身份證明——賣方身份證復(fù)印件。附件4：買方的身