2024年入伙合同協(xié)議書

?2024年入伙合同協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證編號(hào)為：_______，面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租上述房產(chǎn)用于_______（居住/辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房產(chǎn)的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整），租金按月計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房產(chǎn)交付及返還5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付乙方時(shí)符合租賃用途，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。六、維修及賠償責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。6.2乙方在使用過(guò)程中造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證編號(hào)和面積等。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.確認(rèn)押金金額及退還條件。5.明確房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)和返還要求。6.規(guī)定維修責(zé)任和賠償責(zé)任。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)信息，確保無(wú)誤。2.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，避免未來(lái)糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.出租人：指房屋所有者，將其擁有的房屋出租給承租人使用，并按照合同約定收取租金的自然人或法人。2.承租人：指向出租人租賃房屋的自然人或法人。3.租金：承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢。4.滯納金：因承租人未按期支付租金而產(chǎn)生的違約金，通常為逾期金額的一定比例。5.押金：為保證合同履行，承租人在簽訂合同時(shí)支付給出租人的一定金額的錢，用以賠償出租人可能遭受的損失。6.維修責(zé)任：指合同中規(guī)定的，關(guān)于房屋及附屬設(shè)施在租賃期間維修的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方是一家初創(chuàng)公司，可能會(huì)有員工加班至深夜。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的工作性質(zhì)，甲方同意乙方在非正常工作時(shí)間使用房產(chǎn)，但乙方需保證不影響鄰里休息，并負(fù)責(zé)加班期間的安全責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方家庭有小孩，需要在租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)置兒童游樂(lè)區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)置兒童游樂(lè)區(qū)，但乙方需確保游樂(lè)設(shè)施的安全，并在租賃期滿后負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3.場(chǎng)合：乙方需要養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不打擾鄰居，且負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。合同附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保雙方的權(quán)益，我們需要房產(chǎn)證明的復(fù)印件。2.身份證明文件：甲方和乙方的身份證或者護(hù)照復(fù)印件，用來(lái)確認(rèn)身份。3.租金支付憑證：每次支付租金后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者收據(jù)，作為支付證據(jù)。4.房屋交接清單：雙方在入住和退房時(shí)，對(duì)房屋情況進(jìn)行詳細(xì)記錄的清單。房產(chǎn)證復(fù)印