2024年公司出租門面合同樣本標(biāo)準(zhǔn)版范本

?2024年公司出租門面合同樣本標(biāo)準(zhǔn)版范本合同編號(hào)：________________甲方（出租方）名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條出租門面基本信息1.3門面的權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)門面擁有完全的處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限及交付2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將門面及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________元整），租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________元整）。（1）乙方于合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付第一年租金；（2）之后每年的租金，乙方應(yīng)于每年__月__日前支付。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________元整）。4.2合同期滿或雙方提前解除合同時(shí)，乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金余額無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證門面符合租賃用途所需的各項(xiàng)條件；（2）在租賃期間，甲方不得無(wú)故收回門面；（3）負(fù)責(zé)門面的維修和維護(hù)，確保門面及附屬設(shè)施、設(shè)備正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途；（2）按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用；（3）合理使用門面及附屬設(shè)施、設(shè)備，做好日常維護(hù)保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付門面或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為合同總金額的____%。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除合同。（1）乙方逾期支付租金超過(guò)____日；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞。（1）甲方未按約定交付門面；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.門面平面圖2.附屬設(shè)施、設(shè)備清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方的出租權(quán)限和門面的權(quán)屬狀況，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方的權(quán)屬保證條款，要求甲方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限和交付時(shí)間，防止交付延遲。解決辦法：在合同中具體規(guī)定租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期以及門面的交付時(shí)間。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間需詳細(xì)規(guī)定，避免后續(xù)的支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金金額、支付方式和每次支付的具體時(shí)間。4.注意事項(xiàng)：保證金的金額和退還條件需雙方協(xié)商一致。解決辦法：合同中應(yīng)明確保證金的數(shù)額、支付時(shí)間以及無(wú)違約情況下的退還條件。5.注意事項(xiàng)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止合同履行中的責(zé)任不清。解決辦法：在合同中分別列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方了解并遵守。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任和違約金的約定需合理，以便于執(zhí)行。解決辦法：合同中應(yīng)合理設(shè)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式及金額。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：出租方（甲方）：在租賃合同中，擁有門面所有權(quán)并將其提供給承租方使用的一方。承租方（乙方）：租賃合同中，支付租金使用出租方提供的門面的一方。權(quán)屬保證：出租方對(duì)所出租的門面擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利糾紛的保證。租賃期限：租賃合同中規(guī)定的門面租賃的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，由承租方支付給出租方的押金。違約責(zé)任：合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違反合同規(guī)定而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢賠償。場(chǎng)合一：門面用于餐飲業(yè)特殊條款補(bǔ)充：“鑒于乙方租賃門面用于餐飲經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修和安裝油煙凈化設(shè)備。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)行為不干擾相鄰商戶和居民的正常生活，并對(duì)產(chǎn)生的噪音、油煙等污染采取有效措施予以控制?！眻?chǎng)合二：門面需要裝修特殊條款補(bǔ)充：“乙方在租賃期間如需對(duì)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修完成后，乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。”場(chǎng)合三：門面用于特殊行業(yè)（如教育培訓(xùn)）特殊條款補(bǔ)充：針對(duì)特殊行業(yè)，如下：“乙方租賃門面用于教育培訓(xùn)，應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍環(huán)境，并負(fù)責(zé)學(xué)生的人身安全。”附件列表：1.門面平面圖：這個(gè)圖主要是為了讓雙方明確門面的具體布局和面積。2.附屬設(shè)施、設(shè)備清單：這個(gè)清單用來(lái)記錄門面內(nèi)所有的附屬設(shè)施和設(shè)備，避免后續(xù)糾紛。門面的大小和布局圖：就是門面的那張“地圖”，方便咱們知道每一塊地方是干嗎的。設(shè)備和設(shè)施清單：這個(gè)就像一個(gè)“清單”，把門面里有的東