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?2024年居住房屋租賃合同登記備案合同編號(hào):____________甲方(出租方):________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系電話:________________通訊地址:________________乙方(承租方):________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系電話:________________通訊地址:________________第一條房屋基本情況1.2出租房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________,房屋設(shè)施狀況:________________。1.3甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。若因出租房屋問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____年。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次,每次支付____個(gè)月租金。首次租金支付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。戶(hù)名:________________開(kāi)戶(hù)行:________________賬號(hào):________________第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。租賃期滿后,甲方根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用后,剩余保證金無(wú)息退還乙方。4.2乙方還應(yīng)支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元,用于乙方在使用過(guò)程中損壞甲方財(cái)產(chǎn)的賠償。租賃期滿后,扣除賠償費(fèi)用后,剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證出租房屋符合租賃用途,不得干涉乙方正常使用房屋。(2)負(fù)責(zé)出租房屋的維修、保養(yǎng),確保房屋及設(shè)施的正常使用。(3)在租賃期內(nèi),不得單方面提高租金。(4)在租賃期滿后,有權(quán)收回出租房屋。5.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定用途使用出租房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。(2)愛(ài)護(hù)出租房屋及附屬設(shè)施,因使用不當(dāng)造成損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。(3)按時(shí)支付租金、保證金及押金。(4)在租賃期滿后,按甲方要求及時(shí)歸還出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供出租房屋或擅自提高租金的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字/蓋章):________________乙方(簽字/蓋章):________________簽訂日期:________________特此備案,本合同自簽訂之日起生效。如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。注意事項(xiàng):1.確保合同主體資格:在簽訂合同時(shí),甲乙雙方均需具備完全民事行為能力,保證合同的有效性。1.法律名詞解釋?zhuān)鹤⒁馐马?xiàng)及解決辦法:1.合同主體資格:確保出租方和承租方均為合法身份,具有簽訂和履行合同的能力。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w資格:確保合同內(nèi)容:解決辦法:出租方資格:解釋?zhuān)汉贤瑑?nèi)容:1.注意事項(xiàng):注意事項(xiàng):1.房屋所有權(quán)證號(hào):解釋?zhuān)褐阜课菟袡?quán)人依法取得的,證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件編號(hào)。房屋所有權(quán)證號(hào):確保出租方提供真實(shí)的證號(hào),以驗(yàn)證房屋的合法性。押金:指承租方為保障租賃合同履行,按合同約定支付給出租方的金錢(qián)擔(dān)保。解決辦法:明確押金的數(shù)額、退還條件等,避免糾紛。保證金:與押金類(lèi)似,用于保證承租方履行合同義務(wù)。解決辦法:同押金,需明確退還條件。違約金:指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。解決辦法:在合同中明確違約情形和違約金數(shù)額,以便糾紛發(fā)生時(shí)有據(jù)可依。法律行為能力:指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為,并承擔(dān)相應(yīng)法律后果的能力。解決辦法:確保簽訂合同的人具備完全民事行為能力,避免合同無(wú)效。1.特殊情況:如果租客是有小孩的家庭,可能需要考慮孩子的安全問(wèn)題。補(bǔ)充條款:"考慮到乙方家庭有未成年兒童,甲方同意在租賃期間為窗戶(hù)安裝安全防護(hù)設(shè)施,并確保房屋內(nèi)的電器設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。"2.特殊情況:租客的工作時(shí)間不規(guī)律,可能需要晚些交租。補(bǔ)充條款:"鑒于乙方的工作性質(zhì),甲方同意乙方可以在每月的租金支付日后延五天支付當(dāng)月租金,但延期支付不得超過(guò)三次。"3.特殊情況:租客需要養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款:"乙方保證寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施,并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和噪音控制。如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。"附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件,確保這個(gè)房子是出租方可以出租的。附件二:房屋設(shè)施清單,列清楚哪些是租房時(shí)就已經(jīng)有的,避免退房時(shí)出現(xiàn)糾紛。附件三:租金支付憑證,每次支付租金后,雙方都應(yīng)該有一個(gè)支付的記錄。附件四:房屋交接清單,租房開(kāi)始和結(jié)束時(shí),雙方確認(rèn)房屋的狀態(tài)。咱們這個(gè)租房合同嘛,主要是為了保證房東和租客之間的權(quán)益,但有時(shí)候特殊情況得特殊對(duì)待。比如,如果租客家里有小朋友,那

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