2024年重慶市物業(yè)服務(wù)合同

?2024年重慶市物業(yè)服務(wù)合同合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________1.2物業(yè)地址：____________1.3物業(yè)類型：____________1.4建筑面積：____________平方米二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、保潔、道路清掃等環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)郵件、報刊的收發(fā)；（5）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，以及甲方的要求，提供質(zhì)優(yōu)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于合同到期前____個月簽訂續(xù)簽合同。四、物業(yè)服務(wù)費用（1）住宅：____元/平方米·月；（2）非住宅：____元/平方米·月。4.2物業(yè)服務(wù)費用按季度預(yù)收，甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當季度的物業(yè)服務(wù)費用。4.3乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。如確需調(diào)整，應(yīng)提前____個月向甲方提出，并經(jīng)甲方同意。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序；（3）愛護物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自占用、改動；（4）配合乙方進行物業(yè)維修、養(yǎng)護、更新、改造等工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）定期對物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、更新、改造；（3）及時處理甲方提出的合理意見和建議；（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法違規(guī)行為進行勸阻、制止，并向有關(guān)部門報告。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的____%。6.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項的____%支付滯納金。6.3乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：____________簽名：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________簽名：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。2.明確物業(yè)的基本情況，包括名稱、地址、類型和面積等信息。解決辦法：1.核實甲方乙方的身份和資質(zhì)，要求出示相關(guān)證明文件。1.合同編號：指在合同管理中為了便于識別和檢索而給予合同的唯一編號。2.甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：指依法成立并具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。4.物業(yè)服務(wù)費用：指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的，用于物業(yè)管理和服務(wù)支出的費用。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應(yīng)當承擔的法律責任。6.滯納金：指債務(wù)人在履行到期債務(wù)時，因逾期支付而應(yīng)依法支付的額外費用。7.補充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同內(nèi)容進行補充或變更的協(xié)議，具有同等法律效力。針對咱們這個物業(yè)服務(wù)合同，有些特別的情況可能需要額外注意一下，比如下面這些：1.家里有老人或孩子的情況：如果業(yè)主家里有需要特別照顧的老人或孩子，可能需要物業(yè)提供一些額外的關(guān)照服務(wù)。補充條款例子：2.養(yǎng)寵物的情況：如果業(yè)主家里養(yǎng)了寵物，可能需要物業(yè)在清潔和服務(wù)上做一些調(diào)整。補充條款例子：“甲方家中飼養(yǎng)寵物，乙方應(yīng)在清潔服務(wù)上予以適當配合，并協(xié)助甲方維護環(huán)境衛(wèi)生，共同營造和諧居住環(huán)境?！备郊斜恚禾厥庹疹櫺枨笞C明：如果家里有特殊情況，需要一份醫(yī)療證明或相關(guān)文件作為附件。寵物登記證明：養(yǎng)寵物時，需要提供寵物登記和疫苗接種證明。附件一：物業(yè)平面圖，用來明確物業(yè)管理范圍。1.附件