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?2024年無償房屋場地租賃協(xié)議合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:_________________聯(lián)系電話:______________乙方(承租方):__________地址:_________________聯(lián)系電話:______________鑒于甲方為房屋及場地的所有權(quán)人,愿意將房屋及場地?zé)o償提供給乙方使用,乙方愿意承租甲方的房屋及場地,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本協(xié)議,以便共同遵守。第一條房屋場地基本情況1.1甲方出租的房屋及場地位于__________(具體位置),房屋面積為__________平方米,場地面積為__________平方米。1.2甲方保證所出租的房屋及場地符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,有權(quán)進行出租,且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止,共計____年。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租賃費用3.1雙方約定,本協(xié)議項下的房屋及場地租賃為無償租賃,乙方無需向甲方支付任何租賃費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋及場地,不得無故收回;(2)負責(zé)房屋及場地的維護、維修,確保房屋及場地符合租賃用途;(3)在租賃期內(nèi),甲方有權(quán)對房屋及場地進行定期檢查,但應(yīng)提前通知乙方;(4)租賃期滿后,甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收回房屋及場地。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定用途使用房屋及場地,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途;(2)愛護房屋及場地設(shè)施,因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償;(3)在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用房屋及場地,不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式將房屋及場地提供給第三方使用;(4)租賃期滿后,乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及場地恢復(fù)原狀,并將房屋及場地退還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議租賃期限內(nèi)的房屋及場地市場價值的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:__________年____月____日注意事項:1.確保甲方的出租權(quán)利:在簽訂合同前,需核實甲方是否為房屋及場地的合法所有權(quán)人,且有權(quán)進行出租。2.明確租賃用途:合同中應(yīng)明確乙方的租賃用途,以防乙方擅自改變房屋及場地的使用性質(zhì)。3.維護維修責(zé)任:雙方應(yīng)明確房屋及場地的維護維修責(zé)任,避免日后因維護維修問題產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任:設(shè)定合理的違約金條款,以約束雙方履行合同義務(wù)。解決辦法:1.審查甲方權(quán)屬證明:在簽訂合同前,要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.詳細約定租賃用途:在合同中具體列明乙方租賃房屋及場地的用途。3.明確維護維修條款:在合同中詳細約定雙方對于房屋及場地的維護維修責(zé)任。4.設(shè)定違約金:在合同中設(shè)定合理的違約金比例,保障守約方的權(quán)益。法律名詞解釋:出租方:指擁有房屋及場地所有權(quán)或使用權(quán),并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方:指從出租方處租賃房屋及場地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。權(quán)屬糾紛:指因房屋及場地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的糾紛。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定時,按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。針對這個合同,有些特殊的應(yīng)用場合可能需要我們額外注意,下面是一些場景和對應(yīng)的補充條款:1.場合:如果乙方是一家教育培訓(xùn)機構(gòu),需要在場地內(nèi)進行教學(xué)活動。補充條款:乙方在使用場地期間,應(yīng)保證教學(xué)活動符合相關(guān)教育規(guī)定,不得產(chǎn)生噪音干擾周邊居民,并且負責(zé)學(xué)生的安全。如果乙方是要用來上課教學(xué)生的話,得保證上課的內(nèi)容和方式是正規(guī)的,不能太吵影響周圍鄰居,還得確保孩子們的安全。2.場合:如果場地用于舉辦臨時活動,如市集、展覽等。補充條款:乙方在舉辦活動前,需向甲方提交活動計劃書,并獲得甲方同意?;顒咏Y(jié)束后,乙方應(yīng)負責(zé)清理場地,恢復(fù)原狀。乙方要是打算辦個市集或者展覽啥的,得先跟甲方打個招呼,把活動計劃說一說,活動完了還得負責(zé)打掃干凈,恢復(fù)原來的樣子。1.房產(chǎn)證復(fù)印件:用來證明甲方是房屋的合法擁有者。2.身份證復(fù)印件:雙方的身份證明。3.房屋及場地平面圖:展示房
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